1.1. Настоящий Административный регламент определяет порядок и сроки исполнения Жилищным комитетом (далее - Жилищный комитет) государственной функции по осуществлению контроля за соблюдением наймодателями жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования обязательных требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - государственная функция).
Блок-схема исполнения государственной функции приведена в приложении N 1 к настоящему Административному регламенту.
1.2. Исполнение государственной функции осуществляется в соответствии со следующими правовыми актами:
Жилищным кодексом Российской Федерации ("Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст.14, "Российская газета", N 1, 12.01.2005, "Парламентская газета", N 7-8, 15.01.2005);
постановлением Правительства Российской Федерации от 05.12.2014 N 1318 "О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования" (опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 12.12.2014, "Собрание законодательства РФ", 15.12.2014, N 50, ст.7104);
Законом Санкт-Петербурга от 24.06.2015 N 475-92 "О жилых помещениях жилищного фонда социального использования и о наемных домах социального использования" (опубликован на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга http://www.gov.spb.ru, 15.07.2015, на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 16.07.2015, "Вестник Законодательного Собрания Санкт-Петербурга", N 24, 20.07.2015);
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2016 N 79 "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О жилых помещениях жилищного фонда социального использования и о наемных домах социального использования" (опубликовано на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга http://www.gov.spb.ru, 05.02.2016, на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 08.02.2016);
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 N 175 "О Жилищном комитете" (опубликовано в информационном бюллетене Администрации Санкт-Петербурга, N 4, 26.01.2004, "Вестник Администрации Санкт-Петербурга", N 2, 27.02.2004).
1.3. Предметом контроля является соблюдение наймодателями жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в том числе следующих обязательных требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования:
заключать договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - жилое помещение) в соответствии с решением Жилищного комитета о предоставлении гражданам жилых помещений по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;
соблюдать установленный договором найма жилого помещения жилищного фонда социального использования срок его действия;
передавать нанимателю жилое помещение, свободное от прав иных лиц;
принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
1.4. Государственная функция осуществляется в отношении Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения "Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" (далее - Дирекция), уполномоченного от имени Санкт-Петербурга выступать наймодателем жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в том числе управлять наемными домами социального использования, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, а также осуществлять иные полномочия наймодателя, за исключением ведения учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и принятия решений о предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
1.5. Пункт исключен - распоряжение Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 23 декабря 2016 года N 2301-р. - См. предыдущую редакцию.
____________________________________________________________________
Пункт 1.6.1 предыдущей редакции считается пунктом 1.5 настоящей редакции - распоряжение Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 23 декабря 2016 года N 2301-р.
____________________________________________________________________
1.5. Должностное лицо Комитета при исполнении государственной функции имеет право:
запрашивать и получать от наймодателей информацию и документы, материалы, объяснения в письменной и устной формах, необходимые для проведения проверки;
в случае осуществления выездной проверки беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа о проведении плановой или внеплановой проверки посещать территорию и расположенные на ней наемные дома социального использования, помещения общего пользования, жилые и нежилые помещения в таких домах и проводить их обследование, при необходимости осуществлять фотосъемку, видеозапись, копирование документов. Обследование жилых помещений в наемных домах социального использования осуществляется с согласия граждан, проживающих в них на законных основаниях.
____________________________________________________________________
Пункт 1.6.2 предыдущей редакции считается пунктом 1.6 настоящей редакции - распоряжение Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 23 декабря 2016 года N 2301-р.
____________________________________________________________________
1.6. Должностные лица Комитета при исполнении государственной функции обязаны:
соблюдать положения настоящего Административного регламента;