ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 16 февраля 2021 года N 387

О внесении изменений в Правила землепользования и
 застройки городского округа "Город Хабаровск",
 утвержденные решением Хабаровской
городской Думы от 21.05.2002 N 211

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава городского округа "Город Хабаровск" Хабаровская городская Дума

решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211, следующие изменения:

1.1. В статье 1:

1.1.1. Абзац второй подпункта 8.1.2 пункта 8.1 изложить в следующей редакции:

"Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства (в том числе федерального, регионального и местного значения) с целью концентрации административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования в сочетании с жилой застройкой (при относительном ограничении жилых функций).".

1.1.2. Абзац второй подпункта 8.1.3 пункта 8.1 изложить в следующей редакции:

"Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства (в том числе федерального, регионального и местного значения) с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования в сочетании с жилой застройкой.".

1.1.3. Абзац второй подпункта 8.1.4 пункта 8.1 изложить в следующей редакции:

"Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства (в том числе федерального, регионального и местного значения) с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования в сочетании с жилой застройкой; к застройке предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия.".

1.1.4. Абзац второй подпункта 8.2.1 пункта 8.2 изложить в следующей редакции:

"Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой плотности застройки с минимально разрешенным набором услуг, где предусматривается индивидуальное жилищное строительство.".

1.1.5. Абзац второй подпункта 8.2.2 пункта 8.2 изложить в следующей редакции:

"Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой плотности застройки с минимально разрешенным набором услуг, где предусматривается индивидуальное жилищное строительство, блокированная жилая застройка и малоэтажная многоквартирная жилая застройка.".

1.1.6. Абзац второй подпункта 8.2.3 пункта 8.2 изложить в следующей редакции:

"Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки, где предусматривается индивидуальное жилищное строительство, блокированная жилая застройка, малоэтажная многоквартирная жилая застройка и среднеэтажная жилая застройка. Разрешен полный спектр услуг местного уровня.".

1.1.7. Абзац второй подпункта 8.2.4 пункта 8.2 изложить в следующей редакции:

"Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов среднеэтажной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) с наличием сопутствующих объектов повседневного обслуживания.".

1.1.8. Абзац второй подпункта 8.2.5 пункта 8.2 изложить в следующей редакции:

"Территориальная зона выделена в центральной части города и на территориях центров районов города, где представлен широкий спектр видов разрешенного использования, но сохраняется преимущественно жилой характер среды. Зона предназначена для формирования кварталов среднеэтажной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) с высокой плотностью. Помещения делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения могут располагаться в жилых зданиях при условии конструктивного разделения жилого и иного использования с устройством отдельных входов и обеспечением нормативных требований к организации подъездов, загрузки, автостоянок.".

1.1.9. Абзац третий подпункта 8.2.6 пункта 8.2 изложить в следующей редакции:

"Ведение гражданами садоводства для собственных нужд на земельных участках, расположенных в границах территорий садоводств, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа "Город Хабаровск".".

1.2. Статью 4 дополнить абзацем следующего содержания:

"Публичные слушания по проектам внесения изменений в правила землепользования и застройки не проводятся в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.".

1.3. В статье 7:

1.3.1. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:762 к зоне центра обслуживания и коммерческой активности на предназначенных для развития территориях, попадающих под действие ограничений ЦО-В согласно приложению 1 к настоящему решению.

1.3.2. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка с кадастровым номером 27:23:0050206:321 к зоне центра обслуживания и коммерческой активности на предназначенных для развития территориях, попадающих под действие ограничений ЦО-В согласно приложению 2 к настоящему решению.

1.3.3. Изменить границы территориальных зон с отнесением территории в границах городского округа "Город Хабаровск", установленной постановлением Правительства Хабаровского края от 29.12.2018 N 513-пр "Об установлении границ лесопаркового зеленого пояса города Хабаровска", к зоне парков Р-1 согласно приложению 3 к настоящему решению.

1.3.4. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:30370 (образованного из земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0010305:345 и 27:23:0010305:219) к зоне ведения садоводства Ж-6 согласно приложению 4 к настоящему решению.

1.3.5. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010510:28 к зоне малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 согласно приложению 5 к настоящему решению.

1.3.6. Изменить границы территориальных зон с отнесением территории в районе ул. Кола Бельды, 6, в границах которой расположен руинированный объект, и прилегающей территории к зоне многоэтажной жилой застройки при центрах обслуживания и деловой, общественной, коммерческой активности Ж-5 согласно приложению 6 к настоящему решению.

1.3.7. Изменить границы территориальных зон с отнесением территории в районе ул. Проточной, 2б к зоне складирования и оптовой торговли К-1 согласно приложению 7 к настоящему решению.

1.3.8. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка N 206 и смежных земельных участков согласно документации по планировке территории (проект межевания) в границах ул. Салтыкова-Щедрина - ул. Санаторной - ул. Уборевича - пер. Нанайского в Краснофлотском районе г. Хабаровска, утвержденной постановлением администрации города Хабаровска от 04.02.2020 N 304, к зоне малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 согласно приложению 8 к настоящему решению.

1.3.9. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка N 2 согласно документации по планировке территории (проекта планировки с проектом межевания) в границах ул. Дикопольцева - верхнего пруда парка "Динамо" в Центральном районе г. Хабаровска, утвержденной постановлением администрации города Хабаровска от 13.03.2017 N 726, к зоне делового ядра центра города Ц-1А согласно приложению 9 к настоящему решению.

1.3.10. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка с кадастровым номером 27:23:0051405:131 к зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки Ж-1 согласно приложению 10 к настоящему решению.

1.3.11. Изменить границы территориальных зон с отнесением территории в границах ул. Бойко Павлова - пер. Рельефного к зоне смешанной жилой застройки Ж-3 согласно приложению 11 к настоящему решению.

1.3.12. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка с кадастровым номером 27:23:0011019:180 к зоне малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 согласно приложению 12 к настоящему решению.

1.4. Таблицу пункта 25 статьи 10 дополнить строкой 29 следующего содержания:

1.5. Таблицу пункта 28 статьи 10 дополнить строкой 24 следующего содержания:

1.6. В статье 11:

1.6.1. В пункте 11 слова "в территориальных зонах Ж-1 и Ж-2" заменить словами "в территориальных зонах Ж-1, Ж-2, Ж-4, Ж-5".

1.6.2. Второе предложение пункта 18 изложить в следующей редакции:

"В случае превышения максимального процента застройки - 60%, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на указанной территории осуществляется в порядке, установленном градостроительным законодательством.".

1.7. Статью 14 изложить в редакции согласно приложению 13 к настоящему решению.

2. Контроль за исполнением решения возложить на постоянный комитет Хабаровской городской Думы по городскому хозяйству (Головко К.А.) и заместителя мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования Сергейчука С.В.

3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Мэр города
С.А. Кравчук

     
Председатель Думы
М.В. Сидоров

     


Приложение 13
к решению
Хабаровской городской Думы
от 16 февраля 2021 года N 387

     

Таблица 1

     
Описание
местоположения границ территориальной
 зоны Ж-1, номер 27:23-7.635

     

Таблица 2

     
Описание
местоположения границ территориальной
 зоны Ж-4, номер 27:23-7.225