Порядок
организации проведения строительно-технической
экспертизы объектов незавершенного жилищного строительства,
строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед
которыми не выполняются застройщиками, привлекающими
денежные средства граждан для строительства многоквартирных
домов, на территории Нижегородской области
(далее - Порядок)
1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации Закона Нижегородской области от 1 октября 2015 года № 144-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных лицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области" (далее - Закон № 144-З) и определяет виды и сроки осуществления мероприятий, необходимых для организации проведения строительно-технической экспертизы объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории Нижегородской области (далее - объект незавершенного жилищного строительства).
2. Строительно-техническая экспертиза объектов незавершенного жилищного строительства (далее - строительно-техническая экспертиза) проводится в целях обеспечения прав лиц, входящих в некоммерческую организацию, созданную ими в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 5 Закона № 144-З (далее - некоммерческая организация), на меры государственной поддержки, установленные статьей 4 Закона № 144-З.
3. Письменное заявление о проведении строительно-технической экспертизы подается некоммерческой организацией в министерство строительства Нижегородской области.
К заявлению прилагается протокол общего собрания членов некоммерческой организации, которыми принято положительное решение об обращении некоммерческой организации в министерство строительства Нижегородской области с заявлением о проведении строительно-технической экспертизы.
4. Вопрос о необходимости проведения строительно-технической экспертизы в отношении объекта незавершенного жилищного строительства рассматривается на комиссии, созданной в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 2 Закона № 144-З (далее - комиссия).
5. Объект незавершенного жилищного строительства, в отношении которого планируется проведение строительно-технической экспертизы, должен соответствовать одному из требований:
- застройщик объекта исключен из Единого государственного реестра юридических лиц;
- застройщик объекта прекратил выполнение обязательств по строительству многоквартирного дома, что подтверждается соответствующим актом комиссии. При этом с момента прекращения выполнения застройщиком обязательств по строительству многоквартирного дома до момента рассмотрения вопроса о проведении строительно-технической экспертизы должно пройти не менее чем полтора года.
6. Министерство строительства Нижегородской области в течение 15 рабочих дней после принятия комиссией решения о необходимости проведения строительно-технической экспертизы осуществляет сбор необходимой информации и подготовку технического задания на проведение строительно-технической экспертизы.
7. Отбор исполнителей услуг на выполнение строительно-технической экспертизы осуществляет министерство строительства Нижегородской области в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
8. Министерство строительства Нижегородской области осуществляет финансирование проведения строительно-технической экспертизы в пределах средств, выделенных на указанные цели из областного бюджета.
9. Финансирование проведения строительно-технической экспертизы осуществляется на основании соответствующих государственных контрактов по проведению строительно-технической экспертизы, заключенных министерством строительства Нижегородской области с организациями, оказывающими услуги по проведению строительно-технической экспертизы.
10. Министерство строительства Нижегородской области осуществляет контроль за ходом оказания услуг по проведению строительно-технической экспертизы и принимает оказанные услуги от организации, осуществляющей строительно-техническую экспертизу, в соответствии с условиями заключенного государственного контракта и действующего законодательства.
11. Результатом строительно-технической экспертизы является заключение организации, оказывающей услуги по проведению строительно-технической экспертизы.
12. Министерство строительства Нижегородской области в течение 5 рабочих дней с даты получения результатов строительно-технической экспертизы направляет копию данных результатов некоммерческой организации для информирования членов некоммерческой организации.".
Документ получен из эталонного банка
данных правовой информации Губернатора
и Правительства Нижегородской области