Недействующий

Об утверждении Порядка принятия решения об образовании земельного участка под многоквартирным домом и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества в городском округе «Город Хабаровск»

3. Взаимодействие уполномоченных органов при образовании земельного участка
под многоквартирным домом и иными входящими в состав такого
дома объектами недвижимого имущества

3.1. Образование земельного участка под многоквартирным домом и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества осуществляется уполномоченными органами также при отсутствии обращения собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, в том числе в ходе выполнения комплексных кадастровых работ.

3.2. Формирование перечня земельных участков под МКД осуществляется УЖКХ.

Перечень земельных участков под МКД формируется и ведется специалистом УЖКХ в табличной форме в формате Excel. Обновляется по мере поступления заявления об образовании земельного участка от собственника помещения в многоквартирном доме в УЖКХ, решений судов, вступивших в законную силу, предписаний контрольно-надзорных органов в отношении МКД и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества и сроков их исполнения.

3.3. УЖКХ ежегодно в срок до 01 июня текущего года формирует и направляет в ДАСиЗ перечень земельных участков под МКД на основании очередности исходя из даты подачи в УЖКХ заявления об образовании земельного участка от собственника помещения в многоквартирном доме, наличия решений судов, вступивших в законную силу, предписаний контрольно-надзорных органов в отношении многоквартирных домов для рассмотрения данного перечня земельных участков под МКД на соблюдение требований установленных пунктом 1.4. настоящего Порядка, наличие проекта межевания территории и возможности образование земельного участка под МКД.

3.4. Перечень земельных участков под МКД предоставляется в ДАСиЗ в табличной форме посредством АИС «МЭД» на бумажном носителе и с последующей досылкой в формате Excel на электронную почту в срок, указанный в п. 3.3 Порядка.

3.5. ДАСиЗ в течение 30 дней со дня получения перечня земельных участков под МКД рассматривает его и предоставляет в УЖКХ информацию Продолжение приложения по данному перечню земельных участков под МКД на наличие проекта межевания территории и возможности образование земельного участка под МКД (далее - информация по земельным участкам под МКД).

Информация по земельным участкам под МКД предоставляется в УЖКХ посредством АИС «МЭД» на бумажном носителе. Приложение направляется на электронную почту УЖКХ в виде таблицы формата Excel.

3.6. В случае отсутствия у земельного участка проекта межевания территории ДАСиЗ проводит работу по определению их ориентировочной стоимости и включению в бюджет городского округа «Город Хабаровск» на очередной финансовый год по целевой статье 4000113030 (пункт 1.3. мероприятий муниципальной программы города Хабаровска «Развитие градостроительной деятельности и жилищного строительства на территории городского округа «Город Хабаровск» на 2021 - 2025 годы», утвержденной постановлением администрации города Хабаровска от 21.09.2018 N 3241) необходимых средств для выполнения работ по подготовке проекта межевания территорий.

3.7. Утвержденный проект межевания территории земельного участка ДАСиЗ направляет в течение 7 рабочих дней с момента его утверждения в УЖКХ для учета в работе.

3.8. УЖКХ со дня получения информации от ДАСиЗ по земельным участкам под МКД в течение 30 дней формирует перечень земельных участков под МКД на очередной финансовый год с учетом пределов бюджетных ассигнований, предусмотренных на эти цели в бюджете городского округа «Город Хабаровск», для дальнейшего проведения процедуры электронного аукциона и заключения муниципального контракта на выполнение работ по проведению кадастрового учета земельных участков под многоквартирными домами в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

3.8.1. Перечень земельных участков под МКД на очередной финансовый год формируется с учетом соблюдения требований, установленных пунктом 1.4. настоящего Порядка, наличия проекта межевания территории и возможности образования земельного участка под многоквартирным домом, очередности по порядковому номеру документа, присвоенного в Журнале регистрации, решений судов, вступивших в законную силу, предписаний контрольно-надзорных органов в отношении многоквартирных домов.

Решением об образовании земельного участка под многоквартирным домом и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества является сформированный перечень земельных участков под МКД на очередной финансовый год, который оформлен в виде приложения к муниципальному контракту на выполнение работ по проведению кадастрового учета земельных участков под многоквартирными домами.

3.9. Перечень земельных участков под МКД, не вошедших в муниципальный контракт на выполнение работ по проведению кадастрового учета земельных участков под многоквартирными домами, в течение 7 рабочих дней со дня заключения контракта направляется в ДМС в целях рассмотрения возможности включения земельных участков под МКД в перечень кадастровых кварталов для принятия участия в отборе для предоставления субсидии на софинансирование расходных обязательств на выполнение комплексных кадастровых работ (далее - Отбор).

3.10. Выполнение комплексных кадастровых работ осуществляется в рамках муниципальной программы городского округа «Город Хабаровск» об управлении муниципальной собственностью городского округа «Город Хабаровск».

3.11. Перечень кадастровых кварталов формируется в первом полугодии текущего финансового года исходя из критериев Отбора, установленных постановлением Правительства Хабаровского края от 29.06.2016 N 204-пр и наличия утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории соответствующего элемента или соответствующих элементов планировочной структуры, для участия в Отборе на следующий год за очередным финансовым годом.

3.11.1. В течение 3 рабочих дней со дня утверждения перечень кадастровых кварталов направляется в УЖКХ для учета в работе.

3.12. После прохождения Отбора проводится процедура электронного аукциона и заключение муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

3.13. После заключения муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ ДМС в течение 10 рабочих дней со дня его заключения направляет информацию в управление ЖКХ и ЭЖФ для учета в работе, информирует граждан и юридических лиц о начале выполнения комплексных кадастровых работ путем размещения извещения в печатном средстве массовой информации, а также на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3.14. После завершения комплексных кадастровых работ и внесения сведений об объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости ДМС в течение 10 рабочих дней направляет перечень земельных участков под многоквартирными домами в УЖКХ.

3.15. УЖКХ учитывает предоставленную информацию от ДМС при формировании перечня на следующий за очередным финансовым годом.

3.16. Результатом образования земельных участков под многоквартирными домами и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества является исполненный муниципальный контракт на выполнение работ по проведению кадастрового учета земельных 8 Продолжение приложения

3.18. О начале действий по образованию земельного участка уполномоченные органы не позднее чем через пять рабочих дней после заключения муниципального контракта на выполнение работ по проведению кадастрового учета земельных участков под многоквартирными домами уведомляют собственников помещений в многоквартирном доме, под которым образуется земельный участок, в том числе путем размещения или обеспечения размещения извещения, содержащего информацию о начале действий по образованию земельного участка, планируемых этапах и сроках осуществления соответствующих действий, на информационных щитах, расположенных по месту нахождения соответствующего многоквартирного дома, а также на официальном сайте в информационно-телекоммуниционной сети Интернет.