АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАБАРОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 ноября 2021 года N 4536
О внесении изменений в административный регламент
предоставления муниципальной услуги
«Предоставление гражданам и юридическим лицам
в аренду земельных участков без проведения торгов,
находящихся муниципальной собственности, а также
земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена», утвержденный
постановлением администрации города
Хабаровска от 11.03.2015 N 818
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", на основании Устава городского округа "Город Хабаровск", постановления администрации города Хабаровска от 31.08.2010 N 2804 "Об утверждении порядка разработки, экспертизы и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг" администрация города
постановляет:
1. Внести в административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков без проведения торгов, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", утвержденный постановлением администрации города Хабаровска от 11.03.2015 N 818, следующие изменения:
1.1. Абзац второй подраздела 1.1 изложить в следующей редакции:
"Настоящий Административный регламент распространяется на отношения, возникающие при предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, ограниченных в обороте, под гаражи гражданам в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", на территории городского округа "Город Хабаровск".".
1.2. Подраздел 1.3 дополнить подпунктом 1.3.1.1 следующего содержания:
"1.3.1.1. Гражданин до 1 сентября 2026 года, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в аренду земельного участка, являющегося ограниченным в обороте, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
При этом земельный участок должен быть образован и поставлен на государственный кадастровый учет.
Указанные случаи данного подпункта распространяются также на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе, в том числе вследствие его ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.
По основаниям, указанным в данном подпункте настоящего Административного регламента, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина, указанного в данном подпункте настоящего Административного регламента.
По основаниям, указанным в данном подпункте настоящего Административного регламента, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, может быть также предоставлен гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от лица, указанного в абзаце первом - третьем данного пункта настоящего Административного регламента.".
1.3. Подраздел 2.6 дополнить подпунктом 2.6.1.2 в следующей редакции:
"2.6.1.2. В заявлении о предоставлении ограниченного в обороте земельного участка в аренду гражданину под гараж в случаях, предусмотренных статьей 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (подпунктом 1.3.1.1 настоящего Административного регламента), должны быть указаны:
1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;
4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных статьей 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ;
5) цель использования земельного участка;
6) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем;
7) способ получения результатов рассмотрения заявления (в случае направления заявления с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг (gosuslugi.ru); региональный портал государственных и муниципальных услуг Хабаровского края (uslugi27.ru);
8) согласие на обработку персональных данных;
9) дата возведения гаража.
В случае если заявителем предварительно подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в отношении которого департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, подача заявления о предоставлении земельного участка не требуется.
Предоставление образованного на основании данного решения земельного участка осуществляется после государственного кадастрового учета указанного земельного участка не позднее двадцати рабочих дней со дня направления заявителем в адрес департамента муниципальной собственности технического плана гаража, расположенного на указанном земельном участке.".
1.4. Подпункт 2.6.2 пункта 2.6 дополнить подпунктом 2.6.2.1 в следующей редакции:
"2.6.2.1. В случаях, предусмотренных статьей 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, к заявлению о предоставлении земельного участка в аренду без торгов прилагаются документы:
1) о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям (в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:
- заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям (в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ);
3) решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином (в случае, предусмотренном подпунктом 2 пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ);
4) технический план гаража, на испрашиваемом земельном участке;
5) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
6) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);
7) документы, подтверждающие передачу гаража, представляемые гражданином, приобретшему гараж на испрашиваемом земельном участке по соглашению от лица, указанного в статье 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ.
В случае, если заявителем является наследник гражданина, указанного в статье 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, должны быть представлены документы наследодателя, предусмотренные настоящим подпунктом, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество данного гражданина.
В случае отсутствия у гражданина одного из документов, указанных в подпунктах 2 и 3 настоящего пункта, вместо данного документа к заявлению могут быть приложены один или несколько документов, предусмотренных абзацами третьим и четвертым подпункта 1 настоящего пункта.
Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 2 и 3 данного подпункта настоящего Административного регламента, если ранее они представлялись иными членами гаражного кооператива.".
1.5. Пункт 2.8 дополнить подпунктом 29 в следующей редакции:
"29) гараж на испрашиваемом земельном участке в судебном или ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу (в случае обращения заявителя в соответствии с подпунктом 1.3.1.1 настоящего Административного регламента).".
2. Управлению информационных технологий администрации города Хабаровска (Варады В.Е.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Хабаровска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
3. Управлению по связям с общественностью и СМИ администрации города Хабаровска (Фастовец И.В.) опубликовать (разместить) настоящее постановление в газете "Хабаровские вести" и в сетевом издании "Интернет-портал "Хабаровские вести" (KHAB-VESTI.RU).
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города - директора департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска Соловьёва Е.И.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
Мэр города
С.А. Кравчук
