Профессиональное решение
для специалистов строительной отрасли


ЗАКОН

 ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

от 22 апреля 2005 года N 1260-ОЗ


О разграничении полномочий органов государственной власти Вологодской области в сфере жилищных отношений

(с изменениями на 25 июня 2021 года)

(в ред. законов Вологодской области от 20.10.2008 N 1866-ОЗ, от 29.09.2009 N 2081-ОЗ, от 11.12.2009 N 2185-ОЗ, от 30.03.2010 N 2248-ОЗ, от 01.02.2011 N 2459-ОЗ, от 27.09.2011 N 2607-ОЗ, от 05.07.2012 N 2820-ОЗ, от 13.12.2012 N 2921-ОЗ, от 08.05.2013 N 3045-ОЗ, от 06.03.2014 N 3296-ОЗ, от 13.03.2014 N 3316-ОЗ, от 05.12.2014 N 3495-ОЗ, от 05.12.2014 N 3510-ОЗ, от 07.05.2015 N 3635-ОЗ, от 02.11.2015 N 3781-ОЗ, от 28.10.2016 N 4023-ОЗ, от 28.10.2016 N 4026-ОЗ, от 06.03.2017 N 4111-ОЗ, от 03.05.2017 N 4144-ОЗ, от 30.10.2017 N 4228-ОЗ, от 11.01.2018 N 4278-ОЗ, от 11.01.2018 N 4279-ОЗ, от 05.03.2018 N 4305-ОЗ, от 28.12.2018 N 4470-ОЗ, от 27.02.2019 N 4510-ОЗ, от 13.03.2020 N 4674-ОЗ, от 10.04.2020 N 4688-ОЗ, от 08.06.2021 N 4898-ОЗ, от 25.06.2021 N 4930-ОЗ)




Принят
Постановлением
Законодательного Собрания
Вологодской области
от 20 апреля 2005 г. N 248



Настоящий закон области разграничивает полномочия между органами законодательной (представительной) и исполнительной государственной власти Вологодской области в сфере жилищных отношений, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, за исключением полномочий в сфере жилищных отношений, предусмотренных Федеральным законом от 29 февраля 2012 года N 15-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".


(в ред. законов Вологодской области от 01.02.2011 N 2459-ОЗ, от 13.12.2012 N 2921-ОЗ)



Статья 1


(в ред. закона Вологодской области от 02.11.2015 N 3781-ОЗ)


К полномочиям Законодательного Собрания Вологодской области в сфере жилищных отношений относятся:


1) установление случаев и порядка подачи гражданами заявления о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не по месту их жительства;


2) установление порядка определения общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, в случаях совершения гражданами действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, в результате которых произошло уменьшение размера занимаемых жилых помещений или их отчуждение;


3) установление порядка учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в том числе порядка принятия на этот учет, отказа в принятии на него, снятия с учета;


4) установление случаев подачи гражданами заявления о принятии на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования не по месту их жительства;


5) установление категорий граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, порядка и условий предоставления жилых помещений для социальной защиты таких категорий граждан по договорам безвозмездного пользования;


6) установление порядка и условий предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями гражданам, предусмотренным статьей 96 Жилищного кодекса Российской Федерации;


7) установление случаев предоставления иным гражданам, помимо указанных в статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилых помещений маневренного фонда области;


8) определение порядка учета лиц, замещающих выборные должности в Законодательном Собрании области, и предоставления им служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда области;


(в ред. закона Вологодской области от 28.10.2016 N 4026-ОЗ)


9) установление срока для принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта;


10) установление срока, по истечении которого возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации;


11) принятие решения о невключении в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70%, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, а также домов, в которых имеется менее чем пять квартир;


(в ред. закона Вологодской области от 28.12.2018 N 4470-ОЗ)


12) принятие решения о невключении в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, приняты решения о сносе или реконструкции;


13) установление перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой из областного бюджета;


14) определение объема средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде);


15) установление срока представления лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональным оператором собственникам помещений в многоквартирном доме предложений, указанных в части 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;


16) установление срока, в течение которого собственники помещений в многоквартирном доме обязаны рассмотреть предложения, указанные в части 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;


17) установление порядка передачи региональным оператором в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владельцем специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно всех имеющихся у него документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;


18) установление порядка принятия решения о проведении аудита и утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором);


19) установление порядка и сроков для размещения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения;


20) установление видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, дополнительно к указанным в частях 1 и 5 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации".


(п. 20 введен законом Вологодской области от 30.10.2017 N 4228-ОЗ)



Статья 2


(в ред. закона Вологодской области от 02.11.2015 N 3781-ОЗ)


К полномочиям органов исполнительной государственной власти Вологодской области в сфере жилищных отношений относятся:


1) государственный учет жилищного фонда области;


2) осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;


3) утратил силу. - Закон Вологодской области от 13.03.2020 N 4674-ОЗ;


4) обеспечение жилыми помещениями за счет субвенций из федерального бюджета граждан, указанных в абзаце первом пункта 2(1) статьи 15, абзаце третьем пункта 3(1) статьи 24 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и статье 2 Федерального закона от 8 декабря 2010 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан", а также определение порядка предоставления таким гражданам жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма и предоставления им единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения;


5) определение порядка учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства;


6) определение порядка учета наймодателем заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда области социального использования;


7) определение порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности области жилыми домами;


8) установление порядка определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования путем повышения начальной цены предмета аукциона (цены за право заключения данного договора);


9) установление максимального размера платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения дифференцированно для муниципальных образований и в зависимости от месторасположения наемных домов социального использования на территории муниципального образования, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений;


10) определение порядка учета граждан, которым предоставляются жилые помещения в специализированном жилищном фонде области, и предоставления им жилых помещений специализированного жилищного фонда области, за исключением определения порядка предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда области лицам, замещающим выборные должности в Законодательном Собрании области;


(в ред. закона Вологодской области от 28.10.2016 N 4026-ОЗ)


11) установление категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в жилищном фонде области;


12) признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда области непригодными для проживания, многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности области, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;


(в ред. закона Вологодской области от 10.04.2020 N 4688-ОЗ)


12(1) реализация права, предусмотренного частью 8(1) статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в рамках применения пункта 3 части 6 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";


(п. 12(1) введен законом Вологодской области от 08.06.2021 N 4898-ОЗ)