ЗАКОН

ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 27 июня 2013 года N 51-ОЗ


Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области

(с изменениями на 19 апреля 2024 года)

(в ред. Законов Ивановской области от 06.05.2014 N 23-ОЗ, от 04.06.2014 N 35-ОЗ, от 03.07.2015 N 58-ОЗ, от 09.11.2015 N 116-ОЗ, от 04.12.2015 N 125-ОЗ, от 02.11.2016 N 94-ОЗ, от 07.07.2017 N 51-ОЗ, от 11.12.2017 N 100-ОЗ, от 07.03.2018 N 9-ОЗ, от 18.06.2018 N 34-ОЗ, от 11.03.2019 N 10-ОЗ, от 05.06.2019 N 30-ОЗ, от 29.10.2020 N 65-ОЗ, от 30.04.2021 N 27-ОЗ, от 05.04.2023 N 14-ОЗ, от 03.07.2023 N 31-ОЗ, от 19.04.2024 N 17-ОЗ)




Принят
Ивановской областной Думой
27 июня 2013 года



Настоящий Закон принят в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2021 N 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации" в целях регулирования отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области.


(в ред. Закона Ивановской области от 05.04.2023 N 14-ОЗ)



Статья 1. Общие положения


(в ред. Закона Ивановской области от 07.07.2017 N 51-ОЗ)


1. Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации направлен на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, и регулирует отдельные вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области.


2. Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:


региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, созданная в организационно-правовой форме фонда, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;


управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом;


уполномоченный орган - исполнительный орган государственной власти Ивановской области, проводящий государственную политику в сфере жилищно-коммунального хозяйства, коммунальной энергетики на территории Ивановской области.



Статья 2. Полномочия органов государственной власти Ивановской области в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах


1. К полномочиям Ивановской областной Думы относятся:


1) осуществление законодательного регулирования в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;


(в ред. Закона Ивановской области от 04.12.2015 N 125-ОЗ)


2) осуществление контроля за соблюдением и исполнением законов Ивановской области в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;


(п. 2 в ред. Закона Ивановской области от 19.04.2024 N 17-ОЗ)


3) установление срока, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, а также у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.


(п. 3 введен Законом Ивановской области от 19.04.2024 N 17-ОЗ)


2. Утратила силу. - Закон Ивановской области от 06.05.2014 N 23-ОЗ.


3. К полномочиям Правительства Ивановской области относятся:


1) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - минимальный размер взноса на капитальный ремонт);


2) установление порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;


3) создание регионального оператора, решение вопроса о формировании его имущества, установление порядка деятельности регионального оператора, определение исполнительного органа государственной власти Ивановской области (исполнительных органов государственной власти Ивановской области), осуществляющего (осуществляющих) функции и полномочия учредителя (учредителей) регионального оператора, установление порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;


(в ред. Закона Ивановской области от 09.11.2015 N 116-ОЗ)


4) установление порядка утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта;


(п. 4 в ред. Закона Ивановской области от 07.07.2017 N 51-ОЗ)


5) утверждение краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта;


(п. 5 в ред. Закона Ивановской области от 07.07.2017 N 51-ОЗ)


6) установление порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств;


7) установление порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;


8) установление порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечня иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядка предоставления таких сведений;


9) утратил силу. - Закон Ивановской области от 04.06.2014 N 35-ОЗ;


10) установление порядка принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором), размещения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения;


11) взаимодействие с региональным оператором в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;


12) утратил силу. - Закон Ивановской области от 04.12.2015 N 125-ОЗ;


13) утратил силу. - Закон Ивановской области от 04.12.2015 N 125-ОЗ;


14) определение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;


(п. 14 введен Законом Ивановской области от 07.03.2018 N 9-ОЗ)


15) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта;


(п. 15 введен Законом Ивановской области от 07.03.2018 N 9-ОЗ)


16) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;


(п. 16 введен Законом Ивановской области от 07.03.2018 N 9-ОЗ)


17) определение порядка, сроков проведения и источников финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, исключенных из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах;


(п. 17 в ред. Закона Ивановской области от 30.04.2021 N 27-ОЗ)


18) определение услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации;


(п. 18 в ред. Закона Ивановской области от 05.04.2023 N 14-ОЗ)


19) установление порядка и сроков подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядка взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ;


(п. 19 введен Законом Ивановской области от 05.04.2023 N 14-ОЗ)


20) установление порядка контроля закупок товаров, работ, услуг региональным оператором;


(п. 20 в ред. Закона Ивановской области от 03.07.2023 N 31-ОЗ)


21) иные полномочия, установленные законодательством Российской Федерации и настоящим Законом.


(п. 21 введен Законом Ивановской области от 03.07.2023 N 31-ОЗ)

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»