ГУБЕРНАТОР ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
УКАЗ
от 12 апреля 2018 года N 210
Об утверждении Порядка конкурсного отбора масштабных инвестиционных проектов, соответствующих одному из критериев, установленных частью 1 статьи 3 Закона Орловской области от 4 декабря 2015 года N 1884-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов", в целях предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов
(с изменениями на 24 декабря 2021 года)
(в ред. Указов Губернатора Орловской области от 16.07.2018 N 402, от 14.05.2019 N 239, от 05.08.2019 N 419, от 23.03.2021 N 118, от 18.06.2021 N 310, от 24.12.2021 N 650)
В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Орловской области от 4 декабря 2015 года N 1884-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов" постановляю:
1. Утвердить Порядок конкурсного отбора масштабных инвестиционных проектов, соответствующих одному из критериев, установленных частью 1 статьи 3 Закона Орловской области от 4 декабря 2015 года N 1884-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов", в целях предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов согласно приложению к настоящему указу.
2. Контроль за исполнением указа возложить на заместителя Губернатора и Председателя Правительства Орловской области по планированию, экономике и финансами и заместителя Председателя Правительства Орловской области по развитию инфраструктуры в соответствии с распределением обязанностей.
(п. 2 в ред. Указа Губернатора Орловской области от 23.03.2021 N 118)
Временно исполняющий обязанности
Губернатора Орловской области
А.Е.КЛЫЧКОВ
Приложение
к указу
Губернатора Орловской области
от 12 апреля 2018 г. N 210
ПОРЯДОК КОНКУРСНОГО ОТБОРА МАСШТАБНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ, СООТВЕТСТВУЮЩИХ ОДНОМУ ИЗ КРИТЕРИЕВ, УСТАНОВЛЕННЫХ ЧАСТЬЮ 1 СТАТЬИ 3 ЗАКОНА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 4 ДЕКАБРЯ 2015 ГОДА N 1884-ОЗ "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КРИТЕРИЕВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ", В ЦЕЛЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
(в ред. Указов Губернатора Орловской области от 16.07.2018 N 402, от 14.05.2019 N 239, от 05.08.2019 N 419, от 23.03.2021 N 118, от 18.06.2021 N 310, от 24.12.2021 N 650)
1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру конкурсного отбора масштабных инвестиционных проектов, соответствующих одному из критериев, установленных частью 1 статьи 3 Закона Орловской области от 4 декабря 2015 года N 1884-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов" (далее - Закон Орловской области), с целью предоставления юридическому лицу права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Орловской области или муниципальной собственности муниципальных образований Орловской области, либо земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Орловской области для реализации масштабного инвестиционного проекта (далее соответственно - конкурсный отбор, заявитель).
(п. 1 в ред. Указа Губернатора Орловской области от 05.08.2019 N 419)
2. При поступлении от заявителя в Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области (далее - Департамент имущества) заявления о предоставлении ему права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - заявление) в соответствии с Порядком подготовки распоряжения Губернатора Орловской области о предоставлении права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов для размещения объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта, утвержденным постановлением Правительства Орловской области от 11 апреля 2016 года N 116 "О предоставлении права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов для размещения объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта" (далее соответственно - Порядок предоставления права, постановление Правительства Орловской области), Департамент имущества в течение 3 рабочих дней со дня принятия заявления к рассмотрению обеспечивает размещение извещения о проведении конкурсного отбора (далее также - извещение) в государственной специализированной информационной системе "Портал Орловской области - публичный информационный центр" в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в соответствии с пунктом 4 статьи 1057 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(в ред. Указа Губернатора Орловской области от 05.08.2019 N 419)
В извещении о проведении конкурсного отбора в дополнение к сведениям, предусмотренным пунктом 4 статьи 1057 Гражданского кодекса Российской Федерации, указываются:
(в ред. Указа Губернатора Орловской области от 05.08.2019 N 419)
1) сведения о критерии, установленном частью 1 статьи 3 Закона Орловской области, которому должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, определенном в соответствии с поступившим заявлением;
(пп. 1 в ред. Указа Губернатора Орловской области от 05.08.2019 N 419)
2) кадастровый номер земельного участка, на котором планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, площадь такого земельного участка;
(пп. 2 в ред. Указа Губернатора Орловской области от 23.03.2021 N 118)
3) сведения о категории земель и виде разрешенного использования земельного участка;
4) содержание заявления и прилагаемых к нему документов, которые должны соответствовать требованиям пунктов 3 - 5 Порядка предоставления права;
5) планируемая стоимость аренды земельного участка без проведения торгов;
6) срок приема заявлений.
2.1. Департамент имущества принимает заявления к рассмотрению или отказывает в рассмотрении заявлений по основаниям и в порядке, предусмотренным пунктами 7 и 8 Порядка предоставления права.
(п. 2.1 введен Указом Губернатора Орловской области от 05.08.2019 N 419)
3. Регистрация заявлений осуществляется Департаментом имущества в соответствии с абзацем первым пункта 6 Порядка предоставления права.
4. Срок приема заявлений составляет 10 рабочих дней со дня размещения извещения о проведении конкурсного отбора.
Департамент имущества отказывает в рассмотрении заявлений в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, а также в случае, если в заявлении указаны сведения, отличные от тех, что указаны в извещении в соответствии с абзацами третьим - пятым пункта 2 настоящего Порядка.
(п. 4 в ред. Указа Губернатора Орловской области от 05.08.2019 N 419)
5. Департамент имущества в срок не позднее 3 рабочих дней со дня регистрации заявления (первого и последующих) в целях принятия решения о принятии заявления на рассмотрение или об отказе в рассмотрении заявления, а также установления возможности реализации на указанном в заявлении земельном участке масштабного инвестиционного проекта направляет межведомственные информационные запросы о подготовке заключения о возможности (невозможности) реализации на указанном в заявлении земельном участке масштабного инвестиционного проекта с приложением копии заявления и документов в Управление градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области и в администрацию муниципального района Орловской области и соответствующего поселения либо в администрацию муниципального округа, городского округа, городского поселения Орловской области, на территории которого находится указанный в заявлении земельный участок.
(в ред. Указов Губернатора Орловской области от 23.03.2021 N 118, от 24.12.2021 N 650)
Ответ Управления градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области на межведомственный информационный запрос должен быть направлен в Департамент имущества не позднее 5 рабочих дней со дня его получения и должен содержать заключение о возможности (невозможности) размещения на указанном в заявлении земельном участке объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта, а также информацию о наличии или отсутствии оснований, указанных в статье 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, препятствующих предоставлению земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.
(в ред. Указа Губернатора Орловской области от 23.03.2021 N 118)
Ответ администрации муниципального района Орловской области или соответствующего поселения либо администрации муниципального округа, городского округа, городского поселения Орловской области, на территории которого находится указанный в заявлении земельный участок, на межведомственный информационный запрос, содержащий заключение о возможности (невозможности) размещения на указанном в заявлении земельном участке объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта, а также информацию о наличии или отсутствии оснований, указанных в статье 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, препятствующих предоставлению земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, рекомендуется направлять в Департамент имущества не позднее 5 рабочих дней со дня его получения.
(абзац введен Указом Губернатора Орловской области от 23.03.2021 N 118; в ред. Указа Губернатора Орловской области от 24.12.2021 N 650)
Непоступление или несвоевременное поступление ответа на межведомственные информационные запросы от вышеуказанных органов местного самоуправления не является основанием для отказа в рассмотрении заявления.
(абзац введен Указом Губернатора Орловской области от 23.03.2021 N 118)
6. Не позднее 10 рабочих дней со дня окончания срока приема заявлений Департамент имущества принимает решение о допуске заявителей к конкурсному отбору или об отказе в допуске заявителей к конкурсному отбору.
Департамент имущества принимает решение об отказе в допуске заявителя к конкурсному отбору в случае, если:
с заявлением обратилось ненадлежащее лицо или заявление не содержит сведений, предусмотренных в извещении и пунктом 3 Порядка предоставления права;
к заявлению приложены документы, состав и содержание которых не соответствуют требованиям, установленным в пунктах 4, 4.1 - 4.5 Порядка предоставления права;
(в ред. Указа Губернатора Орловской области от 23.03.2021 N 118)
хотя бы один ответ на межведомственный информационный запрос содержит заключение о невозможности размещения на указанном в заявлении земельном участке объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта либо о наличии оснований, указанных в статье 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, препятствующих предоставлению земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов;
(в ред. Указа Губернатора Орловской области от 23.03.2021 N 118)
выявлен факт представления заявителем недостоверных сведений;
суммарная общая площадь жилых помещений согласно предоставленному(-ым) разрешению(-ям) на ввод многоквартирного дома как объекта в эксплуатацию составляет менее одной тысячи пятисот квадратных метров (в отношении масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критерию, указанному в пунктах 2, 2.1, 4 части 1 статьи 3 Закона Орловской области);
(абзац введен Указом Губернатора Орловской области от 23.03.2021 N 118)
уставный капитал (уставный фонд) заявителя составляет менее двух миллионов пятисот тысяч рублей (в отношении масштабного инвестиционного проекта, соответствующего одному из критериев, указанных в пунктах 2, 2.1, 4 части 1 статьи 3 Закона Орловской области).
(абзац введен Указом Губернатора Орловской области от 23.03.2021 N 118)
