ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 мая 2013 года N 634-ПП
Об утверждении Положения о порядке формирования государственного жилищного фонда Свердловской области
(с изменениями на 2 февраля 2023 года)
(в ред. Постановлений Правительства Свердловской области от 15.07.2015 N 593-ПП, от 27.10.2015 N 989-ПП, от 16.02.2017 N 87-ПП, от 02.02.2023 N 71-ПП)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 февраля 2012 года N 15-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", на основании Указа Губернатора Свердловской области от 22.06.2012 N 427-УГ "О Правительстве Свердловской области и исполнительных органах государственной власти Свердловской области", Областного закона от 24 декабря 1996 года N 58-ОЗ "Об исполнительных органах государственной власти Свердловской области" и Законов Свердловской области от 22 ноября 1999 года N 31-ОЗ "О государственной казне Свердловской области", от 07 декабря 2012 года N 95-ОЗ "Об управлении государственным жилищным фондом Свердловской области", от 07 декабря 2012 года N 96-ОЗ "О предоставлении гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области", в целях упорядочения процедуры формирования государственного жилищного фонда Свердловской области в зависимости от целей использования Правительство Свердловской области постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке формирования государственного жилищного фонда Свердловской области (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области - Министра по управлению государственным имуществом Свердловской области А.В. Кузнецова.
(п. 2 в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 02.02.2023 N 71-ПП)
3. Настоящее Постановление опубликовать в "Областной газете".
Председатель Правительства
Свердловской области
Д.В.ПАСЛЕР
Утверждено
Постановлением Правительства
Свердловской области
от 20 мая 2013 г. N 634-ПП
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановлений Правительства Свердловской области от 15.07.2015 N 593-ПП, от 27.10.2015 N 989-ПП, от 16.02.2017 N 87-ПП)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 февраля 2012 года N 15-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законами Свердловской области от 22 ноября 1999 года N 31-ОЗ "О государственной казне Свердловской области", от 20 февраля 2006 года N 3-ОЗ "Об учете граждан для целей предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования", от 22 марта 2006 года N 17-ОЗ "Об учете граждан для целей предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области", от 07 декабря 2012 года N 95-ОЗ "Об управлении государственным жилищным фондом Свердловской области", от 07 декабря 2012 года N 96-ОЗ "О предоставлении гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области".
2. Настоящее Положение определяет порядок формирования государственного жилищного фонда Свердловской области (далее - государственный жилищный фонд).
3. В зависимости от целей использования государственный жилищный фонд подразделяется на:
1) государственный жилищный фонд Свердловской области социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области;
2) государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области;
3) государственный жилищный фонд Свердловской области коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта.
(п. 3 в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 27.10.2015 N 989-ПП)
4. Права владения, пользования и распоряжения государственным жилищным фондом принадлежат Свердловской области как собственнику имущества.
5. В состав государственного жилищного фонда входят следующие жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир и комнаты:
1) завершенные строительством или реконструкцией за счет средств бюджета Свердловской области, принятые в эксплуатацию в установленном порядке и находящиеся в государственной собственности Свердловской области;
2) перешедшие в установленном законодательством порядке в государственную собственность Свердловской области;
3) отнесенные к жилым помещениям после перевода входящих в состав многоквартирных домов нежилых помещений в установленном порядке;
4) отнесенные к жилым помещениям после переоборудования зданий или частей зданий в установленном порядке.
Глава 2. ФОРМИРОВАНИЕ И УЧЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
6. Государственный жилищный фонд формируется в результате:
1) строительства домов по государственным контрактам на выполнение подрядных работ и оформления построенных домов в государственную собственность Свердловской области;
2) приобретения жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве, инвестиционным договорам, предусматривающим строительство многоквартирных домов и передачу квартир, входящих в состав соответствующих домов, в государственную собственность Свердловской области;
3) приобретения жилых помещений по договорам купли-продажи, предусматривающим передачу жилых помещений в государственную собственность Свердловской области;
4) совершения иных, помимо предусмотренных подпунктами 1 - 3 настоящего пункта, сделок по оформлению жилых помещений в государственную собственность Свердловской области, в том числе в результате исполнения договоров дарения, безвозмездной передачи, завещаний, совершенных в пользу Свердловской области;
5) передачи жилых помещений из государственной собственности Российской Федерации или муниципальной собственности в государственную собственность Свердловской области;
6) перевода в установленном порядке входящих в состав многоквартирных домов нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Свердловской области, в жилые помещения;
7) переоборудования зданий или частей зданий для обеспечения использования этих зданий или частей зданий в качестве жилых помещений.
7. Бюджетное финансирование приобретения, строительства, реконструкции жилья осуществляется в целях:
1) предоставления жилых помещений гражданам по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договорам найма жилых помещений в порядке и на условиях, определенных федеральным и областным законодательством;
(подп. 1 в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 27.10.2015 N 989-ПП)
2) предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма специализированных жилых помещений в порядке и на условиях, определенных федеральным и областным законодательством;
3) предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа в порядке и на условиях, определенных федеральным и областным законодательством.
8. Строительство (приобретение) жилых помещений государственного жилищного фонда осуществляется за счет средств областного бюджета по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством.
Главными распорядителями средств областного бюджета, предусмотренных для целей, указанных в пункте 7 настоящего Положения, являются исполнительные органы государственной власти Свердловской области в пределах установленных полномочий.
9. Жилые помещения, построенные (приобретенные) за счет средств областного бюджета, передаются в уполномоченный орган по управлению государственным казенным имуществом Свердловской области для включения их в Реестр государственного имущества Свердловской области (далее - Реестр) по видам государственного жилищного фонда в зависимости от целей использования на основании представленных исполнительным органом государственной власти Свердловской области - главным распорядителем средств областного бюджета по строительству (приобретению) жилых помещений государственного жилищного фонда (далее - уполномоченный орган по строительству (приобретению) жилых помещений) следующих документов:
1) копий государственных контрактов;
2) копий актов приема-передачи жилых помещений к государственным контрактам;
3) копий разрешений на ввод объекта в эксплуатацию;
4) копий свидетельств о государственной регистрации права государственной собственности Свердловской области на жилые помещения (запрашиваются уполномоченным органом по управлению государственным казенным имуществом Свердловской области в порядке межведомственного электронного взаимодействия);
5) копий кадастровых паспортов на жилые помещения (запрашиваются уполномоченным органом по управлению государственным казенным имуществом Свердловской области в порядке межведомственного электронного взаимодействия);
6) копий платежных поручений, подтверждающих оплату государственных контрактов;
7) перечней жилых помещений, приобретенных (построенных) на средства областного бюджета.
В отношении жилых помещений, построенных (приобретенных) за счет средств областного бюджета, подлежащих включению в Реестр с отнесением к государственному специализированному жилищному фонду Свердловской области, дополнительно к документам, указанным в части первой настоящего пункта, уполномоченным органом по строительству (приобретению) жилых помещений в соответствии с федеральным законодательством предоставляются:
заявление об отнесении жилых помещений к определенному виду жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области;
заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям, установленным федеральным и областным законодательством.
(часть введена Постановлением Правительства Свердловской области от 15.07.2015 N 593-ПП)
Документы, указанные в настоящем пункте, представляются уполномоченным органом по строительству (приобретению) жилых помещений в уполномоченный орган по управлению государственным казенным имуществом Свердловской области не позднее 10 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности Свердловской области на жилые помещения, построенные (приобретенные) за счет средств областного бюджета.
