АДМИНИСТРАЦИЯ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 сентября 2013 года N 926-па
Об утверждении порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Магаданской области
(с изменениями на 26 февраля 2021 года)
(в ред. Постановления администрации Магаданской области от 07.11.2013 N 1088-па, Постановлений Правительства Магаданской области от 23.01.2014 N 34-пп, от 24.04.2014 N 330-пп, от 21.08.2014 N 685-пп, от 30.10.2014 N 915-пп, от 27.02.2015 N 131-пп, от 12.03.2015 N 169-пп, от 28.08.2015 N 605-пп, от 24.03.2016 N 187-пп, от 25.08.2016 N 692-пп, от 02.02.2017 N 55-пп, от 11.05.2017 N 427-пп, от 28.06.2017 N 604-пп, от 04.08.2017 N 706-пп, от 09.08.2017 N 732-пп, от 02.10.2017 N 862-пп, от 30.10.2017 N 916-пп, от 08.02.2018 N 83-пп, от 04.05.2018 N 362-пп, от 01.11.2018 N 726-пп, от 22.11.2018 N 803-пп, от 21.02.2019 N 120-пп, от 18.06.2019 N 437-пп, от 15.08.2019 N 551-пп, от 27.02.2020 N 129-пп, от 26.02.2021 N 128-пп)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Магаданской области
от 29 сентября 2021 года N 744-пп
____________________________________________________________________
В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 г. N 493 "О государственном жилищном надзоре", администрация Магаданской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Магаданской области.
2. Определить государственную жилищную инспекцию Магаданской области уполномоченным органом на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Магаданской области.
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 23.01.2014 N 34-пп)
3. Определить министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Магаданской области уполномоченным органом исполнительной власти Магаданской области, осуществляющим обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности.
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 02.02.2017 N 55-пп)
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
(п. 4 в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 28.06.2017 N 604-пп)
5. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 02.02.2017 N 55-пп)
И.о. губернатора области
Н.КАРПЕНКО
Утвержден
постановлением
администрации
Магаданской области
от 26 сентября 2013 г. N 926-па
ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА НА ТЕРРИТОРИИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановления администрации Магаданской области от 07.11.2013 N 1088-па, Постановлений Правительства Магаданской области от 23.01.2014 N 34-пп, от 24.04.2014 N 330-пп, от 21.08.2014 N 685-пп, от 30.10.2014 N 915-пп, от 27.02.2015 N 131-пп, от 12.03.2015 N 169-пп, от 28.08.2015 N 605-пп, от 24.03.2016 N 187-пп, от 25.08.2016 N 692-пп, от 02.02.2017 N 55-пп, от 04.08.2017 N 706-пп, от 09.08.2017 N 732-пп, от 02.10.2017 N 862-пп, от 30.10.2017 N 916-пп, от 08.02.2018 N 83-пп, от 04.05.2018 N 362-пп, от 01.11.2018 N 726-пп, от 22.11.2018 N 803-пп, от 21.02.2019 N 120-пп, от 18.06.2019 N 437-пп, от 15.08.2019 N 551-пп, от 27.02.2020 N 129-пп, от 26.02.2021 N 128-пп)
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок определяет правила осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Магаданской области.
1.2. Задачами регионального государственного жилищного надзора являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы, требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования) нарушений органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, требований к порядку размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система).
(в ред. Постановлений Правительства Магаданской области от 02.02.2017 N 55-пп, от 30.10.2017 N 916-пп, от 08.02.2018 N 83-пп, от 04.05.2018 N 362-пп, от 21.02.2019 N 120-пп, от 15.08.2019 N 551-пп)
1.3. Региональный государственный жилищный надзор осуществляется посредством:
- организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований;
- принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений;
- систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
1.4. Региональный государственный жилищный надзор не осуществляется в отношении юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами (далее - управляющая организация) на основании лицензии на ее осуществление.
(п. 1.4 введен Постановлением Правительства Магаданской области от 21.08.2014 N 685-пп)
1.5. Региональный государственный жилищный надзор на территории Магаданской области в отношении деятельности товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных и иных специализированных потребительских кооперативов по управлению многоквартирными домами осуществляется с применением риск-ориентированного подхода.
(п. 1.5 введен Постановлением Правительства Магаданской области от 21.02.2019 N 120-пп)
2. Структура органа регионального государственного жилищного надзора и порядок организации его деятельности
2.1. Региональный государственный жилищный надзор на территории Магаданской области осуществляется государственной жилищной инспекцией Магаданской области (далее - уполномоченный орган).
(п. 2.1 в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 02.02.2017 N 55-пп)
2.2. Утратил силу. - Постановление Правительства Магаданской области от 02.10.2017 N 862-пп.
2.3. Государственную жилищную инспекцию Магаданской области возглавляет руководитель, который является главным государственным жилищным инспектором Магаданской области. Руководитель государственной жилищной инспекции Магаданской области назначается на должность и освобождается от должности губернатором Магаданской области по согласованию с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
(п. 2.3 в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 30.10.2014 N 915-пп)
2.4. Руководитель имеет заместителя, назначаемого на должность и освобождаемого от должности руководителем государственной жилищной инспекции Магаданской области по согласованию с губернатором Магаданской области.
(п. 2.4 в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 23.01.2014 N 34-пп)
3. Полномочия и функции уполномоченного органа
3.1. Государственная жилищная инспекция Магаданской области осуществляет функции регионального государственного жилищного надзора на территории Магаданской области.
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 23.01.2014 N 34-пп)
3.2. К полномочиям уполномоченного органа относятся:
- реализация единой государственной политики в области защиты прав юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и соблюдение законодательства Российской Федерации в области защиты прав юридических лиц, индивидуальных предпринимателей при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) на территории Магаданской области;
- организация и осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Магаданской области, включая надзор за обеспечением доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг в сфере регионального государственного жилищного надзора;
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 09.08.2017 N 732-пп)
- разработка административных регламентов осуществления регионального государственного жилищного надзора;
- организация и проведение мониторинга эффективности регионального государственного жилищного надзора в порядке, установленном федеральным законодательством;
- осуществление иных, предусмотренных федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами Магаданской области, полномочий.
4. Перечень должностных лиц государственной жилищной инспекции Магаданской области, являющихся государственными жилищными инспекторами, и их полномочия
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 23.01.2014 N 34-пп)
4.1. К должностным лицам государственной жилищной инспекции Магаданской области, являющихся государственными жилищными инспекторами, относятся:
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 23.01.2014 N 34-пп)
- руководитель государственной жилищной инспекции Магаданской области - главный государственный жилищный инспектор;
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 23.01.2014 N 34-пп)
