Жилищный фонд Сахалинской области по состоянию на начало 2011 года составил 11,7 млн. кв. м общей площади.
Средняя обеспеченность жильем одного жителя области в 2010 году составляет 23,6 кв. м, что на 2,6% выше уровня 2009 года.
К 2015 году предполагается рост данного показателя до 24,9 кв. м.
Структура жилищного фонда по формам собственности характеризуется следующими данными: частная собственность - 67,1%, государственная - 3,7%, муниципальная - 29,2%.
Одной из отличительных особенностей структуры жилищного фонда области является значительная доля муниципальной собственности по сравнению со средними показателями по России и Дальневосточному федеральному округу.
Доля ветхого и аварийного жилищного фонда в области составляет около 10%, что более чем в три раза превышает данный показатель по России и почти в два раза больше среднего показателя по Дальневосточному федеральному округу.
В ветхом и аварийном жилье проживают более 12 тыс. сахалинцев и курильчан (с учетом оценки по муниципальному образованию "Курильский городской округ").
В 2010 году выполнялись работы по капитальному ремонту жилищного фонда в 17 муниципальных образованиях.
На переселение граждан из ветхого и аварийного жилья в 2010 году израсходовано 82,4 млн. руб. (96%), переселено 216 человек.
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон N 185-ФЗ) на капитальный ремонт многоквартирных домов в область привлечено 439,4 млн. руб. средств указанного Фонда. Из областного бюджета на софинансирование капитального ремонта жилищного фонда направлено 171,4 млн. руб.
За счет выделенных средств в 2010 году отремонтированы 172 дома.
Кроме того, в соответствии с главой 6.2 Федерального закона N 185-ФЗ разработана региональная адресная программа Сахалинской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2010 - 2011 годах", утвержденная постановлением Правительства Сахалинской области от 17.09.2010 N 443.
Объем финансирования указанной программы за счет всех источников составит 20,85 млн. руб., в том числе за счет средств областного бюджета - 2,45 млн. руб., за счет средств Фонда - 18,4 млн. руб.
По Программе в 2010 - 2011 годах предусмотрено строительство 695 кв. м жилья в Корсакове. Аварийный жилищный фонд общей площадью 661,1 кв. м будет ликвидирован.
В 2010 году разработана долгосрочная целевая программа "Комплексная программа модернизации и реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Сахалинской области на 2010 - 2020 годы", утвержденная постановлением Правительства Сахалинской области от 12.01.2011 N 1.
Основные задачи:
- снизить долю ветхого и аварийного жилищного фонда.
Для переселения граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилье, необходимо строительство нового жилья (площадью не менее 229,7 тыс. кв. м).