СП 293.1325800.2017 Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ (с Изменением N 1)

     9 Правила ремонта СФТК

9.1 В процессе эксплуатации СФТК ответственное лицо (управляющая организация) обязано обеспечивать проведение периодического контроля (планового осмотра) состояния СФТК не реже одного раза в течение календарного года.

9.2 Внеплановые осмотры состояния СФТК следует назначать после природных или техногенных воздействий, характер и интенсивность которых превышают установленные значения для эксплуатируемой СФТК.

9.3 По результатам планового осмотра состояния СФТК определяют необходимость текущего или капитального ремонта СФТК.

9.4 Основными критериями необходимости проведения текущего ремонта являются:

- затекание дождевой воды внутрь СФТК;

- выцветание (обесцвечивание цветных декоративных и окрашенных поверхностей) и (или) высолы (белый налет на поверхности стен);

- сколы, трещины, расслоение или другое структурное ухудшение в штукатурных слоях СФТК;

- повреждение стен от механического воздействия;

- неровности, наплывы или другие дефекты, которые могут требовать исправлений.

9.5 Текущий ремонт СФТК также следует выполнять после выявления сопутствующих дефектов, послуживших причиной повреждения фасада:

- повреждения кровли и водосточной системы;

- нарушения тепловлажностного режима эксплуатации здания;

- отсутствие защитных упоров дверей, люков;

- разрушение или отсутствие герметизации зон примыкания коммуникаций и др.

9.6 Все выявленные сопутствующие дефекты подлежат устранению до или в ходе текущего ремонта. Температурные условия при ремонтных работах должны соответствовать требованиям к условиям применения отделочных материалов.

9.7 При наличии значительных повреждений теплоизоляционного слоя или высокой плотности размещения местных разрушений на каком-либо участке стены их ремонт следует проводить в соответствии с проектом, разработанным на основании обследования.

9.8 Капитальный ремонт СФТК следует выполнять на основании решения комиссии, проводящей плановый (внеплановый) осмотр состояния конструкций здания или сооружения.

9.9 Помимо указанного в 9.8 капитальный ремонт СФТК следует выполнять после выявления сопутствующих дефектов, послуживших причиной повреждения фасада:

- выявление снижения термического сопротивления наружных стен более чем на 15% по отношению к требуемому сопротивлению теплопередаче ограждающей конструкции;

- накопление количества дефектов, зафиксированных в ходе проведения плановых осмотров, вследствие нарушения периодичности текущих ремонтов;

- наступление аварийной ситуации или стихийных бедствий, связанных с сильным повреждением фасада.

Примечания

1 Перед наступлением срока проведения первого и последующих капитальных ремонтов снижение уровня теплотехнических характеристик необходимо оценивать по ГОСТ Р 56623, теплопроводность отобранных проб материала теплоизоляционного слоя - по ГОСТ 7076, однородность температурных полей стен по фасаду - методом тепловизионного обследования по ГОСТ 26629. Для выполнения данных работ следует привлекать профильную организацию, имеющую соответствующий допуск или аккредитацию.

2 Капитальный ремонт следует проводить в соответствии с проектом, разработанным на основании обследования и классификации дефектов фасада, а также с учетом действующих нормативных документов и технической документации системодержателя.

9.10 Основные положения по ремонту СФТК приведены в приложении К.