ПРАВИТЕЛЬСТВО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 мая 2017 года N 356-пп
Об установлении Порядка осуществления мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области
(с изменениями на 16 августа 2023 года)
(в ред. Постановлений Правительства Иркутской области от 15.02.2019 N 112-пп, от 19.04.2021 N 276-пп, от 16.08.2023 N 712-пп)
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 6 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года N 167-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области", руководствуясь частью 4 статьи 66, статьей 67 Устава Иркутской области, Правительство Иркутской области постановляет:
1. Установить Порядок осуществления мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области (прилагается).
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области представлять в министерство жилищной политики и энергетики Иркутской области заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Иркутской области, не позднее 30 календарных дней со дня их принятия.
(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 19.04.2021 N 276-пп)
3. Признать утратившими силу:
4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в общественно-политической газете "Областная", а также на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).
5. Настоящее постановление вступает в силу через десять календарных дней после дня его официального опубликования.
Первый заместитель Губернатора
Иркутской области - Председатель
Правительства Иркутской области
А.С.БИТАРОВ
Установлен
постановлением Правительства
Иркутской области
от 31 мая 2017 г. N 356-пп
ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановлений Правительства Иркутской области от 15.02.2019 N 112-пп, от 19.04.2021 N 276-пп, от 16.08.2023 N 712-пп)
1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру осуществления мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области (далее соответственно - мониторинг, многоквартирные дома), в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:
1) техническое состояние многоквартирного дома - совокупность свойств многоквартирного дома и его конструктивных элементов, подверженная изменению в процессе ремонта, эксплуатации и характеризуемая в определенный момент времени признаками, установленными технической документацией;
2) физический износ конструктивных элементов многоквартирного дома - ухудшение технического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома (потеря первоначальных эксплуатационных, механических и других качеств).
2. Основными принципами мониторинга являются:
1) законность получения информации о техническом состоянии многоквартирных домов;
2) непрерывность мониторинга;
3) открытость доступа к результатам мониторинга;
4) достоверность и полнота сведений, полученных в результате мониторинга.
3. Основными задачами мониторинга являются:
1) постоянный контроль за техническим состоянием многоквартирных домов;
2) актуализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области (далее - региональная программа капитального ремонта);
3) формирование краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта.
4. Мониторинг осуществляется в отношении следующих конструктивных элементов многоквартирных домов:
1) внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, системы противопожарной автоматики и дымоудаления, в том числе коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимые для предоставления коммунальных услуг, и узлы управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа);
(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 16.08.2023 N 712-пп)
2) лифтовое оборудование, лифтовая шахта;
3) крыша, кровельное покрытие, выходы на кровлю, надкровельные элементы, система водоотвода;
4) подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме, отмостка;
5) фасад, цоколь, балконы, окна и входные наружные двери в составе общего имущества;
6) мусоропровод, система пневматического мусороудаления, промывочные устройства для мусоропроводов;
7) фундамент многоквартирного дома.
5. Мониторинг осуществляется министерством жилищной политики и энергетики Иркутской области (далее - Министерство) во взаимодействии со службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее - Служба).
(п. 5 в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 19.04.2021 N 276-пп)
6. Участники мониторинга:
1) ответственное лицо по многоквартирному дому - лицо, осуществляющее осмотр общего имущества многоквартирного дома в целях оценки его технического состояния.
При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом ответственным лицом по многоквартирному дому является указанное товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией ответственным лицом по многоквартирному дому является данная управляющая организация;
2) орган местного самоуправления городского, сельского поселения, муниципального, городского округа Иркутской области (далее - орган местного самоуправления);
(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 16.08.2023 N 712-пп)
3) специализированная некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области" (далее - Фонд).
7. Мониторинг включает в себя следующие мероприятия:
1) сбор и систематизация сведений о техническом состоянии многоквартирного дома;
2) оценка технического состояния многоквартирного дома.
8. Мониторинг осуществляется посредством следующих методов:
1) анализа технической документации и результатов обследования технического состояния многоквартирного дома;
2) визуального осмотра общего имущества многоквартирного дома;
3) технического обследования общего имущества многоквартирного дома.
9. Ответственное лицо по многоквартирному дому, орган местного самоуправления обеспечивают внесение соответствующей информации в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее - Система) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 года N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".
10. Фонд в целях оценки технического состояния многоквартирных домов:
1) осуществляет в срок до 1 апреля года, предшествующего трехлетнему плановому периоду реализации региональной программы капитального ремонта, анализ внесенной ответственным лицом по многоквартирному дому, органом местного самоуправления в Систему информации, содержащей сведения, характеризующие техническое состояние многоквартирных домов, включенных в очередной трехлетний период реализации региональной программы капитального ремонта;
