Решение для управления процессами
производственной безопасности


ЗАКОН

РЕСПУБЛИКИ КОМИ

от 24 июня 2013 года N 57-РЗ


Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми

(с изменениями на 30 апреля 2021 года)
(в ред. Законов Республики Коми от 04.03.2014 N 12-РЗ, от 05.05.2014 N 29-РЗ, от 21.04.2015 N 22-РЗ, от 02.11.2015 N 89-РЗ, от 01.03.2016 N 20-РЗ, от 03.10.2016 N 76-РЗ, от 27.10.2016 N 104-РЗ, от 03.03.2017 N 13-РЗ, от 24.11.2017 N 82-РЗ, от 06.03.2018 N 2-РЗ, от 28.06.2018 N 39-РЗ, от 01.10.2018 N 73-РЗ, от 24.04.2019 N 28-РЗ, от 27.09.2019 N 56-РЗ, от 09.12.2019 N 93-РЗ, от 24.12.2020 N 107-РЗ, от 30.04.2021 N 19-РЗ)



Принят
Государственным Советом
 Республики Коми
18 июня 2013 года



Статья 1. Предмет правового регулирования настоящего Закона


1. Настоящий Закон в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми (далее - многоквартирные дома).


2. Для целей настоящего Закона под региональным оператором понимается специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми.


Иные термины и понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в том же значении, что и в Жилищном кодексе Российской Федерации.


(часть 2 в ред. Закона Республики Коми от 27.09.2019 N 56-РЗ)



Статья 2. Полномочия Государственного Совета Республики Коми в области обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах


К полномочиям Государственного Совета Республики Коми в области обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся:


1) принятие законов и иных нормативных правовых актов Республики Коми в области обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;


2) иные полномочия, отнесенные законодательством к полномочиям законодательных (представительных) органов государственной власти субъектов Российской Федерации.



Статья 3. Полномочия Правительства Республики Коми в области обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах


1. К полномочиям Правительства Республики Коми в области обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся:


1) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - минимальный размер взноса на капитальный ремонт);


2) установление порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;


3) утверждение региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) и внесение изменений в данную программу;


(в ред. Закона Республики Коми от 03.03.2017 N 13-РЗ)


4) установление порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;


5) установление порядка утверждения краткосрочных (сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока) планов реализации региональной программы капитального ремонта;


(в ред. Закона Республики Коми от 03.03.2017 N 13-РЗ)


6) утверждение краткосрочного (сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока) плана реализации региональной программы капитального ремонта;


(в ред. Закона Республики Коми от 03.03.2017 N 13-РЗ)


7) установление размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта), сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;


(в ред. Закона Республики Коми от 03.03.2017 N 13-РЗ)


8) исключен. - Закон Республики Коми от 01.03.2016 N 20-РЗ;


8-1) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;


(п. 8-1 введен Законом Республики Коми от 04.03.2014 N 12-РЗ)


8-2) установление порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;


(п. 8-2 введен Законом Республики Коми от 21.04.2015 N 22-РЗ)


8-3) осуществление ведения реестра квалифицированных подрядных организаций, сформированного по итогам предварительного отбора квалифицированных подрядных организаций, имеющих право принимать участие в закупках (торгах), предметом которых является оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;


(п. 8-3 введен Законом Республики Коми от 27.10.2016 N 104-РЗ)


8-4) установление порядка принятия решения по вопросам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;


(п. 8-4 введен Законом Республики Коми от 03.03.2017 N 13-РЗ; в ред. Закона Республики Коми от 27.09.2019 N 56-РЗ)


8-5) установление порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;


(п. 8-5 введен Законом Республики Коми от 24.11.2017 N 82-РЗ)


8-6) установление порядка представления лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональным оператором (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) собственникам помещений в многоквартирном доме предложений, предусмотренных частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;


(п. 8-6 введен Законом Республики Коми от 24.11.2017 N 82-РЗ)


8-7) определение порядка, сроков проведения и источников финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов и (или) в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленный Правительством Республики Коми, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах;


(п. 8-7 введен Законом Республики Коми от 24.11.2017 N 82-РЗ; в ред. Закона Республики Коми от 24.04.2019 N 28-РЗ)


8-8) определение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;


(п. 8-8 введен Законом Республики Коми от 06.03.2018 N 2-РЗ)


8-9) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта;


(п. 8-9 введен Законом Республики Коми от 06.03.2018 N 2-РЗ)


8-10) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств республиканского бюджета Республики Коми дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;


(п. 8-10 введен Законом Республики Коми от 06.03.2018 N 2-РЗ)


8-11) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;


(п. 8-11 введен Законом Республики Коми от 06.03.2018 N 2-РЗ)


8-12) установление порядка предоставления региональным оператором или владельцем специального счета информации о наличии у граждан задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;


(п. 8-12 введен Законом Республики Коми от 24.04.2019 N 28-РЗ)


9) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Коми.


2. Полномочия Правительства Республики Коми в области обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, определенные в части 1 настоящей статьи, осуществляются Правительством Республики Коми самостоятельно или (за исключением полномочия, указанного в пункте 3 части 1 настоящей статьи) уполномоченным им органом исполнительной власти Республики Коми.


(в ред. Закона Республики Коми от 24.11.2017 N 82-РЗ)



Статья 4. Порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта, требования к данной программе, порядок предоставления органами местного самоуправления в Республике Коми сведений, необходимых для подготовки региональной программы капитального ремонта

(в ред. Законов Республики Коми от 05.05.2014 N 29-РЗ, от 03.03.2017 N 13-РЗ)