ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 июня 2013 года N 646
О некоторых вопросах реализации Жилищного кодекса Российской Федерации в части обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(с изменениями на 19 августа 2024 года)
(в ред. постановлений Правительства Вологодской области от 29.12.2014 N 1195, от 23.03.2015 N 215, от 14.09.2015 N 760, от 04.07.2016 N 578, от 29.08.2016 N 785, от 06.02.2017 N 113, от 15.05.2017 N 431, от 26.06.2017 N 564, от 10.01.2018 N 22, от 16.07.2018 N 619, от 15.10.2018 N 902, от 11.03.2019 N 238, от 29.04.2019 N 400, от 11.11.2019 N 1049, от 18.05.2020 N 563, от 17.08.2020 N 956, от 14.09.2020 N 1106, от 04.04.2022 N 424, от 25.07.2022 N 937, от 27.02.2023 N 280, от 07.08.2023 N 865, от 19.08.2024 N 1026)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, законами области от 22 апреля 2005 года N 1260-ОЗ "О разграничении полномочий органов государственной власти Вологодской области в сфере жилищных отношений" и от 11 июня 2013 года N 3088-ОЗ "О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" Правительство области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Порядок проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации (приложение 1).
(пп. 1.1 в ред. постановления Правительства Вологодской области от 19.08.2024 N 1026)
1.2. Порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и Региональным оператором - Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 4 статьи 171, частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации (приложение 2).
(пп. 1.2 в ред. постановления Правительства Вологодской области от 17.08.2020 N 956)
1.3. Порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (приложение 3).
(пп. 1.3 в ред. постановления Правительства Вологодской области от 11.03.2019 N 238)
1.4. Порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечением сохранности этих средств (приложение 4).
1.5. Порядок подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требования к таким планам, порядок предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки таких планов, внесения изменений в них (приложение 5).
(пп. 1.5 в ред. постановления Правительства Вологодской области от 19.08.2024 N 1026)
1.6. Порядок принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме без проведения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме в целях восстановления технического состояния этого многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера (приложение 6).
(пп. 1.6 в ред. постановления Правительства Вологодской области от 19.08.2024 N 1026)
1.7. Порядок определения планового периода проведения капитального ремонта одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (приложение 7).
(пп. 1.7 введен постановлением Правительства Вологодской области от 10.01.2018 N 22)
1.8. Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с областной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту (приложение 8).
(пп. 1.8 введен постановлением Правительства Вологодской области от 10.01.2018 N 22)
1.9. Порядок направления предложения собственникам помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (приложение 9).
(пп. 1.9 введен постановлением Правительства Вологодской области от 10.01.2018 N 22)
1.10. Порядок информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта (приложение 10).
(п. 1.10 введен постановлением Правительства Вологодской области от 16.07.2018 N 619)
1.11. Порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, а также о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, если обследование технического состояния таких многоквартирных домов было проведено в соответствии с частью 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (приложение 11).
(пп. 1.11 в ред. постановления Правительства Вологодской области от 19.08.2024 N 1026)
1.12. Порядок определения бывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату (приложение 12).
(п. 1.12 введен постановлением Правительства Вологодской области от 16.07.2018 N 619)
1.13. Порядок информирования собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (приложение 13).
(п. 1.13 введен постановлением Правительства Вологодской области от 16.07.2018 N 619)
1.14. Порядок и перечень случаев оказания за счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (приложение 14).
(пп. 1.14 введен постановлением Правительства Вологодской области от 15.10.2018 N 902)
1.15. Порядок возврата региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации (приложение 15).
(пп. 1.15 введен постановлением Правительства Вологодской области от 11.03.2019 N 238)
1.16. Порядок выплаты владельцем специального счета средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (приложение 16).
(пп. 1.16 введен постановлением Правительства Вологодской области от 11.03.2019 N 238)
1.17. Порядок и сроки подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (приложение 17).
(пп. 1.17 введен постановлением Правительства Вологодской области от 27.02.2023 N 280)
1.18. Порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, порядок учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений (приложение 18).
(пп. 1.18 введен постановлением Правительства Вологодской области от 19.08.2024 N 1026)
2. Установить, что в целях включения многоквартирных домов в областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории области органы местного самоуправления муниципальных районов, муниципальных округов и городских округов области направляют в Департамент строительства области информацию о многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего муниципального образования, на бумажном и электронном носителях в срок до 1 декабря года, предшествующего году внесения изменений в областную программу капитального ремонта, и до 1 июля года, в котором вносятся изменения в областную программу капитального ремонта, по форме согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
(в ред. постановлений Правительства Вологодской области от 04.04.2022 N 424, от 25.07.2022 N 937, от 19.08.2024 N 1026)
3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
Губернатор области
О.А.КУВШИННИКОВ
Утвержден
Постановлением
Правительства области
от 24 июня 2013 г. N 646
(приложение 1)
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННОГО КОНТРОЛЯ ЗА ТЕХНИЧЕСКИМ СОСТОЯНИЕМ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О ТЕХНИЧЕСКОМ РЕГУЛИРОВАНИИ И ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 19.08.2024 N 1026)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 2 части 6 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет порядок эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - эксплуатационный контроль).
2. Эксплуатационный контроль проводится в период эксплуатации многоквартирных домов путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок технического состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.
3. Эксплуатационный контроль осуществляется лицом, ответственным за эксплуатацию многоквартирного дома.
