АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАБАРОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 августа 2021 года N 3389
О внесении изменений в административный регламент
предоставления муниципальной услуги «Предоставление
земельных участков в собственность бесплатно на
территории городского округа «Город Хабаровск»,
утвержденный постановлением администрации
города Хабаровска от 29.04.2015 N 1453
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Уставом городского округа "Город Хабаровск", постановлением администрации города Хабаровска от 31.08.2010 N 2804 "Об утверждении порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг" администрация города
постановляет:
1. Внести в административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в собственность бесплатно на территории городского округа "Город Хабаровск", утвержденный постановлением администрации города Хабаровска от 29.04.2015 N 1453, следующие изменения:
1.1. Подраздел 1.1 дополнить абзацем четвертым следующего содержания:
"Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьей 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации.".
1.2. Подраздел 1.3 дополнить пунктами "9) - 14)" следующего содержания:
"9) земельного участка, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, гражданину, использующему данный гараж до 01.09.2026, в следующих случаях:
9.1) земельного участка для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
9.2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение;
10) земельного участка наследнику гражданина, обладающего правом на предоставление земельного участка, указанного в подпункте 9 подраздела 1.3 настоящего административного регламента;
11) земельного участка гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от лица, указанного в подпункте 9 подраздела 1.3 настоящего административного регламента;
12) земельного участка для размещения гаража, предоставленного гражданину, прекратившему членство в гаражном кооперативе, в том числе вследствие его ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица в случае, указанном в подпункте 9 подраздела 1.3 настоящего административного регламента;
13) земельного участка в собственность бесплатно, который находится в фактическом пользовании гражданина и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение;
14) земельного участка в собственность бесплатно наряду со случаями, предусмотренными настоящим административным регламентом и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.".
1.3. Подраздел 2.4 дополнить пунктом 2.4.1(2) следующего содержания:
"2.4.1(2). Заявители, указанные в пунктах 9 - 14 подраздела 1.3 настоящего административного регламента, либо их уполномоченные представители в заявлении указывают:
1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
2) сведения, о том, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;
4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 1.3 настоящего административного регламента;
5) указание, что заявитель желает приобрести земельный участок на праве собственности;
6) цель использования земельного участка;
7) почтовый адрес и (или) электронной почты для связи с заявителем;
8) сведения о представителе (если заявление подано (направлено) представителем): наименование документа, на основании которого действует представитель, кем и когда выдан такой документ;
9) подпись (гражданина либо руководителя юридического лица) и дата;
10) номер телефона заявителя и (или) представителя;
11) в заявлении указывается один из способов предоставления результатов рассмотрения заявления департаментом, предусмотренных подразделом 2.6 настоящего регламента.".
1.4. Пункт 2.5.1 дополнить подпунктами "е)", "ж)", "з)", следующего содержания:
"е) заявители, указанные в пунктах 9 - 14 подраздела 1.3 настоящего административного регламента, либо их уполномоченные представители прилагают:
1) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
3) технический план гаража;
4) свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество гражданина, в случае обращения гражданина, указанного в пункте 10 подраздела 1.3 настоящего административного регламента;
5) документы, подтверждающие передачу гражданину гаража, в случае обращения гражданина, указанного в пункте 11 подраздела 1.3 настоящего административного регламента;
6) решение общего собрания членов гаражного кооператива либо иной документ, устанавливающий распределение гражданину, в случае обращения гражданина, указанного в пункте 13 подраздела 1.3 настоящего административного регламента.
Копии документов должны быть заверены заявителем в установленном законом порядке либо при личном обращении представлены заявителем для сверки с оригиналом и заверения копий документов специалистом департамента, ответственного за прием заявления;
ж) заявители, указанные в подпункте 9.1 пункта 9 подраздела 1.3 настоящего административного регламента, либо их уполномоченные представители дополнительно прилагают:
1) документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
2) договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг, в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
3) документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
з) заявители, указанные в подпункте 9.2 пункта 9 подраздела 1.3 настоящего административного регламента, к заявлению о предоставлении земельного участка дополнительно прилагают:
1) документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
2) решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;
3) выписку из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.
В случае отсутствия у гражданина одного из документов, указанных в абзаце втором настоящего пункта, вместо данного документа к заявлению могут быть приложены один или несколько документов, предусмотренных абзацами вторым и третьим подпункта ж) пункта 2.5.1 настоящего административного регламента.
Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные абзацем вторым настоящего подпункта, если ранее они представлялись иными членами гаражного кооператива.".
1.5. Пункт 2.5.2 дополнить подпунктом д) следующего содержания:
"д) в случае обращения заявителей, указанных в подпункте 9.2 пункта 9 подраздела 1.3 настоящего административного регламента, департамент запрашивает:
- выписку из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе;
- документ, содержащий сведения единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации гаражного кооператива или об исключении такого кооператива из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.".
1.6. Подраздел 2.7 изложить в следующей редакции:
"2.7. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги или отказа в предоставлении муниципальной услуги
2.7.1. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги:
- основания для приостановления предоставления услуги отсутствуют.
2.7.2. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги (за исключением Управляющей компании ТОСЭР):
1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно и не предусмотренное пунктом 1.3 настоящего административного регламента;
2) заявителем нарушен порядок предоставления земельных участков в собственность, установленный пунктом 1 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации;
3) любое из оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса;
4) гараж, указанный в пунктах 9 - 14 подраздела 1.3 настоящего административного регламента, в судебном или ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.
2.7.2(1). Решение об отказе в передаче земельного участка Управляющей компанией ТОСЭР в собственность принимается в случаях, если:
а) с заявлением обратилось лицо, не имеющее статуса управляющей компании;
б) указанный в заявлении земельный участок не предусмотрен соглашением о создании территории опережающего социально-экономического развития.".
1.7. Подраздел 3.4 изложить в следующей редакции:
"3.4. Особенности выполнения административных процедур в многофункциональных центрах (далее - МФЦ):
3.4.1. Прием от Заявителя заявления на получение муниципальной услуги в МФЦ производит Специалист МФЦ.
3.4.2. В ходе приема документов Специалист МФЦ:
а) устанавливает личность и полномочия Заявителя (проверяет документ, удостоверяющий личность Заявителя или полномочия представителя Заявителя);
б) формирует заявление в автоматизированной информационной системе МФЦ (далее - АИС МФЦ). Все графы форм должны быть заполнены надлежащим образом, информация, отражающаяся в форме, должна соответствовать содержанию документов-подлинников. Заявление распечатывается из АИС МФЦ в единственном экземпляре-подлиннике и подписывается Заявителем;
в) проверяет соответствие поданных документов перечню, определенному в стандарте предоставления муниципальной услуги;
г) проводит проверку представленных документов требованиям действующего законодательства и административного регламента предоставления муниципальной услуги, а также на предмет того, что:
- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений;
- документы не исполнены карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
- документы в установленных законодательством случаях нотариально заверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
- тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - приведены без сокращений;
д) принимает заявление и прилагаемые к нему документы;
е) в случае, если представленные документы не соответствуют предъявляемым к ним требованиям, консультирует Заявителя по перечню и качеству предоставленных документов, объясняет содержание выявленных в представленных документах недостатков, а также информирует Заявителя о возможном отказе в предоставлении муниципальной услуги;
ж) в случае несоответствия документов требованиям, указанным в пункте "г", Специалист МФЦ при оформлении перечня представленных документов на заявлении ставит отметку "В представленных документах выявлены несоответствия установленным требованиям, что может служить основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги";
з) заявление регистрируется в АИС МФЦ автоматически при его создании, отметка о способе получения результата проставляется только в том случае, если это предусмотрено формой заявления;
и) предоставляет Заявителю расписку в получении документов и делает об этом отметку в бланке заявления в том случае, если это предусмотрено формой заявления;
к) информирует Заявителя о сроках рассмотрения заявления о предоставлении муниципальной услуги.
3.4.3. Специалист МФЦ в день получения заявления и документов формирует пакет представленных Заявителем документов, включающий в себя заявление о предоставлении услуги по установленной форме, документы согласно утвержденному перечню и реестр, содержащий сведения о приеме документов сотрудником МФЦ:
- дата представления документов;
- регистрационный номер заявления;
- фамилия и инициалы, подпись и контактные телефоны специалиста, принявшего документы;
- сведения о способе информирования Заявителя с указанием всех необходимых реквизитов (номер контактного телефона, адрес электронной почты и т.д.) и порядка получения Заявителем результата предоставления услуги.
3.4.4. МФЦ отправляет в Департамент посредством курьерской доставки пакет документов, указанный в пункте 3.4.3, не позднее следующего рабочего дня в порядке, определенном в соглашении администрации города Хабаровска с МФЦ (далее - Соглашение о взаимодействии).
