ЗАКОН
ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 23 декабря 2013 года N 76-з
О внесении изменений в Закон Ярославской области "Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области"
(в редакции Законов Ярославской области от 01.06.2015 N 49-з, от 29.12.2016 N 103-з, от 02.04.2019 N 16-з)
Принят
Ярославской
областной Думой
11 декабря 2013 года
Статья 1
Внести в Закон Ярославской области от 28.06.2013 N 32-з "Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области" (Документ-Регион, 2013, 9 июля, N 53) следующие изменения:
1) статью 4 изложить в следующей редакции:
"Статья 4. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Абзацы третий - пятый утратили силу. - Закон Ярославской области от 02.04.2019 N 16-з.
2. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждой из двух групп многоквартирных домов, указанных в части 1 настоящей статьи, определяется в соответствии со следующими критериями:
1) продолжительность эксплуатации конструктивного элемента или вида инженерного оборудования, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, по отношению к минимальной продолжительности эффективной эксплуатации конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий, установленной действующими правовыми актами;
2) физический износ конструктивных элементов и инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт, определяемый на основании данных, представленных в соответствии со статьей 3 настоящего Закона, а также данных мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
3) выявление физического состояния многоквартирного дома, возникшего в результате воздействия на общее имущество многоквартирного дома обстоятельств чрезвычайного характера, не зависящих от собственников помещений в таком многоквартирном доме, в результате которых не обеспечивается безопасность жизни и здоровья граждан, проживающих в таком многоквартирном доме, и требуется замена и (или) восстановление строительных конструкций многоквартирного дома, за исключением несущих строительных конструкций, и (или) замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отсутствуют, что подтверждается заключением межведомственной комиссии, создаваемой в установленном порядке в целях признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Указанный критерий используется только при актуализации региональной программы капитального ремонта.
3. Порядок применения критериев, указанных в части 2 настоящей статьи, устанавливается постановлением Правительства Ярославской области.";
2) часть 1 статьи 5 дополнить пунктами 8 - 11 следующего содержания:
"8) разработка проектной документации (в случае, если ее разработка предусмотрена законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности);
9) проведение экспертизы проектной документации (в случае, если ее разработка предусмотрена законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности);
10) осуществление строительного контроля;
11) проведение государственной историко-культурной экспертизы и авторского надзора в отношении капитального ремонта многоквартирных домов в случаях, установленных федеральным законодательством.";
3) статью 6 дополнить частью 3 следующего содержания:
"3. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.";
4) дополнить статьей 6<1> следующего содержания:
"Статья 6<1>. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов
1. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов в целях реализации настоящего Закона представляет собой комплекс мероприятий по наблюдению за техническим состоянием многоквартирных домов, в процессе которого осуществляется сбор, представление, систематизация и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов (далее - мониторинг технического состояния).
2. Мониторинг технического состояния осуществляется органами местного самоуправления, лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, региональным оператором, а также организацией, уполномоченной Правительством Ярославской области.
3. Сбор и представление данных о техническом состоянии многоквартирного дома в организацию, уполномоченную Правительством Ярославской области, осуществляется органами местного самоуправления, лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, региональным оператором в порядке и по форме, установленной Правительством Ярославской области.";
5) в статье 7:
а) в части 1 слова "трехлетние краткосрочные планы" заменить словами "региональный краткосрочный (до трех лет) и муниципальные краткосрочные (до трех лет) планы";
б) в части 2 слова "краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта на трехлетний период" заменить словами "региональный краткосрочный (до трех лет) план реализации региональной программы капитального ремонта";
в) утратил силу. - Закон Ярославской области от 29.12.2016 N 103-з;
г) дополнить частью 5 следующего содержания:
"5. Мониторинг реализации региональной программы капитального ремонта, в том числе в отношении собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на специальных счетах, осуществляется региональным оператором. Порядок осуществления такого мониторинга утверждается Правительством Ярославской области.";
6) в статье 8:
а) часть 2 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"Досрочное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в рамках реализации региональной программы для собственников, которые формируют фонд капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, возможно только при условии достаточности накопленных средств фонда капитального ремонта для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, о проведении которого принято решение собственниками.";
б) в части 3 слова "шесть месяцев" заменить словами "четыре месяца";
в) дополнить частью 5<1> следующего содержания:
"5<1>. В отношении многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют фонды капитального ремонта на специальном счете, владелец специального счета направляет копию решения, указанного в части 5 настоящей статьи и принятого с соблюдением срока, установленного в части 4 настоящей статьи, в орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня принятия такого решения.";
г) часть 6 после слов "орган местного самоуправления" дополнить словами "в течение двадцати дней со дня истечения срока, установленного частью 4 настоящей статьи,";
д) часть 6 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"Указанное решение направляется органом местного самоуправления региональному оператору и собственниками помещений в многоквартирном доме в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.";
е) дополнить частью 6<1> следующего содержания:
"6<1>. В отношении многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют фонды капитального ремонта на специальном счете, владелец специального счета направляет в орган местного самоуправления информацию о капитальном ремонте, проведенном в соответствии с региональной программой капитального ремонта до первого декабря года, в котором должен быть проведен капитальный ремонт, по форме, установленной уполномоченным органом.";
ж) часть 7 после слова "вида" дополнить словами "услуг и (или)", слова "принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета" заменить словами "в течение двух месяцев со дня истечения срока, установленного частью 6<1> настоящей статьи, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и в течение пяти рабочих дней направляет такое решение владельцу специального счета и региональному оператору";
7) дополнить статьей 8<1> следующего содержания:
"Статья 8<1>. Взаимодействие при организации и проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1. Собственники помещений в многоквартирном доме, лица, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, владельцы специальных счетов, муниципальные образования Ярославской области, а также иные лица обязаны обеспечивать предоставление сведений, информации, технической документации и иных данных, документов, предусмотренных федеральным законодательством, законами и иными нормативными правовыми актами Ярославской области, необходимых для обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, лица, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в таких многоквартирных домах, обеспечивают беспрепятственный доступ регионального оператора, подрядных организаций, отобранных региональным оператором в установленном порядке, а также иных лиц по указанию регионального оператора к общему имуществу в многоквартирном доме для обеспечения организации и проведения капитального ремонта.
3. Органы местного самоуправления направляют региональному оператору сведения, необходимые для осуществления мониторинга реализации региональной программы капитального ремонта в соответствии с частью 5 статьи 7 настоящего Закона.";
8) в статье 9:
а) часть 1 после слова "Финансирование" дополнить словами "услуг и (или)";
б) дополнить частями 3 - 7 следующего содержания:
"3. Меры государственной поддержки предоставляются в случаях, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом Ярославской области об областном бюджете на текущий год и плановый период.
4. Государственная поддержка на финансирование оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных пунктами 1 - 7 части 1 статьи 5 настоящего Закона, может быть предоставлена в форме субсидий, государственных гарантий Ярославской области.
