ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ КОМИ
от 24 июня 2013 года N 57-РЗ
Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми
(с изменениями на 5 ноября 2024 года)
(в ред. Законов Республики Коми от 04.03.2014 N 12-РЗ, от 05.05.2014 N 29-РЗ, от 21.04.2015 N 22-РЗ, от 02.11.2015 N 89-РЗ, от 01.03.2016 N 20-РЗ, от 03.10.2016 N 76-РЗ, от 27.10.2016 N 104-РЗ, от 03.03.2017 N 13-РЗ, от 24.11.2017 N 82-РЗ, от 06.03.2018 N 2-РЗ, от 28.06.2018 N 39-РЗ, от 01.10.2018 N 73-РЗ, от 24.04.2019 N 28-РЗ, от 27.09.2019 N 56-РЗ, от 09.12.2019 N 93-РЗ, от 24.12.2020 N 107-РЗ, от 30.04.2021 N 19-РЗ, от 21.12.2021 N 149-РЗ, от 04.07.2022 N 36-РЗ, от 24.04.2023 N 32-РЗ, от 31.10.2023 N 88-РЗ, от 02.05.2024 N 19-РЗ, от 05.11.2024 N 76-РЗ)
Принят
Государственным Советом Республики Коми
18 июня 2013 года
Статья 1. Предмет правового регулирования настоящего Закона
1. Настоящий Закон в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми (далее - многоквартирные дома).
2. Для целей настоящего Закона под региональным оператором понимается специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми.
Иные термины и понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в том же значении, что и в Жилищном кодексе Российской Федерации.
(часть 2 в ред. Закона Республики Коми от 27.09.2019 N 56-РЗ)
Статья 2. Полномочия Государственного Совета Республики Коми в области обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
К полномочиям Государственного Совета Республики Коми в области обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся:
1) принятие законов и иных нормативных правовых актов Республики Коми в области обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
2) иные полномочия, установленные Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, Конституцией Республики Коми и законами Республики Коми.
(п. 2 в ред. Закона Республики Коми от 24.04.2023 N 32-РЗ)
Статья 3. Полномочия Правительства Республики Коми в области обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1. К полномочиям Правительства Республики Коми в области обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся:
1) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - минимальный размер взноса на капитальный ремонт);
2) установление порядка проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации;
(п. 2 в ред. Закона Республики Коми от 05.11.2024 N 76-РЗ)
3) утверждение региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) и внесение изменений в данную программу, в том числе на основании результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта;
(в ред. Законов Республики Коми от 03.03.2017 N 13-РЗ, от 05.11.2024 N 76-РЗ)
4) установление порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;
5) установление порядка утверждения краткосрочных (сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока) планов реализации региональной программы капитального ремонта;
(в ред. Закона Республики Коми от 03.03.2017 N 13-РЗ)
6) утверждение краткосрочного (сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока) плана реализации региональной программы капитального ремонта;
(в ред. Закона Республики Коми от 03.03.2017 N 13-РЗ)
7) установление размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта), сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;
(в ред. Закона Республики Коми от 03.03.2017 N 13-РЗ)
8) исключен. - Закон Республики Коми от 01.03.2016 N 20-РЗ;
8-1) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 8-1 введен Законом Республики Коми от 04.03.2014 N 12-РЗ)
8-2) установление порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;
(п. 8-2 введен Законом Республики Коми от 21.04.2015 N 22-РЗ)
8-3) осуществление ведения реестра квалифицированных подрядных организаций, сформированного по итогам предварительного отбора квалифицированных подрядных организаций, имеющих право принимать участие в закупках (торгах), предметом которых является оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 8-3 введен Законом Республики Коми от 27.10.2016 N 104-РЗ)
8-4) установление порядка принятия решения по вопросам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;
(п. 8-4 введен Законом Республики Коми от 03.03.2017 N 13-РЗ; в ред. Закона Республики Коми от 27.09.2019 N 56-РЗ)
8-5) установление порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
(п. 8-5 введен Законом Республики Коми от 24.11.2017 N 82-РЗ)
8-6) установление порядка представления лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональным оператором (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) собственникам помещений в многоквартирном доме предложений, предусмотренных частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(п. 8-6 введен Законом Республики Коми от 24.11.2017 N 82-РЗ)
8-7) определение порядка, сроков проведения и источников финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов и (или) в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, установленную Правительством Республики Коми, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах;
(п. 8-7 введен Законом Республики Коми от 24.11.2017 N 82-РЗ; в ред. Законов Республики Коми от 24.04.2019 N 28-РЗ, от 04.07.2022 N 36-РЗ)
8-8) определение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;
(п. 8-8 введен Законом Республики Коми от 06.03.2018 N 2-РЗ)
8-9) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, а также о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, если обследование технического состояния таких многоквартирных домов было проведено в соответствии с пунктом 1 части 6 статьи 4 настоящего Закона;
(п. 8-9 в ред. Закона Республики Коми от 05.11.2024 N 76-РЗ)
8-10) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств республиканского бюджета Республики Коми дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(п. 8-10 введен Законом Республики Коми от 06.03.2018 N 2-РЗ)
8-11) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(п. 8-11 введен Законом Республики Коми от 06.03.2018 N 2-РЗ)
8-12) установление порядка предоставления региональным оператором или владельцем специального счета информации о наличии у граждан задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 8-12 введен Законом Республики Коми от 24.04.2019 N 28-РЗ)
