ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ КОМИ
от 24 ноября 2017 года N 82-РЗ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНЫ РЕСПУБЛИКИ КОМИ ПО ВОПРОСАМ, СВЯЗАННЫМ С ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ
Принят
Государственным Советом Республики Коми
23 ноября 2017 года
Статья 1. Внести в Закон Республики Коми "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми" (Ведомости нормативных актов органов государственной власти Республики Коми, 2013, N 17, ст. 351; 2014, N 9, ст. 114; N 13, ст. 199; 2015, N 7, ст. 76; N 21, ст. 288; 2016, N 4, ст. 61; N 17, ст. 222; N 18, ст. 255; 2017, N 5, ст. 87) следующие изменения:
1. В статье 3:
1) часть 1 дополнить пунктами 8-5 - 8-7 следующего содержания:
"8-5) установление порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
8-6) установление порядка представления лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональным оператором (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) собственникам помещений в многоквартирном доме предложений, предусмотренных частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
8-7) определение порядка, сроков проведения и источников финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах;";
2) в части 2 слова "самостоятельно или" заменить словами "самостоятельно или (за исключением полномочия, указанного в пункте 3 части 1 настоящей статьи)".
2. В части 1 статьи 4:
1) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3) перечень всех многоквартирных домов (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, домов, в которых имеется менее чем три квартиры, а также многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов;";
2) пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой нормативным правовым актом Правительства Республики Коми, с указанием на календарный год или на не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;".
3. В статье 10:
1) в части 1:
а) слова "были выполнены отдельные работы" заменить словами "были оказаны отдельные услуги и (или) выполнены отдельные работы";
б) слова "оплата этих работ" заменить словами "оплата этих услуг и (или) работ";
в) слова "выполнение этих работ" заменить словами "оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ";
г) слова "не требуется" заменить словами "не требуются";
2) в части 3:
а) первое предложение после слова "являются" дополнить словами "договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,";
б) дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"Все поступившие в соответствии с настоящей частью документы регистрируются уполномоченным сотрудником регионального оператора в день их поступления.";
3) часть 4 изложить в следующей редакции:
"4. Региональный оператор в течение одного месяца с даты поступления представленных документов осуществляет их проверку, в случае соблюдения условий, предусмотренных частями 1 - 3 настоящей статьи, принимает решение об осуществлении зачета и производит зачет.
Несоблюдение условий, предусмотренных частями 1 - 3 настоящей статьи, и (или) наличие в представленных документах недостоверных сведений являются основаниями для принятия решения об отказе в осуществлении зачета в срок, указанный в абзаце первом настоящей части.
О принятом решении об осуществлении зачета или об отказе в осуществлении зачета региональный оператор уведомляет собственников помещений в течение десяти календарных дней с даты принятия соответствующего решения.".
4. В пункте 4 части 1 статьи 11 слова "с утеплением подкровельного (чердачного) перекрытия" заменить словами ", утепление подкровельного (чердачного) перекрытия, ремонт чердачных перекрытий с заменой утеплителя".
Статья 2. Внести в Закон Республики Коми "О региональном операторе Республики Коми" (Ведомости нормативных актов органов государственной власти Республики Коми, 2013, N 17, ст. 352; 2014, N 13, ст. 205; N 29, ст. 575; 2015, N 7, ст. 70; 2016, N 4, ст. 48; N 17, ст. 222; N 22, ст. 345; 2017, N 13, ст. 227) следующие изменения:
1. В части 3 статьи 2 слова "Министерстве финансов Республики Коми" заменить словами "Управлении Федерального казначейства по Республике Коми".
2. В статье 4:
1) пункт 1 дополнить словами ", в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Республики Коми";
2) дополнить пунктом 4-1 следующего содержания:
"4-1) обеспечивает установление в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Республики Коми, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;";
3) в пункте 6 слова "в размере" исключить.
Статья 3. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после его официального опубликования, за исключением пункта 1 статьи 2 настоящего Закона.
Пункт 1 статьи 2 настоящего Закона вступает в силу с 1 января 2018 года.
Правительству Республики Коми принять нормативные правовые акты, обеспечивающие реализацию настоящего Закона.
Глава Республики Коми
С.ГАПЛИКОВ
г. Сыктывкар
24 ноября 2017 года
N 82-РЗ
