ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 мая 2002 года N 529
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
(Изменения и дополнения:
постановление Главы администрации Краснодарского края от 14.03.2003 г. N 244 НГР: ru23000200300141,
постановление Главы администрации Краснодарского края от 26.06.2003 г. N 597 НГР: ru23000200300139,
постановление Главы администрации Краснодарского края от 05.09.2003 г. N 870 НГР: ru23000200300194,
постановление Главы администрации Краснодарского края от 24.09.2003 г. N 935 НГР: ru23000200300195,
постановление Главы администрации Краснодарского края от 30.12.2003 г. N 1270 НГР: ru23000200300304,
постановление Главы администрации Краснодарского края от 06.10.2004 г. N 976 НГР: ru23000200400322,
постановление Главы администрации Краснодарского края от 02.06.2006 г. N 402 НГР: ru23000200600151,
постановление Главы администрации Краснодарского края от 19.03.2007 г. N 194 НГР: ru23000200700100,
постановление Главы администрации Краснодарского края от 28.06.2007 г. N 587 НГР: ru23000200700297,
постановление Главы администрации Краснодарского края от 14.02.2008 г. N 83 НГР: ru23000200800052;
постановление Главы администрации Краснодарского края от 29.04.2008 г. N 357 НГР: ru23000200808979
постановление Главы администрации Краснодарского края от 28.04.2009 г. N 333 НГР: ru23000200900288)
В целях пополнения доходной части бюджетов всех уровней, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 29 мая 2001 года N 1058-П "О некоторых мерах по пополнению доходной части краевой бюджета" постановляю:
(преамбула в ред. постановления от 02.06.2006 г. N 402, НГР:ru23000200600151)
1. Утвердить:
1.1. (отменен: постановление от 26.06.2003 г. N 597 НГР: ru23000200300139)
1.2. Базовые ставки арендной платы за земли государственной собственности в черте городских поселений, районных центрах Краснодарского края (приложение N 2).
1.3. Базовые ставки арендной платы за земли государственной собственности в черте сельских поселений (приложение N 3).
1.4. Базовые ставки арендной платы за земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и земли иного специального назначения, отнесенные к государственной собственности (приложение N 4).
1.5. Ежегодную арендную плату за земельные участки сельскохозяйственного назначения государственной собственности на территории Краснодарского края, в размере 1,0 % от кадастровой стоимости земельных участков
(подпункт в ред. постановления от 28.06.2007 г. N 587 НГР: ru23000200700297)
1.6. Поправочные коэффициенты к базовым ставкам ежегодной арендной платы за земли, отнесенные к государственной собственности, по категориям арендаторов и видам целевого использования (приложение N 5).
(подпункт в ред. постановления Главы администрации Краснодарского края от 29.04.2008 г. N 357 НГР: ru23000200808979)
1.7. Базовые ставки арендной платы за земли особо охраняемых территорий, отнесенные к государственной собственности (приложение N 6).
(подпункт в ред. постановления Главы администрации Краснодарского края от 29.04.2008 г. N 357 НГР: ru23000200808979)
1.8. Ежегодную арендную плату за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в стадии мелиоративного строительства, занятые внутрихозяйственными дорогами, лесополосами и другими видами несельскохозяйственных угодий государственной собственности на территории Краснодарского края, в размере 0,5 % от кадастровой стоимости земельных участков.
(подпункт в ред. постановления от 28.06.2007 г. N 587 НГР: ru23000200700297)
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований края:
2.1. Дифференцировать установленные приложениями N 2 и N 3 к настоящему постановлению базовые ставки арендной платы за земельные участки по зонам различной градостроительной ценности по согласованию с администрацией края.
2.2. Устанавливать поправочные коэффициенты к базовым ставкам арендной платы за земли государственной собственности по категориям арендаторов и видам целевого использования, не включенным в приложение N 5 к настоящему постановлению.
(подпункт в ред. постановления главы администрации Краснодарского края от 29.04.2008 N 357 НГР: ru23000200808979)
3. Установить для сельхозтоваропроизводителей, а так же сельскохозяйственных государственных унитарных предприятий ежегодную арендную плату за земельные участки сельскохозяйственного использования, расположенные в границах населенных пунктов, в размере земельного налога за земли сельскохозяйственного назначения.
(пункт в ред. постановления Главы администрации Краснодарского края от 29.04.2008 г. N 357 НГР: ru23000200808979)
(пункт 3 в ред. постановления Главы администрации Краснодарского края от 14.02.2008 г. N 83 НГР: ru23000200800052)
3.1. Ставки арендной платы за земли, занятые строениями и сооружениями (за исключением жилого фонда), в размере 3000 руб./га.
3.2. Ставки арендной платы за земли, занятые огородами, в размере 1600 руб./га.
3.3. Ставки арендной платы за земли, находящиеся в стадии мелиоративного строительства, занятые внутрихозяйственными дорогами, лесополосами (приложение N 7).
4. Поручить департаменту имущественных отношений Краснодарского края (Бондарь) в 2-месячный срок:
4.1. Разработать и утвердить примерные формы договоров аренды земельных участков различного назначения.
4.2. Подготовить и внести на рассмотрение администрации края проект нормативно - правового акта об установлении понижающих коэффициентов для отдельных категорий арендаторов к базовым ставкам арендной платы за земли государственной собственности, утвержденных настоящим постановлением.
5. Признать утратившим силу постановление главы администрации Краснодарского края от 13 апреля 2000 года N 260 НГР:ru23000200000057 "Об аренде земель, отнесенных к государственной собственности на территории Краснодарского края".
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент имущественных отношений Краснодарского края (Бондарь).
7. Постановление вступает в силу со дня опубликования в печати.
Первый зам. главы администрации
Краснодарского края
В.М. Бондарь
Приложение N 1
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 18.05.2002 г. N 529
(приложение в ред. постановления Главы администрации от 30.12.2003 г. N 1270 НГР: ru23000200300304)
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
1. Положение разработано в соответствии с Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", регулирует порядок установления базовых ставок ежегодной арендной платы за земли государственной собственности.
2. Арендная плата за земли государственной собственности определяется с учетом дифференциации ставок арендной платы по категориям земель и категориям арендаторов, по градостроительным и природно-экономическим зонам, а также приоритетных направлений развития экономики края.
3. Коэффициенты по категориям арендаторов и видам целевого использования земель утверждены, исходя из вида деятельности хозяйствующих субъектов, их социально-экономических характеристик, приоритетов осуществления краевых государственных программ, поддержки социально значимых отраслей, сохранения окружающей среды, сохранения и повышения плодородия почвенного покрова края, с учетом сложившегося опыта развития арендных отношений на территории Краснодарского края.
4. В целях повышения эффективности использования социально-экономического потенциала территорий муниципальных образований базовые ставки арендной платы за земли поселений и земли промышленности, транспорта, связи и иных земель специального назначения могут изменяться и дифференцироваться по градостроительным и природно-экономическим зонам в установленном порядке.
4.1. Дифференциация производится путем умножения соответствующей базовой ставки арендной платы, за конкретную категорию земель, на зональный коэффициент, рассчитываемый в виде взвешенного показателя. Зональный коэффициент определяется при экономико-градостроительном зонировании территории населенного пункта в соответствии с действующими методиками, утвержденными в установленном порядке.
При этом ценность той или иной зоны может определяться в соответствии с кадастровой стоимостью земли, определенной при проведении государственной кадастровой оценки земель, или путем составления определенной пропорции к ставкам земельного налога для данной категории земель или иным способом, утвержденным в установленном порядке.
4.2. Для стимулирования экономического развития или поддержки отдельных категорий арендаторов, социально значимых для конкретного муниципального образования, департаментом имущественных отношений Краснодарского края по предложениям органов местного самоуправления может производиться изменение базовых ставок арендной платы за земельные участки путем их уменьшения или увеличения, но не более чем в два раза, в зависимости от экономического положения территории, обеспечения доходной части бюджета за счет земельных платежей и в других случаях.
5. Размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка рассчитывается по следующей формуле;
SUM = S х Бс х Кц х Кт, где
SUM - сумма ежегодной арендной платы за земельный участок, руб.;
S - площадь арендуемого земельного участка, кв. метр;
Бс - базовая ставка арендной платы по категории земель, руб.;
Кц - поправочный коэффициент по категориям арендаторов и видам целевого использования земельного участка, определяемый по приложению N 8 к настоящему постановлению;
Кт - коэффициент зональной дифференциации, применяемый по природно-экономическому или градостроительному зонированию.
6. Арендная плата, подлежащая к уплате, рассчитывается от размера годовой арендной платы, установленной договором аренды, за каждый день использования в соответствующем арендном периоде.
Арендным периодом признается месяц или квартал, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
7. По договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, отнесенных к государственной собственности, арендная плата уплачивается арендаторами в два срока, если иное на установлено договором:
- за первое полугодие до 15 сентября текущего года;
- за второе полугодие до 15 ноября текущего года.
8. По договорам аренды земельных участков государственной собственности, арендуемых под сезонные объекты, арендная плата уплачивается арендаторами в два срока, если иное не установлено договором:
- за первое полугодие до 15 июня текущего года;
- за второе полугодие до 15 сентября текущего года.
9. По договорам аренды земельных участков других категорий и видам целевого использования арендная плата уплачивается арендаторами ежеквартально (ежемесячно) в виде авансового платежа в срок до 10 числа первого месяца квартала (до 10 числа месяца), если иное не установлено договором.
10. Арендная плата и начисленная пеня уплачиваются арендаторами земельных участков отдельными платежными документами по каждому договору аренды и типу платежа. Уплата арендной платы и пени по нескольким договорам аренды земельных участков одним платежным документом не допускается.
11. Арендатор обязан ежегодно обращаться к арендодателю для составления акта сверки по уплате арендной платы:
- по договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, отнесенных к государственной собственности, с 1 января по 30 июня (конкретные сроки указываются в договоре аренды);
- по договорам аренды земельных участков, отнесенных к государственной собственности, других категорий земель по истечении срока последнего платежа, установленного договором, но не позднее 25 декабря текущего года.
12. За нарушение срока внесения арендной платы к арендатору применяются санкции, размер которых определяется в соответствии с договором аренды и действующим законодательством.
Первый зам. руководителя
департамента имущественных отношений
Краснодарского края
В.С. Ерохин
Приложение N 2
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 18.05.2002 г. N 529
(приложение в ред. постановления от 19.03.2007 г. N 194 НГР: ru23000200700100)
БАЗОВЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ В ГРАНИЦАХ ГОРОДСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ И РАЙОННЫХ ЦЕНТРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
------T----------------------------------------------T-----------¬
