(с изменениями на 29 июля 2022 года)
(в ред. постановлений Правительства Хабаровского края от 19.12.2019 N 563-пр, от 28.08.2020 N 369-пр, от 26.03.2021 N 92-пр, от 29.07.2022 N 375-пр)
В целях реализации положений статьи 9 Закона Хабаровского края от 25 июля 2018 г. N 353 "Об отдельных вопросах защиты прав и законных интересов пострадавших граждан, участвующих в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирных домах, домов блокированной застройки", в соответствии с частью 2 статьи 1 Закона Хабаровского края от 29 июля 2015 г. N 102 "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов", в целях совершенствования нормативных правовых актов Хабаровского края Правительство края постановляет:
(в ред. постановлений Правительства Хабаровского края от 26.03.2021 N 92-пр, от 29.07.2022 N 375-пр)
1. Утвердить прилагаемый Порядок отбора нового застройщика (инвестора) и реализуемого им (планируемого к реализации) масштабного инвестиционного проекта в целях предоставления ему земельного участка в аренду без проведения торгов (далее - Порядок).
2. Министерству экономического развития края обеспечить заключение соглашений с администрациями городских округов и муниципальных районов края в части информационного взаимодействия для целей Порядка.
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 29.07.2022 N 375-пр)
3. Определить министерство строительства Хабаровского края (далее также - уполномоченный орган) исполнительным органом Хабаровского края, уполномоченным на заключение соглашения об исполнении обязательств по завершению строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов), домов блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более в одном ряду), расположенного (расположенных) на территории края, включенного (включенных) в единый реестр проблемных объектов, указанный в части 1.1 статьи 23.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - единый реестр проблемных объектов), и передаче участникам долевого строительства жилых помещений в указанном либо в ином многоквартирном доме и реализации масштабного инвестиционного проекта.
(в ред. постановлений Правительства Хабаровского края от 28.08.2020 N 369-пр, от 26.03.2021 N 92-пр, от 29.07.2022 N 375-пр)
4. Рекомендовать главам городских округов и муниципальных районов края, на территории которых планируется реализация масштабного инвестиционного проекта:
4.1. Обеспечить представление в министерство экономического развития края не позднее 10 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 2.1 раздела 2 Порядка, документально обоснованной информации о наличии возможности предоставления земельного участка, на котором планируется строительство объекта капитального строительства в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - земельный участок), находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов на основании характеристики заявленного земельного участка, а также заявленных субъектом инвестиционной деятельности характеристик планируемых к строительству объектов с приложением в случае отсутствия возможности предоставления заявленного земельного участка либо несоответствия его характеристик заявленным характеристикам объекта(ов), планируемого(ых) к строительству, информации об альтернативном земельном участке (при наличии).
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 29.07.2022 N 375-пр)
4.2. Включать в договор аренды земельного участка, заключаемый без проведения торгов на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, условие его расторжения в одностороннем (внесудебном) порядке при расторжении соглашения об исполнении обязательств по завершению строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов), домов блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более в одном ряду), расположенного (расположенных) на территории края, включенного (включенных) в единый реестр проблемных объектов, и передаче участникам долевого строительства жилых помещений в указанном либо в ином многоквартирном доме и реализации масштабного инвестиционного проекта, заключенного в соответствии с Порядком, в порядке, установленном статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(в ред. постановлений Правительства Хабаровского края от 28.08.2020 N 369-пр, от 26.03.2021 N 92-пр, от 29.07.2022 N 375-пр)
5. Рекомендовать главам городских округов и муниципальных районов края, на территории которых расположен (расположены) многоквартирный дом (многоквартирные дома), дома блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более в одном ряду), включенный (включенные) в единый реестр проблемных объектов (далее - проблемный объект), обеспечить представление в министерство строительства края не позднее семи рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 2.1 раздела 2 Порядка, документально обоснованной информации в отношении земельного участка, на котором находится проблемный объект, включающей сведения о месте нахождения, площади, территориальной зоне с указанием основных, условно разрешенных и вспомогательных видов разрешенного использования, а также информацию о возможности их обеспечения инженерной инфраструктурой (планируемые сроки такого обеспечения, если необходимо дополнительное подведение инженерной инфраструктуры, мощности инженерной инфраструктуры), а также информацию в отношении разрешения на строительство проблемного объекта.