ЗАКОН
ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 2 апреля 2019 года N 16-з
О внесении изменений в Закон Ярославской области "Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области"
(с изменениями на 26 ноября 2019 года)
(в ред. Закона Ярославской области от 26.11.2019 N 71-з)
Принят
Ярославской
областной Думой
26 марта 2019 года
Статья 1
Внести в Закон Ярославской области от 28.06.2013 N 32-з "Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области" (Документ-Регион, 2013, 9 июля, N 53; 25 декабря, N 104; 2014, 28 февраля, N 15; 3 июня, N 42-а; 11 ноября, N 93; 2015, 22 декабря, N 106-а; 30 декабря, N 110; 2016, 14 июня, N 51; 30 декабря, N 115-а; 2017, 12 мая, N 35; 29 декабря, N 111-а) следующие изменения:
1) в подпункте "г" пункта 1 части 2 статьи 3 слова "три квартиры" заменить словами "пять квартир";
2) в статье 4:
а) часть 1 признать утратившей силу;
б) абзац первый части 2 изложить в следующей редакции:
"2. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта в соответствии со следующими критериями:";
в) дополнить частью 4 следующего содержания:
"4. Региональной программой капитального ремонта в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.";
3) в статье 5:
а) в части 1:
пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;";
в пункте 9 слова "законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности" заменить словами "федеральным законодательством";
б) дополнить частью 3 следующего содержания:
"3. Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.";
4) в статье 7:
а) в части 1 слова "региональный краткосрочный (сроком до трех лет) план реализации региональной программы капитального ремонта" заменить словами "региональный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока";
б) утратил силу. - Закон Ярославской области от 26.11.2019 N 71-з;
5) дополнить статьей 7<1> следующего содержания:
"Статья 7<1>. Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения
1. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения, проводит орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, Ярославской области, муниципального образования Ярославской области в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшиеся наймодателем (далее - бывший наймодатель), в соответствии с требованиями статьи 190<1> Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Проведение органом государственной власти Ярославской области, являющимся бывшим наймодателем, капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется путем финансирования за счет средств областного бюджета оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанное финансирование производится с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления средств на счет регионального оператора либо на специальный счет в объеме, определенном исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной постановлением Правительства Ярославской области.
3. Средства областного бюджета перечисляются в соответствии с бюджетным законодательством на счет регионального оператора либо на специальный счет при условии включения многоквартирного дома в региональный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта.
4. Средства областного бюджета перечисляются после представления региональным оператором либо владельцем специального счета копий следующих документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;
3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части.
5. Информирование собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190<1> Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется путем размещения информации на официальном сайте бывшего наймодателя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".";
6) в части 6 статьи 8:
а) абзац первый изложить в следующей редакции:
"6. В случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта, уведомив собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятом решении, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.";
б) в абзаце втором слова "пунктами 1 - 3" заменить словами "пунктами 1 и 2";
7) в части 5 статьи 9:
а) в пункте 1 слова "(до трех лет)" исключить;
б) в пункте 2 слова "(до трех лет)" исключить;
8) статью 11 дополнить частью 2<1> следующего содержания:
"2<1>. Региональный оператор не может быть признан несостоятельным (банкротом). Ярославская область как учредитель регионального оператора не вправе принять решение о его ликвидации.";
9) часть 2 статьи 15 изложить в следующей редакции:
"2. Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на специальный счет, в соответствии с правилами части 2 статьи 183 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.";
10) статью 16 изложить в следующей редакции:
"Статья 16. Возврат средств фонда капитального ремонта
Возврат средств фонда капитального ремонта собственникам помещений осуществляется региональным оператором в порядке, установленном постановлением Правительства Ярославской области, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.";
11) в статье 22:
а) часть 8 изложить в следующей редакции:
"8. Не позднее чем за один месяц до окончания срока, установленного частями 7 и 7<1> настоящей статьи, орган местного самоуправления обязан информировать собственников помещений в многоквартирном доме о последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.";
б) часть 9 дополнить словами "и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства";
12) часть 1 статьи 22<1> изложить в следующей редакции:
"1. Минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, составляет тридцать процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.";
13) в части 3 статьи 23 слова "в системе" заменить словами "в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства";
14) часть 5 статьи 24 изложить в следующей редакции:
