Условия, включаемые в распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о даче согласия на передачу в аренду, безвозмездное пользование объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и закрепленных на праве оперативного управления за исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга
(с изменениями на 2 июля 2020 года)
1. В распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) о даче согласия исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга (далее - органы государственной власти, учреждения) на передачу в аренду объектов нежилого фонда, закрепленных за ними на праве оперативного управления, подлежат включению следующие условия:
1.1. Согласие органу государственной власти на передачу в аренду объекта нежилого фонда, закрепленного за ним на праве оперативного управления (далее - Объект), дается Комитетом на условиях, определенных решением Комитета.
1.2. Конкретная цель использования Объекта, обеспечивающая более эффективную организацию основной деятельности органа государственной власти, рациональное использование Объекта.
1.3. Установление размера арендной платы за Объект в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых ежеквартально или ежемесячно, рассчитанных по ставке за 1 кв.м в год не ниже ставки арендной платы, рассчитанной в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" либо с учетом применения льгот по арендной плате за Объект, с применением индекса ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемого в порядке, утвержденном правовыми актами Санкт-Петербурга.
1.4. Учет доходов от сдачи в аренду Объекта в соответствии с бюджетным законодательством.
1.5. Заключение договора аренды Объекта (далее - договор аренды) в соответствии с:
- примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда для арендаторов, арендная плата в договоре с которыми рассчитывается с применением коэффициента социальной значимости, равного 1, утвержденной приложением N 3/примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда для арендаторов, арендная плата в договоре с которыми рассчитывается с применением коэффициента социальной значимости менее 1, утвержденной приложением N 4 к Административному регламенту Комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование, за исключением случаев предоставления государственной преференции, утвержденному распоряжением Комитета от 04.09.2019 N 156-р (далее - Административный регламент, утвержденный распоряжением Комитета от 04.09.2019 N 156-р) (в случае наличия оснований в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ) для заключения договора аренды без проведения торгов);
- примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда для арендаторов, арендная плата в договоре с которыми рассчитывается с применением коэффициента социальной значимости, равного 1, утвержденной приложением N 3/примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда для арендаторов, арендная плата в договоре с которыми рассчитывается с применением коэффициента социальной значимости менее 1, утвержденной приложением N 4 к Административному регламенту Комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование в порядке предоставления государственной преференции, утвержденному распоряжением Комитета от 15.04.2019 N 45-р (далее - Административный регламент, утвержденный распоряжением Комитета от 15.04.2019 N 45-р) (в случае заключения договора аренды в порядке предоставления государственной преференции в соответствии со статьями 19, 20 Федерального закона N 135-ФЗ);
- примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда, утвержденной распоряжением Комитета от 31.07.2019 N 127-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга" (в случае заключения договора аренды по результатам проведения торгов).
(Пункт в редакции, введенной в действие с 3 июля 2020 года распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 2 июля 2020 года N 85-р. - См. предыдущую редакцию)
1.6. Регистрация органом государственной власти договора аренды, заключенного на срок один год и более, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
1.7. Обязанность органа государственной власти предоставлять в Комитет:
1.7.1. Копии заключенного договора аренды, соответствующего требованиям решения Комитета, для учета и контроля, дополнительных соглашений к договору аренды, а также уведомлений органа государственной власти о внесении изменений в договор аренды (если условиями договора установлена возможность внесения органом государственной власти - арендодателем изменений и дополнений в договор аренды в бесспорном одностороннем порядке) (далее - уведомление) - не позднее 10 дней с даты:
подписания договора аренды (дополнительного соглашения), направления уведомления, не подлежащих государственной регистрации;
государственной регистрации договора аренды (дополнительного соглашения, уведомления), подлежащего государственной регистрации.
1.7.2. Информацию о прекращении аренды в недельный срок с момента ее прекращения.
2. В распоряжения Комитета о даче согласия органу государственной власти на передачу Объекта в безвозмездное пользование подлежат включению следующие условия:
2.1. Согласие органу государственной власти на передачу Объекта в безвозмездное пользование дается Комитетом на условиях, определенных распоряжением Комитета.
2.2. Конкретная цель использования Объекта, обеспечивающая более эффективную организацию основной деятельности органа государственной власти, рациональное использование Объекта.
2.3. Заключение договора безвозмездного пользования Объектом в соответствии с:
- примерной формой договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда, утвержденной приложением N 5 к Административному регламенту, утвержденному распоряжением Комитета от 15.04.2019 N 45-р (в случае заключения договора безвозмездного пользования в порядке предоставления государственной преференции в соответствии со статьями 19, 20 Федерального закона N 135-ФЗ);
- примерной формой договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда, утвержденной приложением N 5 к Административному регламенту, утвержденному распоряжением Комитета от 04.09.2019 N 156-р (во всех остальных случаях).
(Пункт в редакции, введенной в действие с 3 июля 2020 года распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 2 июля 2020 года N 85-р. - См. предыдущую редакцию)
2.4. Обязанность органа государственной власти предоставлять в Комитет:
2.4.1. Копии заключенного договора безвозмездного пользования Объектом (далее - договор ссуды), соответствующего требованиям решения Комитета, для учета и контроля, дополнительных соглашений к договору ссуды, а также уведомлений органа государственной власти о внесении изменений в договор ссуды (если условиями договора установлена возможность внесения органом государственной власти - ссудодателем изменений и дополнений в договор в бесспорном одностороннем порядке) (далее - уведомление) - не позднее 10 дней со дня заключения договора, дополнительного соглашения к договору, подписания уведомления соответственно.
2.4.2. Информацию о прекращении права безвозмездного пользования в недельный срок с момента его прекращения.