ЗАКОН
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 19 июня 2017 года N 2149-01-ЗМО
О полномочиях органов государственной власти Мурманской области в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в Мурманской области
(с изменениями на 26 апреля 2022 года)
(в ред. Законов Мурманской области от 06.05.2019 N 2367-01-ЗМО, от 28.04.2021 N 2630-01-ЗМО, от 09.11.2021 N 2686-01-ЗМО, от 26.04.2022 N 2761-01-ЗМО)
Принят
Мурманской
областной Думой
8 июня 2017 года
Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации определяет полномочия органов государственной власти Мурманской области в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в Мурманской области.
(в ред. Законов Мурманской области от 09.11.2021 N 2686-01-ЗМО, от 26.04.2022 N 2761-01-ЗМО)
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
В настоящем Законе используются основные понятия, определенные Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), а также иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, принятыми в развитие Федерального закона.
Статья 2. Полномочия Мурманской областной Думы в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в Мурманской области
(в ред. Закона Мурманской области от 09.11.2021 N 2686-01-ЗМО)
Мурманская областная Дума:
1) осуществляет законодательное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
(в ред. Закона Мурманской области от 09.11.2021 N 2686-01-ЗМО)
2) осуществляет контроль за соблюдением законов в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
(в ред. Закона Мурманской области от 09.11.2021 N 2686-01-ЗМО)
Статья 3. Полномочия Губернатора Мурманской области и Правительства Мурманской области в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в Мурманской области
(в ред. Законов Мурманской области от 28.04.2021 N 2630-01-ЗМО, от 09.11.2021 N 2686-01-ЗМО)
1. Губернатор Мурманской области утверждает план-график реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории Мурманской области.
(абзац введен Законом Мурманской области от 28.04.2021 N 2630-01-ЗМО)
2. Правительство Мурманской области:
(в ред. Закона Мурманской области от 28.04.2021 N 2630-01-ЗМО)
1) определяет исполнительный орган государственной власти Мурманской области, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом (далее - уполномоченный орган);
(в ред. Закона Мурманской области от 09.11.2021 N 2686-01-ЗМО)
1.1) утверждает положение о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
(подп. 1.1 в ред. Закона Мурманской области от 09.11.2021 N 2686-01-ЗМО)
2) устанавливает порядок принятия решения о предоставлении мер поддержки гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (далее - пострадавшие граждане), предусмотренных статьей 6 настоящего Закона;
3) принимает решение о предоставлении мер поддержки пострадавшим гражданам из числа мер, предусмотренных статьей 6 настоящего Закона;
4) осуществляет иные полномочия, предусмотренные Федеральным законом и настоящим Законом.
Статья 4. Полномочия уполномоченного органа
Уполномоченный орган:
1) - 2) утратили силу. - Закон Мурманской области от 09.11.2021 N 2686-01-ЗМО;
3) выдает застройщику заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 3.2, 20 и 21 Федерального закона, либо мотивированный отказ в выдаче такого заключения по основаниям, установленным частью 2.2 статьи 19 Федерального закона;
(подп. 3 в ред. Закона Мурманской области от 28.04.2021 N 2630-01-ЗМО)
4) получает от застройщика информацию о физическом лице, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком;
(в ред. Закона Мурманской области от 06.05.2019 N 2367-01-ЗМО)
5) получает от застройщика информацию о лицах, осуществляющих работы, поставки товаров и (или) предоставляющих услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства, с указанием полного наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (если имеется) индивидуального предпринимателя, адреса (места нахождения), а также о видах таких товаров, работ, услуг и информацию о наличии у этих лиц соответствующих допусков (лицензий) к осуществлению указанных видов работ, поставок товаров и предоставлению услуг, если законодательством Российской Федерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий), в порядке и в сроки, которые установлены уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;
6) направляет в федеральный орган исполнительной власти и его территориальные органы, осуществляющие государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), уведомления в соответствии с частью 2.6 статьи 3 Федерального закона;
(подп. 6 в ред. Закона Мурманской области от 06.05.2019 N 2367-01-ЗМО)
7) вправе получать от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по формированию официальной статистической информации о социальных, экономических, демографических, экологических и других общественных процессах в Российской Федерации, документы и информацию о деятельности застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
(в ред. Законов Мурманской области от 06.05.2019 N 2367-01-ЗМО, от 09.11.2021 N 2686-01-ЗМО)
8) вправе получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней), документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных пунктом 7 части 2 статьи 3 Федерального закона;
9) вправе получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных пунктом 8 части 2 статьи 3 Федерального закона;
10) вправе получать от органа регистрации прав документы и информацию о деятельности застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
(в ред. Законов Мурманской области от 06.05.2019 N 2367-01-ЗМО, от 09.11.2021 N 2686-01-ЗМО)
11) утратил силу. - Закон Мурманской области от 09.11.2021 N 2686-01-ЗМО;
12) вправе получать от органов местного самоуправления документы и информацию о деятельности застройщиков, связанной со строительством многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
(подп. 12 в ред. Закона Мурманской области от 09.11.2021 N 2686-01-ЗМО)
13) ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность в случае, если застройщик освобожден от обязанности представлять такую отчетность в целях формирования государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности, предусмотренного статьей 18 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (далее - государственный информационный ресурс бухгалтерской (финансовой) отчетности). В случае, если застройщик представляет годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность в целях формирования государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности, уполномоченный орган получает такую отчетность из этого государственного информационного ресурса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия;
(в ред. Законов Мурманской области от 06.05.2019 N 2367-01-ЗМО, от 26.04.2022 N 2761-01-ЗМО)
14) осуществляет региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
(подп. 14 в ред. Закона Мурманской области от 09.11.2021 N 2686-01-ЗМО)
15) запрашивает у Центрального банка Российской Федерации информацию о соответствии банка, с которым застройщиком заключен договор поручительства, либо страховой организации или иностранной страховой организации, имеющей право в соответствии с Законом Российской Федерации от 27.11.1992 N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации" осуществлять страховую деятельность на территории Российской Федерации, с которой застройщиком заключен договор страхования, требованиям Федерального закона, а также рассматривает жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями Федерального закона;
(в ред. Закона Мурманской области от 09.11.2021 N 2686-01-ЗМО)
16) утратил силу. - Закон Мурманской области от 09.11.2021 N 2686-01-ЗМО;
17) принимает меры, необходимые для привлечения лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности, установленной Федеральным законом и законодательством Российской Федерации;
