ЗАКОН

ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 2 сентября 2013 года N 27-РЗ


О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чеченской Республики

(с изменениями на 28 декабря 2023 года)

(в ред. Законов Чеченской Республики от 31.03.2014 N 16-РЗ, от 08.12.2014 N 47-РЗ, от 28.06.2016 N 41-РЗ, от 13.11.2017 N 34-РЗ, от 15.03.2018 N 4-РЗ, от 23.10.2018 N 48-РЗ, от 26.04.2019 N 22-РЗ, от 04.10.2019 N 44-РЗ, от 07.07.2020 N 41-РЗ, от 08.07.2022 N 43-РЗ, от 06.12.2022 N 62-РЗ, от 27.06.2023 N 25-РЗ, от 28.12.2023 N 65-РЗ)

Принят
Парламентом Чеченской Республики
19 августа 2013 года

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Предмет регулирования и цели настоящего Закона

Настоящий Закон устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чеченской Республики (далее - общее имущество в многоквартирных домах), регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества, порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества и требования к этим программам, а также иные положения, необходимые для обеспечения осуществления капитального ремонта общего имущества.

Статья 2. Основные термины и понятия, используемые в настоящем Законе

Для целей настоящего Закона применяются следующие термины и понятия:

1) взносы на капитальный ремонт - обязательные ежемесячные платежи, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в минимальном размере, устанавливаемом в порядке, определенном нормативным правовым актом Чеченской Республики, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере;

2) капитальный ремонт - оказание услуг и (или) выполнение работ в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирных домах и обеспечения соответствия общего имущества установленным требованиям безопасности, санитарии и иным требованиям, предусмотренным действующим законодательством;

3) лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт - собственники жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах, за исключением собственников помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или в отношении которых исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены эти многоквартирные дома, и об изъятии каждого жилого помещения в этих многоквартирных домах, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Чеченской Республики или муниципальному образованию;

4) минимальный размер взноса собственников помещений в многоквартирных домах на капитальный ремонт - размер взноса, определяющий общую потребность в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, входящих в установленный перечень услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (далее - минимальный размер взноса на капитальный ремонт);

5) многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме;

(п. 5 в ред. Закона Чеченской Республики от 08.12.2014 N 47-РЗ)

6) региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, создаваемая в организационно-правовой форме фонда и осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества;

7) специальный счет - счет, открытый в российской кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, денежные средства на котором сформированы за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанностей по уплате таких взносов, и процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, и предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества;

(в ред. Законов Чеченской Республики от 13.11.2017 N 34-РЗ, от 15.03.2018 N 4-РЗ)

8) фонд капитального ремонта - аккумулируемые в специальном порядке финансовые средства, которые формируются из взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченной собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете;

(п. 8 в ред. Закона Чеченской Республики от 28.06.2016 N 41-РЗ)

9) региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах - перечень мероприятий, утверждаемый Правительством Чеченской Республики в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета Чеченской Республики, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Чеченской Республики;

(в ред. Закона Чеченской Республики от 13.11.2017 N 34-РЗ)

10) мониторинг технического состояния - комплекс мероприятий по оценке технического состояния многоквартирных домов на территории Чеченской Республики в целях формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта.

Статья 3. Полномочия Правительства Чеченской Республики в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

К полномочиям Правительства Чеченской Республики в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся:

1) создание регионального оператора, решение вопроса о формировании его имущества, установление порядка деятельности регионального оператора;

(в ред. Закона Чеченской Республики от 28.06.2016 N 41-РЗ)

2) утверждение порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом о бюджете Чеченской Республики;

3) установление порядка представления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений, подлежащих представлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень иных сведений, подлежащих представлению указанными лицами, и порядка представления таких сведений;

4) установление порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;

5) установление порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;

6) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт;

7) утверждение и актуализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в порядке, предусмотренном настоящим Законом;

8) утверждение порядка определения в региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с критериями очередности, установленными статьей 20 настоящего Закона;

9) установление и изменение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;

10) утверждение состава попечительского совета регионального оператора (далее - Попечительский совет);

11) утверждение порядка осуществления контроля за деятельностью регионального оператора;

12) утверждение порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

13) определение порядка отбора на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора) в целях обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора;

14) определение порядка принятия решения о проведении аудита деятельности регионального оператора, утверждении договора с аудиторской организацией (аудитором);

15) определение порядка и сроков размещения годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;

16) определение уполномоченного органа, принимающего от регионального оператора документы (управленческие, юридические, финансово-хозяйственные, по личному составу и иные) в случае ликвидации последнего;

17) определение источника финансовых средств на административно-хозяйственную деятельность регионального оператора;

17.1) определение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;

(п. 17.1 введен Законом Чеченской Республики от 15.03.2018 N 4-РЗ)

17.2) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта;

(п. 17.2 введен Законом Чеченской Республики от 15.03.2018 N 4-РЗ)

17.3) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств бюджета Чеченской Республики дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

(п. 17.3 введен Законом Чеченской Республики от 15.03.2018 N 4-РЗ)

17.4) установление порядка определения бывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату;

(п. 17.4 введен Законом Чеченской Республики от 23.10.2018 N 48-РЗ)

17.5) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 ст. 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

(п. 17.5 введен Законом Чеченской Республики от 23.10.2018 N 48-РЗ)

17.6) установление порядка и сроков подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядка взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ;