ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ КОМИ
от 24 июня 2013 года N 58-РЗ
О региональном операторе Республики Коми
(с изменениями на 31 октября 2023 года)
(в ред. Законов Республики Коми от 05.05.2014 N 35-РЗ, от 31.10.2014 N 131-РЗ, от 21.04.2015 N 16-РЗ, от 01.03.2016 N 7-РЗ, от 03.10.2016 N 76-РЗ, от 20.12.2016 N 149-РЗ, от 26.06.2017 N 50-РЗ, от 24.11.2017 N 82-РЗ, от 24.12.2020 N 107-РЗ, от 25.02.2021 N 4-РЗ, от 04.07.2022 N 36-РЗ, от 31.10.2023 N 88-РЗ)
Принят
Государственным Советом Республики Коми
18 июня 2013 года
Статья 1. Предмет правового регулирования настоящего Закона
1. Настоящий Закон в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации в рамках полномочий, предоставленных субъектам Российской Федерации, устанавливает правовые основы обеспечения региональным оператором Республики Коми организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми.
2. Понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, установленных законодательством Российской Федерации.
Статья 2. Региональный оператор Республики Коми
1. Региональный оператор Республики Коми, являющийся специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми, (далее - региональный оператор) создается по решению Правительства Республики Коми в целях обеспечения в Республике Коми организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми (далее - многоквартирные дома).
2. В Республике Коми может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет свою деятельность на части территории Республики Коми.
3. Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных счетов, предназначенных для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в Управлении Федерального казначейства по Республике Коми.
(часть 3 введена Законом Республики Коми от 05.05.2014 N 35-РЗ; в ред. Закона Республики Коми от 24.11.2017 N 82-РЗ)
4. Региональный оператор может использовать средства, полученные от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора, в порядке, установленном Правительством Республики Коми.
(часть 4 введена Законом Республики Коми от 21.04.2015 N 16-РЗ; в ред. Законов Республики Коми от 04.07.2022 N 36-РЗ, от 31.10.2023 N 88-РЗ)
Статья 3. Функции регионального оператора
1. Региональный оператор осуществляет функции, предусмотренные статьей 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также:
(в ред. Закона Республики Коми от 05.05.2014 N 35-РЗ)
1) предоставление гарантий при кредитовании кредитными организациями проектов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
2) оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также реализации иных программ в сфере модернизации жилищно-коммунального хозяйства, повышения энергоэффективности и энергосбережения функционирования жилищно-коммунального хозяйства;
3) управление временно свободными денежными средствами;
4) открытие счетов в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им по результатам конкурса;
(п. 4 в ред. Закона Республики Коми от 05.05.2014 N 35-РЗ)
4-1) ведение учета средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
(п. 4-1 введен Законом Республики Коми от 05.05.2014 N 35-РЗ)
4-2) привлекает подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
(п. 4-2 введен Законом Республики Коми от 01.03.2016 N 7-РЗ)
4-3) не позднее чем через пять дней со дня представления аудиторского заключения аудиторской организацией (аудитором) направляет копию аудиторского заключения в орган исполнительной власти Республики Коми, указанный в части 1 статьи 7 настоящего Закона;
(п. 4-3 введен Законом Республики Коми от 01.03.2016 N 7-РЗ)
5) иные предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Коми, а также учредительными документами регионального оператора функции.
2. Функция, предусмотренная пунктом 4-1 части 1 настоящей статьи, может осуществляться иным юридическим лицом, созданным в форме государственного бюджетного или казенного учреждения, на основании договора, заключенного с региональным оператором.
(часть 2 введена Законом Республики Коми от 05.05.2014 N 35-РЗ)
Статья 4. Порядок выполнения региональным оператором функций при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
В соответствии со статьей 182 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях реализации обязанностей регионального оператора при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор реализует функции в следующем порядке:
1) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, готовит и направляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Республики Коми;
(в ред. Закона Республики Коми от 24.11.2017 N 82-РЗ)
2) обеспечивает подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и при необходимости подготовку проектной документации на проведение такого капитального ремонта, утверждает проектную документацию, несет ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;
3) привлекает для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме подрядные организации, заключает с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;
(в ред. Закона Республики Коми от 01.03.2016 N 7-РЗ)
4) контролирует качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;
4-1) обеспечивает установление в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Республики Коми, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;
(п. 4-1 введен Законом Республики Коми от 24.11.2017 N 82-РЗ)
5) осуществляет приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечивает создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти Республики Коми, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме.
(в ред. Законов Республики Коми от 01.03.2016 N 7-РЗ, от 24.12.2020 N 107-РЗ, от 04.07.2022 N 36-РЗ)
Порядок и сроки подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, устанавливается нормативным правовым актом органа исполнительной власти Республики Коми, исполняющего функции по формированию и реализации государственной политики, нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального комплекса;
(абзац введен Законом Республики Коми от 04.07.2022 N 36-РЗ)
6) в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, перечисляет денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивает собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта;
(в ред. Законов Республики Коми от 01.03.2016 N 7-РЗ, от 24.11.2017 N 82-РЗ)
7) аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме;
(п. 7 введен Законом Республики Коми от 01.03.2016 N 7-РЗ)
8) ведет учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Республики Коми;
(п. 8 введен Законом Республики Коми от 01.03.2016 N 7-РЗ)
9) представляет своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос;
(п. 9 введен Законом Республики Коми от 01.03.2016 N 7-РЗ)
10) размещает на своем официальном сайте в информационно-коммуникационной сети "Интернет" информацию о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, нормативных правовых актов Республики Коми, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
