ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 декабря 2003 года N 1270

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ОТ 18 МАЯ 2002 ГОДА N 529 "О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ"

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края
от 27.01.2011 N 50
____________________________________________________________________

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской федерации от 11 октября 1991 года N 1738-1 "О плате за землю", Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" постановляю:

1. Внести в постановление главы администрации Краснодарского края от 18 мая 2002 года N 529 НГР:ru23000200200165 "О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края" следующие изменения и дополнения:

1.1. Дополнить пункт 1 постановления подпунктами 1.7 и 1.8 следующего содержания:

"1.7. Базовые ставки арендной платы за земли особо охраняемых территорий, отнесенные к государственной собственности (приложение N 7).

1.8. Ставки арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения, отнесенные к государственной собственности, находящиеся в стадии мелиоративного строительства, занятые внутрихозяйственными дорогами, лесополосами (приложение N 8)".

1.2. Изложить пункт 3 в следующей редакции:

"3. Установить для сельхозтоваропроизводителей базовые ставки арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного использования, расположенные в черте поселений, в размере земельного налога за земли сельскохозяйственного назначения".

1.3. Приложения NN 1 - 6 к постановлению изложить в новой редакции согласно приложениям NN 1 - 6.

1.4. Приложение N 7 исключить.

1.5. Дополнить постановление новыми приложениями NN 7 и 8 (приложения NN 7 - 8).

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края:

2.1. Направлять в департамент имущественных отношений Краснодарского края предложения по изменений ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам целевого использования для рассмотрения и утверждения в установленном порядке.

2.2. Привести в соответствие с настоящим постановлением свои нормативно-правовые акты, а также ранее заключенные договоры аренды земельных участков в установленном законодательством порядке.

3. Департаменту по делам СМИ, печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Краснодарского края (Беличенко) обеспечить опубликование настоящего постановления в краевых средствах массовой информации.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент имущественных отношений Краснодарского края (Кондратьев).

5. Постановление вступает в силу с 1 января 2004 года.

Первый зам. главы администрации

Краснодарского края

А.А.РЕМЕЗКОВ

Приложение N 1

к постановлению главы

администрации Краснодарского края

от 30 декабря 2003 г. N 1270

"Приложение N 1

к постановлению главы

администрации Краснодарского края

от 18 мая 2002 года N 529

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

1. Положение разработано в соответствии с Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", регулирует порядок установления базовых ставок ежегодной арендной платы за земли государственной собственности.

2. Арендная плата за земли государственной собственности определяется с учетом дифференциации ставок арендной платы по категориям земель и категориям арендаторов, по градостроительным и природно-экономическим зонам, а также приоритетных направлений развития экономики края.

3. Коэффициенты по категориям арендаторов и видам целевого использования земель утверждены, исходя из вида деятельности хозяйствующих субъектов, их социально-экономических характеристик, приоритетов осуществления краевых государственных программ, поддержки социально значимых отраслей, сохранения окружающей среды, сохранения и повышения плодородия почвенного покрова края, с учетом сложившегося опыта развития арендных отношений на территории Краснодарского края.

4. В целях повышения эффективности использования социально-экономического потенциала территорий муниципальных образований базовые ставки арендной платы за земли поселений и земли промышленности, транспорта, связи и иных земель специального назначения могут изменяться и дифференцироваться по градостроительным и природно-экономическим зонам в установленном порядке.

4.1. Дифференциация производится путем умножения соответствующей базовой ставки арендной платы, за конкретную категорию земель, на зональный коэффициент, рассчитываемый в виде взвешенного показателя. Зональный коэффициент определяется при экономико-градостроительном зонировании территории населенного пункта в соответствии с действующими методиками, утвержденными в установленном порядке.

При этом ценность той или иной зоны может определяться в соответствии с кадастровой стоимостью земли, определенной при проведении государственной кадастровой оценки земель, или путем составления определенной пропорции к ставкам земельного налога для данной категории земель или иным способом, утвержденным в установленном порядке.

4.2. Для стимулирования экономического развития или поддержки отдельных категорий арендаторов, социально значимых для конкретного муниципального образования, департаментом имущественных отношений Краснодарского края по предложениям органов местного самоуправления может производиться изменение базовых ставок арендной платы за земельные участки путем их уменьшения или увеличения, но не более чем в два раза, в зависимости от экономического положения территории, обеспечения доходной части бюджета за счет земельных платежей и в других случаях.

5. Размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка рассчитывается по следующей формуле;

SUM = S х Бс х Кц х Кт, где

SUM - сумма ежегодной арендной платы за земельный участок, руб.;

S - площадь арендуемого земельного участка, кв. метр;

Бс - базовая ставка арендной платы по категории земель, руб.;

Кц - поправочный коэффициент по категориям арендаторов и видам целевого использования земельного участка, определяемый по приложению N 8 к настоящему постановлению;

Кт - коэффициент зональной дифференциации, применяемый по природно-экономическому или градостроительному зонированию.

6. Арендная плата, подлежащая к уплате, рассчитывается от размера годовой арендной платы, установленной договором аренды, за каждый день использования в соответствующем арендном периоде.

Арендным периодом признается месяц или квартал, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

7. По договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, отнесенных к государственной собственности, арендная плата уплачивается арендаторами в два срока, если иное на установлено договором:

- за первое полугодие до 15 сентября текущего года;

- за второе полугодие до 15 ноября текущего года.

8. По договорам аренды земельных участков государственной собственности, арендуемых под сезонные объекты, арендная плата уплачивается арендаторами в два срока, если иное не установлено договором:

- за первое полугодие до 15 июня текущего года;

- за второе полугодие до 15 сентября текущего года.

9. По договорам аренды земельных участков других категорий и видам целевого использования арендная плата уплачивается арендаторами ежеквартально (ежемесячно) в виде авансового платежа в срок до 10 числа первого месяца квартала (до 10 числа месяца), если иное не установлено договором.

10. Арендная плата и начисленная пеня уплачиваются арендаторами земельных участков отдельными платежными документами по каждому договору аренды и типу платежа. Уплата арендной платы и пени по нескольким договорам аренды земельных участков одним платежным документом не допускается.

11. Арендатор обязан ежегодно обращаться к арендодателю для составления акта сверки по уплате арендной платы:

- по договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, отнесенных к государственной собственности, с 1 января по 30 июня (конкретные сроки указываются в договоре аренды);

- по договорам аренды земельных участков, отнесенных к государственной собственности, других категорий земель по истечении срока последнего платежа, установленного договором, но не позднее 25 декабря текущего года.

12. За нарушение срока внесения арендной платы к арендатору применяются санкции, размер которых определяется в соответствии с договором аренды и действующим законодательством.

Первый зам. руководителя

департамента имущественных отношений

Краснодарского края

В.С.ЕРОХИН

Приложение N 2

к постановлению главы

администрации Краснодарского края

от 30 декабря 2003 г. N 1270

"Приложение N 2

к постановлению главы

администрации Краснодарского края

от 18 мая 2002 г. N 529

БАЗОВЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ В ЧЕРТЕ ГОРОДСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ, РАЙОННЫХ ЦЕНТРАХ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ