АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 августа 2017 года N 459

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКА ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА НАПОРНОЙ КАНАЛИЗАЦИИ D = 710 ММ, САМОТЕЧНОГО КОЛЛЕКТОРА D = 1140 ММ ПО НАБ. ЧУЕВА И КАНАЛИЗАЦИОННОЙ НАСОСНОЙ СТАНЦИИ ПО УЛ. АРХИТЕКТОРА ТРОИЦКОГО, 4Н В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", на основании заявления управления строительной политики администрации городского округа город Воронеж (ИНН 3664122837), в связи с исполнением постановления администрации городского округа город Воронеж от 19.01.2015 N 4 "О подготовке документации по планировке территории участка линейного объекта напорной канализации d = 710 мм, самотечного коллектора d = 1140 мм по наб. Чуева и канализационной насосной станции по ул. Архитектора Троицкого, 4н в городском округе город Воронеж", с учетом заключения от 22.11.2016 о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории участка линейного объекта напорной канализации d = 710 мм, самотечного коллектора d = 1140 мм по наб. Чуева и канализационной насосной станции по ул. Архитектора Троицкого, 4н в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж постановляет:

утвердить прилагаемую документацию по планировке территории участка линейного объекта напорной канализации d = 710 мм, самотечного коллектора d = 1140 мм по наб. Чуева и канализационной насосной станции по ул. Архитектора Троицкого, 4н в городском округе город Воронеж.

Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ

Утверждена
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 22.08.2017 N 459

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКА ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА НАПОРНОЙ КАНАЛИЗАЦИИ D = 710 мм, САМОТЕЧНОГО КОЛЛЕКТОРА D = 1140 мм ПО НАБ. ЧУЕВА И КАНАЛИЗАЦИОННОЙ НАСОСНОЙ СТАНЦИИ ПО УЛ. АРХИТЕКТОРА ТРОИЦКОГО, 4Н В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Положение о размещении линейного объекта и характеристиках планируемого развития территории участка линейного объекта напорной канализации d = 710 мм, самотечного коллектора d = 1140 мм по наб. Чуева и канализационной насосной станции по ул. Архитектора Троицкого, 4н в городском округе город Воронеж (приложение N 1).

2. Чертеж планировки территории участка линейного объекта напорной канализации d = 710 мм, самотечного коллектора d = 1140 мм по наб. Чуева и канализационной насосной станции по ул. Архитектора Троицкого, 4н в городском округе город Воронеж (приложение N 2).

3. Чертеж межевания территории участка линейного объекта напорной канализации d = 710 мм, самотечного коллектора d = 1140 мм по наб. Чуева и канализационной насосной станции по ул. Архитектора Троицкого, 4н в городском округе город Воронеж (приложение N 3).

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора городского округа
Л.А.ПОДШИВАЛОВА

Приложение N 1
к документации
по планировке территории участка
линейного объекта напорной канализации d = 710 мм,
самотечного коллектора d = 1140 мм
по наб. Чуева и канализационной насосной
станции по ул. Архитектора Троицкого, 4н
в городском округе город Воронеж

ПОЛОЖЕНИЕ о размещении линейного объекта и характеристиках планируемого развития территории участка линейного объекта напорной канализации d = 710 мм, самотечного коллектора d = 1140 мм по наб. Чуева и канализационной насосной станции по ул. Архитектора Троицкого, 4н в городском округе город Воронеж

 I. Общие положения

Документация по планировке территории участка линейного объекта напорной канализации d = 710 мм, самотечного коллектора d = 1140 мм по наб. Чуева и канализационной насосной станции по ул. Архитектора Троицкого, 4н в городском округе город Воронеж разработана на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 19.01.2015 N 4 "О подготовке документации по планировке территории участка линейного объекта напорной канализации d = 710 мм, самотечного коллектора d = 1140 мм по наб. Чуева и канализационной насосной станции по ул. Архитектора Троицкого, 4н в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж" (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

Подготовка документации по планировке территории обусловлена требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации о предоставлении документации по планировке территории для получения разрешения на строительство линейного объекта.

II. Современное использование проектируемой территории

Планируемая территория участка линейного объекта напорной канализации d = 710 мм, самотечного коллектора d = 1140 мм по наб. Чуева и канализационной насосной станции по ул. Архитектора Троицкого, 4н в городском округе город Воронеж расположена в Железнодорожном районе городского округа город Воронеж вдоль Воронежского водохранилища на расстоянии, варьирующемся от 30 м до 60 м до береговой линии.

Границами участка линейного объекта являются:

- с севера - территория многоэтажной застройки;

- с запада - прибрежно-защитная полоса Воронежского водохранилища;

- с востока - территория индивидуальной жилой застройки;

- с юга - территория индивидуальной жилой застройки.

В соответствии с Генеральным планом планируемая территория расположена в границах функциональной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше) (перспектива).

В соответствии с Правилами планируемая территория расположена в территориальных зонах:

- Ж 3 - зона малоэтажной индивидуальной застройки под развитие многоэтажной. Данная зона выделена для условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов в соответствии с предлагаемыми площадками строительства и проектами застройки жилых микрорайонов;

- Ж 10 - зона развития многоэтажной жилой застройки. Данная зона выделена для формирования жилых районов многоэтажной жилой застройки на свободных и трансформируемых территориях с определением параметров жилой застройки и набором услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления;

- Р 5 - прибрежные зоны отдыха, набережные, лугопарки. Зона выделена для обеспечения условий сохранения и использования земельных участков озеленения и природного ландшафта в целях проведения досуга населения и предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов;

- ИТ 1 - городские магистрали и улицы. Регламенты носят рекомендательный характер. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, представленные для добычи полезных ископаемых (статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Рассматриваемая территория в соответствии с данными Росреестра по Воронежской области относится к землям населенных пунктов.

В границах планируемой территории расположены земельные участки, собственность на которые не разграничена, а также участки, прошедшие государственный учет.

Целью разработки проекта планировки является выделение зоны планируемого размещения линейного объекта (коридора) для реконструкции существующей канализационной сети в связи с развитием набережной Чуева - строительством автомобильных дорог, многоэтажного многоквартирного жилого дома, а также в связи с изношенностью существующей сети.

Кроме того, ввиду невозможности расширения и реконструкции существующей КНС-8 производительностью 20,0 тыс. куб м/сут., находящейся в крайне ветхом состоянии, запланировано строительство канализационной насосной станции производительностью 3,125 тыс. куб. м/ч для перекачки сточных вод с учетом перспективного роста объема водоотведения.

Для строительства канализационной насосной станции выделяется земельный участок с кадастровым номером 36:34:0105010:511 (2016 кв. м).

Южнее КНС выделяется участок для строительства сетей канализации общей площадью 24234 кв. м, в том числе:

445 кв. м - часть земельного участка 36:34:0105015:5;

358 кв. м - часть земельного участка 36:34:0105010:699;

1356 кв. м - часть земельного участка 36:34:0105010:719;

1005 кв. м - часть земельного участка 36:34:0105010:716;

1089 кв. м - часть земельного участка 36:34:0105010:700;

931 кв. м - часть земельного участка 36:34:0105010:705.

Севернее КНС находится участок для строительства сетей канализации общей площадью 3286 кв. м для переключения существующих сетей, в том числе:

1254 кв. м - часть земельного участка 36:34:0105010:705;

185 кв. м - часть земельного участка 36:34:010509:251;

394 кв. м - часть земельного участка 36:34:0105010:76;

71 кв. м - часть земельного участка 36:34:0105010:76.

Участок для обеспечения размещения строительных механизмов, хранения отвалов и резерва грунта, в том числе растительного, не выделяется, при необходимости будут задействованы неразграниченные земельные участки вдоль выделенной трассы.

В соответствии со статьей 21 Правил объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах проектируемой территории отсутствуют.

Согласно картам зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах рассматриваемая территория расположена в зоне боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение Закона Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".

Охрана окружающей среды в зоне размещения строительства должна осуществляться в соответствии с действующими нормативными правовыми актами по вопросам охраны окружающей природной среды и рациональному использованию природных ресурсов. На следующих этапах проектирования необходимо провести мероприятия по защите поверхностных вод (Воронежское водохранилище) от попадания загрязняющих веществ.

Часть территории участка линейного объекта напорной канализации d = 710 мм, самотечного коллектора d = 1140 мм по наб. Чуева и канализационной насосной станции по ул. Архитектора Троицкого, 4н в городском округе город Воронеж входит в границы территории, в отношении которой на основании заявления ООО "КАПИТАЛСТРОЙ" (ИНН 3662175223) постановлением администрации городского округа город Воронеж от 21.10.2015 N 805 утверждена документация по планировке территории, расположенной в границах улиц Маршала Одинцова, Суворова, Рокоссовского в городском округе город Воронеж.

Указанное постановление опубликовано в газете "Берег" от 23.10.2015 N 100 и размещено на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет (http://www.voronezh-city.ru).

Имеются согласования документации с МКУ "ГДДХ и Б", управлением экологии администрации городского округа город Воронеж, МКП "Воронежтеплосеть", ООО "Абсолют", ООО "РВК-Воронеж", ООО "Гарантстрой", МКП "Воронежгорсвет", ООО "КАПИТАЛСТРОЙ", ООО "Монолитстрой", копия справки об отсутствии на планируемой территории объектов филиала ПАО "МРСК Центра" - "Воронежэнерго".

На территории проектирования имеются следующие планировочные ограничения:

- охранные зоны инженерных сетей и сооружений;

- водоохранная зона Воронежского водохранилища;

- водоохранная зона.

В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации под водоохранной зоной понимаются территории, примыкающие к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ, на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Ширина водоохранной зоны реки Воронеж - 200 м.

В пределах водоохраной зоны запрещается:

- размещение мест захоронения отходов производства и потребления;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В пределах водоохраной зоны допускается проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод.

Проектирование канализационных сетей необходимо вести в соответствии с СП 32.13330.2012 "Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85", утвержденным Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/11.

Расстояния по горизонтали (в свету) между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" представлены в таблице 1.

Таблица 1