ВОЛГОГРАДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 27 сентября 2017 года N 60/1751


О внесении изменений в решение Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 N 36/1087 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград"

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Волгоградской городской Думы от 21.12.2018 N 5/115, вступающего в силу со дня официального опубликования.
____________________________________________________________________

(с изменениями на 5 декабря 2018 года)

(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 05.12.2018 N 4/101)

В целях реализации муниципальной политики в области градостроительной деятельности в городском округе город-герой Волгоград, в соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании постановления администрации Волгограда от 05.05.2017 N 673 "О направлении проектов о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград в Волгоградскую городскую Думу", с учетом протоколов публичных слушаний от 10 апреля 2017 г., от 11 апреля 2017 г., заключений о результатах публичных слушаний по проектам о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград, утвержденные решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 N 36/1087 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград", от 10 апреля 2017 г., от 11 апреля 2017 г., руководствуясь статьями 5, 7, 16, 24, 26, 29 Устава города-героя Волгограда, Волгоградская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград, утвержденные решением Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 N 36/1087 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград", следующие изменения:

1.1. Раздел 8.4 главы 8 "Градостроительные регламенты" дополнить подразделом 8.4.9 следующего содержания:

"8.4.9. Зоны комплексного и устойчивого развития (К)

8.4.9.1. Зона комплексного и устойчивого развития (К 1)

1. Цель выделения зоны - установление территорий, в границах которых допускается осуществление деятельности по их комплексному и устойчивому развитию, и применительно к таким территориям расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующих территорий объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения; осуществление мероприятий по комплексному и устойчивому развитию в отношении земельных участков, соответствующих требованиям действующего законодательства, на основании документации по планировке территории.

2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, - не подлежат установлению;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м, за исключением блокированной застройки;

3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 м;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50%;

5) минимальная доля озеленения территории земельного участка при размещении объектов всех видов разрешенного использования, за исключением объектов коммунального хозяйства, объектов транспорта, - 15%;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.5 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;

8) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 раздела 8.2 настоящих Правил застройки;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны, - IV.

Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, устанавливаются в соответствии с подразделами 5.3, 5.5, 5.6 раздела 5 местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город-герой Волгоград, утвержденных решением Волгоградской городской Думы от 30.01.2013 N 72/2156 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город-герой Волгоград".".

1.2. В разделе 9.1 главы 9 "Карта градостроительного зонирования Волгограда":

1.2.1. Изменить территориальную зону в границах территории ориентировочной площадью 132 га, расположенной по ул. им. Дзержинского в Тракторозаводском районе Волгограда, включая территорию открытого акционерного общества "Тракторная компания "ВгТЗ", в соответствии с Федеральным законом от 03 июля 2016 г. N 373-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", установив зону К 1 (зону комплексного и устойчивого развития) с учетом поступивших в ходе публичных слушаний предложений:

существующее положение:

предлагаемое изменение:

1.2.2. Изменить территориальную зону в границах территории ориентировочной площадью 112 га, расположенной по ул. им. Джека Лондона в Красноармейском районе Волгограда, в соответствии с Федеральным законом от 03 июля 2016 г. N 373-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", установив зону К 1 (зону комплексного и устойчивого развития):

существующее положение:

предлагаемое изменение: