ПК1 - Коммунальная зона размещения коммунальных и складских объектов IV и V классов опасности (санитарно-защитные зоны до 100 м)
1. Зона выделена:
с целью формирования комплексов преимущественно коммунальных предприятий, складских баз не выше IV класса опасности с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов;
с целью создания комфортных и благоприятных условий для работы;
для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
Основные виды разрешенного использования | |
1 | Магазины |
2 | Общественное питание |
3 | Склады |
4 | Земельные участки (территории) общего пользования |
5 | Связь |
6 | Железнодорожный транспорт |
7 | Автомобильный транспорт |
8 | Трубопроводный транспорт |
9 | Деловое управление |
10 | Обеспечение внутреннего правопорядка |
11 | Коммунальное обслуживание |
12 | Бытовое обслуживание |
(п. 12 в ред. приказа Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 24.10.2023 N 151-пр) | |
13 | Объекты дорожного сервиса |
14 | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
15 | Обеспечение научной деятельности |
16 | Обеспечение деятельности по исполнению наказаний |
17 | Легкая промышленность |
18 | Пищевая промышленность |
19 | Фармацевтическая промышленность |
20 | Нефтехимическая промышленность |
21 | Целлюлозно-бумажная промышленность |
22 | Энергетика |
23 | Обеспечение вооруженных сил |
24 | Строительная промышленность |
25 | Размещение гаражей для собственных нужд |
(п. 25 введен приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 24.10.2023 N 151-пр) | |
26 | Хранение автотранспорта |
(п. 26 введен приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 24.10.2023 N 151-пр) | |
25 | Автомобилестроительная промышленность |
(п. 25 введен приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 12.01.2024 N 87-пр) | |
26 | Бытовое обслуживание |
(п. 26 введен приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 12.01.2024 N 87-пр) | |
27 | Ювелирная промышленность |
(п. 27 введен приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 12.01.2024 N 87-пр) | |
30 | Стоянка транспортных средств |
(п. 30 введен приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 12.07.2024 N 244-пр) | |
Условно разрешенные виды использования | |
1 | Ветеринарное обслуживание |
2 | Бытовое обслуживание |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
1 | Хранение автотранспорта |
2 | Размещение гаражей для собственных нужд |
(п. 2 введен приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 24.10.2023 N 151-пр) | |
2 | Объекты культурно-досуговой деятельности |
(п. 2 введен приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 12.01.2024 N 87-пр) | |
3 | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
(п. 3 введен приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 12.01.2024 N 87-пр) | |
(п. 2 в ред. постановления администрации города Ульяновска от 01.11.2022 N 1503)
3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилой застройки:
1) минимальная площадь земельного участка - 400 квадратных метров. Значение данного параметра не применяется к видам разрешенного использования земельных участков "коммунальное обслуживание", "земельные участки (территории) общего пользования", размещению защитных сооружений (объекты и сооружения инженерной защиты).
Параметр минимальной площади земельного участка для всех видов разрешенного использования, за исключением жилой застройки, коммунального обслуживания, культовых и иных объектов религиозного назначения, земельных участков под размещение объектов дорожного сервиса и объектов торговли, не устанавливается для земельных участков, сформированных до 21.06.2017;
(абзац введен приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 09.04.2024 N 203-пр)
2) максимальная площадь земельного участка не устанавливается;
3) максимальный процент застройки земельного участка - 75%;
4) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка не устанавливается;