АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 мая 2017 года N 1393-па
Об утверждении Порядка выполнения работ по сносу жилых домов и исключению жилых домов и жилых помещений в многоквартирных домах из реестра (сводной описи) муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск", финансируемых из бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск"
(с изменениями на 5 апреля 2022 года)
(в ред. Постановлений Администрации города Южно-Сахалинска от 21.01.2019 N 321-па, от 16.04.2020 N 1147-па, от 02.06.2021 N 1578-па, от 05.04.2022 N 703-па)
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск" администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1. Утвердить Порядок выполнения работ по сносу жилых домов и исключению жилых домов и жилых помещений в многоквартирных домах из реестра (сводной описи) муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск", финансируемых из бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" (прилагается).
2. Признать утратившими силу:
- постановление администрации города Южно-Сахалинска от 12.10.2011 N 1891 "Об утверждении Порядка выполнения работ по сносу многоквартирных жилых домов и исключению жилых помещений многоквартирных жилых домов из Реестра (сводной описи) муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск", финансируемых из бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск";
- постановление администрации города Южно-Сахалинска от 29.03.2012 N 520 "О внесении дополнения в Порядок выполнения работ по сносу многоквартирных жилых домов и исключению жилых помещений многоквартирных жилых домов из Реестра (сводной описи) муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск", финансируемых из бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденный постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 12.10.2011 N 1891";
- постановление администрации города Южно-Сахалинска от 23.07.2014 N 1279-па "О внесении изменений и дополнений в постановление администрации города Южно-Сахалинска от 12.10.2011 N 1891 "Об утверждении Порядка выполнения работ по сносу многоквартирных жилых домов и исключению жилых помещений многоквартирных жилых домов из Реестра (сводной описи) муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск", финансируемых из бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск";
- постановление администрации города Южно-Сахалинска от 07.10.2014 N 1927 "О внесении дополнения в Порядок выполнения работ по сносу жилых домов и исключению жилых домов и жилых помещений многоквартирных жилых домов из реестра (сводной описи) муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск", финансируемых из бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденный постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 12.10.2011 N 1891";
- постановление администрации города Южно-Сахалинска от 24.09.2015 N 2523 "О внесении дополнения в Порядок выполнения работ по сносу жилых домов и исключению жилых домов и жилых помещений многоквартирных жилых домов из реестра (сводной описи) муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск", финансируемых из бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденный постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 12.10.2011 N 1891".
3. Опубликовать постановление администрации города в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
4. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на начальника Департамента городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска.
Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин
Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 16.05.2017 N 1393-па
ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО СНОСУ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИСКЛЮЧЕНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ИЗ РЕЕСТРА (СВОДНОЙ ОПИСИ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК", ФИНАНСИРУЕМЫХ ИЗ БЮДЖЕТА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
(в ред. Постановлений Администрации города Южно-Сахалинска от 21.01.2019 N 321-па, от 16.04.2020 N 1147-па, от 02.06.2021 N 1578-па, от 05.04.2022 N 703-па)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
1.2. Настоящий Порядок определяет общие условия выполнения работ по сносу жилых домов и исключению жилых домов и жилых помещений в многоквартирных домах из Реестра (сводной описи) муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск", а также определяет расходные обязательства бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" по финансированию работ по сносу жилых домов и исключению из Реестра (сводной описи) муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск".
1.3. Снос жилого дома осуществляется на основании постановления администрации города Южно-Сахалинска.
(п. 1.3 в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 21.01.2019 N 321-па)
1.4. Основные термины и понятия, используемые в настоящем Порядке:
- жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
- снос жилого дома - это комплекс мероприятий, осуществляемых в связи с физическим разрушением жилого дома с расположенными на его территории хозяйственными постройками (сараи, надворные туалеты);
- исполнитель работ по сносу жилого дома - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности или любое физическое лицо, в том числе и индивидуальный предприниматель;
- исполнитель услуг по снятию с учета жилого дома - уполномоченный орган по ведению кадастрового учета объектов недвижимости в городском округе "Город Южно-Сахалинск";
- главный распорядитель бюджетных средств - орган местного самоуправления городского округа "Город Южно-Сахалинск", структурное подразделение администрации Южно-Сахалинска, а также учреждение, указанное в ведомственной структуре расходов бюджета, имеющее право распределять бюджетные ассигнования и лимиты бюджетных обязательств между подведомственными распорядителями и получателями бюджетных средств.
1.5. Действие настоящего Порядка распространяется на жилые помещения в многоквартирных жилых домах и индивидуальные жилые дома, находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск".
II. Порядок выполнения работ по сносу жилых домов и исключению жилых домов и жилых помещений в многоквартирных домах из Реестра (сводной описи) муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск"
2.1. В перечень работ по сносу жилых домов включаются:
- отключение жилого дома от наружных инженерных систем тепло-, водо-, энергоснабжения, водоотведения, коммуникаций связи, телевещания и иных систем;
- разрушение строительных конструкций жилого дома методом разборки, обрушения;
- вывоз строительного мусора, строительных конструкций, образованных в результате разрушения;
- демонтаж строительных конструкций подземной части снесенного жилого дома с обратной засыпкой образованного котлована с рекультивацией земельного участка;
- санитарная очистка земельного участка после выполнения работ по сносу жилого дома;
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 05.04.2022 N 703-па)
- расчистка подъездных путей и крыши от снега при производстве работ в зимний период;
- устройство (установка) заградительных конструкций, ограждающих расселенный и подлежащий сносу жилой дом;
- разработка проектной документации на выполнение работ по сносу жилого дома, в том числе подготовка проекта организации работ по сносу жилого дома и сметы на снос жилого дома, проведение обследования жилого дома в соответствии с требованиями технических регламентов, санитарно-эпидемиологическими требованиями, требованиями в области охраны окружающей среды. Подготовка проекта организации работ по сносу жилого дома не требуется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, строений и сооружений вспомогательного использования;
(абзац введен Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 21.01.2019 N 321-па)
- устройство подъездных путей;
(абзац введен Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 02.06.2021 N 1578-па)
- ограничение доступа к расселенному и подлежащему сносу жилому дому.
(абзац введен Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 05.04.2022 N 703-па)
2.2. Администрация города Южно-Сахалинска в лице МКУ "Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска" (далее - Управление) после полного расселения жителей жилого дома обеспечивает подготовку и согласование постановления администрации города о выводе из эксплуатации и сносе жилого дома. Для обеспечения мероприятий по сносу жилого дома постановление администрации города о выводе из эксплуатации и сносе жилого дома направляется в Департамент городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска (далее - Департамент).
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 21.01.2019 N 321-па)
Полное расселение граждан подтверждается информацией о предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также получением от управляющей организации сведений об отсутствии зарегистрированных граждан в жилых помещениях расселенного дома.
Абзац исключен. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 16.04.2020 N 1147-па.
2.3. После подписания постановления администрации города о выводе из эксплуатации и сносе многоквартирного дома Управление направляет уведомления об отключении жилого дома от сетей инженерно-технического обеспечения (тепло-, водо-, энергоснабжения, водоотведения, коммуникаций связи, телевещания и т.д.) организациям, осуществляющим эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения жилого дома, с указанием крайних сроков отключения. Копии уведомлений направляются Управлением в адрес Департамента для осуществления контроля отключения жилого дома от сетей инженерно-технического обеспечения и подготовки документации, необходимой для выполнения работ по сносу жилого дома.
(п. 2.3 в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 21.01.2019 N 321-па)
2.4. Департамент разрабатывает документацию, необходимую для закупки работ по сносу жилого дома.
(в ред. Постановлений Администрации города Южно-Сахалинска от 21.01.2019 N 321-па, от 05.04.2022 N 703-па)
2.5. Не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу жилого дома Департамент направляет в адрес Департамента архитектуры и градостроительства уведомление о планируемом сносе с приложением результатов и материалов обследования жилого дома и проекта организации работ по сносу жилого дома для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
