ЗАКОН
ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 09 ноября 2015 года N 116-ОЗ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Принят
Ивановской областной Думой
29 октября 2015 года
Настоящий Закон принят в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.1999 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" в целях регулирования отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области.
Статья 1
Внести в Закон Ивановской области от 27.06.2013 N 51-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области" (в действующей редакции) следующие изменения:
1) пункт 3 части 3 статьи 2 дополнить словами ", установление порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора";
2) в статье 3:
часть 4 признать утратившей силу;
часть 6 дополнить словами ", за исключением случая принятия решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации. Указанное решение должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме не позднее чем за 3 месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.";
3) абзац второй части 2 статьи 4 дополнить словами "с учетом остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде";
4) в статье 5:
часть 1 после слов "за счет средств фонда капитального ремонта" дополнить словами ", который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного постановлением Правительства Ивановской области";
пункт 7 части 1 изложить в следующей редакции:
"7) разработку и проведение экспертизы сметной документации, разработку и проведение государственной экспертизы проектной документации в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;";
часть 2 изложить в следующей редакции:
"2. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении 5 лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.";
дополнить частью 2.1 следующего содержания:
"2.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете оно вступает в силу через 6 месяцев после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.";
часть 5 изложить в следующей редакции:
"5. Зачет средств в случае, предусмотренном частью 4 настоящей статьи, осуществляется при обращении собственников помещений в многоквартирном доме либо лиц, уполномоченных действовать от их имени, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, к региональному оператору с заявлением об осуществлении зачета средств в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме. К заявлению прилагаются оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, которым должны быть определены или утверждены перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, смета расходов на капитальный ремонт, сроки проведения капитального ремонта, источники финансирования капитального ремонта, лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты; документы, подтверждающие оплату подрядной организации оказанных услуг и (или) выполненных работ, и акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, оформленные в соответствии с частью 3 настоящей статьи и согласованные с органом местного самоуправления.";
5) в статье 7:
пункт 3 части 2 изложить в следующей редакции:
"3) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Ивановской области и включенных в утвержденные органами местного самоуправления муниципальные адресные программы (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;";
часть 9 признать утратившей силу;
6) в части 5 статьи 10 слова "или иные специализированные потребительские кооперативы" исключить.
Статья 2
1. Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.
2. Абзацы первый, второй, третий и четвертый пункта 4 статьи 1 настоящего Закона вступают в силу через 10 дней после дня его официального опубликования и распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2015.
Губернатор Ивановской области
П.А.КОНЬКОВ
г. Иваново
9 ноября 2015 года
N 116-ОЗ
