ПРАВИТЕЛЬСТВО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 марта 2014 года N 172-пп
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Иркутской области от 31.05.2017 N 356-пп, вступившего в силу через десять календарных дней после дня официального опубликования.
____________________________________________________________________
(в редакции постановления Правительства Иркутской области от 11.03.2015 N 75-пп)
В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, в соответствии с пунктом 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 6 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года N 167-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области", руководствуясь статьей 67 Устава Иркутской области, Правительство Иркутской области
постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке осуществления мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области (прилагается).
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области представлять в министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Иркутской области, не позднее 30 календарных дней со дня их принятия.
(в ред. постановления Правительства Иркутской области от 11.03.2015 N 75-пп)
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять календарных дней после его официального опубликования.
Губернатор
Иркутской области
С.В.ЕРОЩЕНКО
Утверждено
постановлением
Правительства Иркутской области
от 28 марта 2014 года
N 172-пп
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановления Правительства Иркутской области
от 11.03.2015 N 75-пп)
1. Настоящее Положение устанавливает порядок осуществления мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области (далее соответственно - мониторинг, многоквартирные дома), в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:
1) техническое состояние многоквартирного дома - совокупность свойств многоквартирного дома и его конструктивных элементов, подверженная изменению в процессе ремонта, эксплуатации и характеризуемая в определенный момент времени признаками, установленными технической документацией;
2) физический износ конструктивных элементов многоквартирного дома - ухудшение технического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома (потеря первоначальных эксплуатационных, механических и других качеств).
2. Основными принципами мониторинга являются:
1) законность получения информации о техническом состоянии многоквартирных домов;
2) непрерывность мониторинга;
3) открытость доступа к результатам мониторинга;
4) достоверность и полнота сведений, полученных в результате мониторинга.
3. Основными задачами мониторинга являются:
1) постоянный контроль за техническим состоянием многоквартирных домов;
2) актуализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области (далее - региональная программа капитального ремонта).
4. Мониторинг осуществляется в отношении следующих конструктивных элементов многоквартирных домов:
1) внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, системы противопожарной автоматики и дымоудаления;
2) лифтовое оборудование, лифтовая шахта;
3) крыша, кровельное покрытие, выходы на кровлю, надкровельные элементы, система водоотвода;
4) подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме, отмостка;
5) фасад, цоколь, балконы, окна и входные наружные двери в составе общего имущества;
6) мусоропровод, система пневматического мусороудаления, промывочные устройства для мусоропроводов;
7) фундамент многоквартирного дома.
5. Мониторинг осуществляется министерством жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области (далее - Министерство) во взаимодействии со службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее - Служба).
(в ред. постановления Правительства Иркутской области от 11.03.2015 N 75-пп)
6. Мониторинг включает в себя следующие мероприятия:
1) сбор, систематизация и анализ сведений о техническом состоянии многоквартирного дома;
2) проверка сведений о техническом состоянии многоквартирного дома путем осмотра общего имущества в многоквартирном доме;
3) оценка технического состояния многоквартирного дома.
7. Министерство ежегодно не позднее 1 сентября текущего года подготавливает:
1) перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области и признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в период с 1 июля предыдущего года по 30 июня текущего года;
2) перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, в отношении которых принято решение об изъятии каждого жилого помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию в период с 1 июля предыдущего года по 30 июня текущего года.
8. Перечни, указанные в пункте 7 настоящего Положения, должны содержать следующие сведения в отношении каждого многоквартирного дома:
1) наименование муниципального района и поселения либо городского округа, на территории которых находится многоквартирный дом;
2) адрес в следующем формате: наименование населенного пункта (при наличии), улица (проспект, переулок, проезд, микрорайон), номер дома, корпус и (или) блок-секция (при наличии);
3) сведения о количестве помещений в многоквартирном доме;
4) сведения о размере фонда капитального ремонта многоквартирного дома по состоянию на 1 июля текущего года.
9. Служба ежегодно не позднее 1 марта принимает решение о проведении осмотра общего имущества в многоквартирных домах, плановый период капитального ремонта общего имущества в которых в соответствии с региональной программой капитального ремонта начинается с 1 января следующего года. В указанном решении должны быть определены сроки проведения осмотров общего имущества в многоквартирных домах, которые не могут быть позднее 15 мая.
10. Осмотр общего имущества в многоквартирном доме на основании решения Службы проводит Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее - Региональный оператор) не позднее 30 дней со дня его принятия.
11. Осмотр общего имущества в многоквартирном доме включает в себя следующие процедуры:
1) визуальный осмотр общего имущества в многоквартирном доме;
2) описание дефектов и повреждений общего имущества в многоквартирном доме в формулировках признаков физического износа конструктивных элементов многоквартирного дома.
12. По результатам осмотра общего имущества в многоквартирном доме Региональный оператор оценивает техническое состояние каждого вида конструктивного элемента многоквартирного дома путем:
1) анализа фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации конструктивного элемента многоквартирного дома от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию до начала капитального ремонта конструктивного элемента многоквартирного дома, которые определяются в соответствии с нормативно-технической документацией в строительстве;
2) анализа сведений о проведенных работах по капитальному ремонту конструктивного элемента многоквартирного дома, в том числе в связи с аварийными ситуациями или чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера;
3) анализа выявленных дефектов и повреждений конструктивных элементов многоквартирного дома.
13. Региональный оператор области не позднее 10 рабочих дней со дня проведения осмотра общего имущества в многоквартирном доме составляет и направляет в Службу акт о фактическом техническом состоянии многоквартирного дома по форме, установленной Службой.
14. Служба не позднее 1 сентября текущего года подготавливает и направляет в Министерство:
1) перечень многоквартирных домов, в которых капитальный ремонт общего имущества и (или) отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома предлагается провести ранее периода, предусмотренного региональной программой капитального ремонта;
2) перечень многоквартирных домов, в которых капитальный ремонт общего имущества предлагается провести позднее периода, предусмотренного региональной программой капитального ремонта;
3) перечень многоквартирных домов, которые предлагается признать аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
15. Перечни, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 14 настоящего Положения, должны содержать следующие сведения в отношении каждого многоквартирного дома:
1) наименование муниципального района и поселения либо городского округа, на территории которых находится многоквартирный дом;
2) адрес в следующем формате: наименование населенного пункта (при наличии), улица (проспект, переулок, проезд, микрорайон), номер дома, корпус и (или) блок-секция (при наличии);
3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта;
4) сведения о размере фонда капитального ремонта многоквартирного дома по состоянию на 1 июля текущего года;
5) предложение по изменению периода капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и обоснование такого предложения.
16. Перечень, указанный в подпункте 3 пункта 14 настоящего Положения, должен содержать следующие сведения в отношении каждого многоквартирного дома:
1) наименование муниципального района и поселения либо городского округа, на территории которых находится многоквартирный дом;
2) адрес в следующем формате: наименование населенного пункта (при наличии), улица (проспект, переулок, проезд, микрорайон), номер дома, корпус и (или) блок-секция (при наличии);
3) о количестве помещений в многоквартирном доме;
4) сведения о размере фонда капитального ремонта многоквартирного дома по состоянию на 1 июля текущего года;
5) обоснование предложения признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
17. Министерство не позднее 30 дней со дня поступления к нему перечня, предусмотренного подпунктом 3 пункта 14 настоящего Положения, информирует федеральные исполнительные органы государственной власти, органы местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области о техническом состоянии многоквартирных домов, включенных в указанный перечень, и целесообразности признания таких домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.
Первый заместитель Председателя
Правительства Иркутской области
Н.В.СЛОБОДЧИКОВ
