ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 апреля 2016 года N 116
О предоставлении права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов для размещения объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта
(с изменениями на 28 декабря 2021 года)
(в ред. Постановлений Правительства Орловской области от 20.10.2016 N 416, от 12.04.2018 N 156, от 31.07.2018 N 318, от 20.02.2019 N 91, от 05.08.2019 N 440, от 23.03.2021 N 159, от 28.12.2021 N 811)
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 2 и частью 2 статьи 3 Закона Орловской области от 4 декабря 2015 года N 1884-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов" Правительство Орловской области постановляет:
1. Утвердить:
Порядок подготовки распоряжения Губернатора Орловской области о предоставлении права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов для размещения объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта согласно приложению 1 к настоящему постановлению;
Порядок определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Орловской области от 4 декабря 2015 года N 1884-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов", согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
2. Утратил силу. - Постановление Правительства Орловской области от 31.07.2018 N 318.
3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора и Председателя Правительства Орловской области по планированию, экономике и финансам и заместителя Председателя Правительства Орловской области по развитию инфраструктуры в соответствии с распределением обязанностей.
(п. 4 в ред. Постановления Правительства Орловской области от 23.03.2021 N 159)
Председатель Правительства
Орловской области
В.В.ПОТОМСКИЙ
Приложение 1
к постановлению
Правительства Орловской области
от 11 апреля 2016 г. N 116
ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ РАСПОРЯЖЕНИЯ ГУБЕРНАТОРА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И (ИЛИ) КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
(в ред. Постановлений Правительства Орловской области от 20.10.2016 N 416, от 12.04.2018 N 156, от 31.07.2018 N 318, от 05.08.2019 N 440, от 23.03.2021 N 159, от 28.12.2021 N 811)
1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру подготовки распоряжения Губернатора Орловской области о предоставлении права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов для размещения объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта.
2. Юридическое лицо, заинтересованное в заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Орловской области или муниципальной собственности муниципальных образований Орловской области, либо земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов для размещения объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - заявитель), представляет или направляет в Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области (далее - уполномоченный орган) заявление о предоставлении ему права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов для размещения объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения или реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - заявление).
Один заявитель вправе подать только одно заявление.
(абзац введен Постановлением Правительства Орловской области от 23.03.2021 N 159)
3. Заявление должно содержать:
1) наименование, местонахождение, контактный телефон, индивидуальный номер налогоплательщика, дату государственной регистрации, основной государственный регистрационный номер заявителя;
2) основной вид деятельности (ОКВЭД) заявителя;
3) наименование и краткую характеристику (описание) объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения (далее - объект), в отношении которого подано заявление, или масштабного инвестиционного проекта;
4) кадастровый номер земельного участка, на котором планируется размещение объекта либо предусматривается реализация масштабного инвестиционного проекта, площадь такого земельного участка;
(пп. 4 в ред. Постановления Правительства Орловской области от 23.03.2021 N 159)
5) срок использования земельного участка;
6) сведения о плановой стоимости размещения объекта с расшифровкой затрат;
7) сведения о соответствии объекта, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Орловской области от 4 декабря 2015 года N 1884-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов" (далее - Закон Орловской области), с указанием пункта и части статьи Закона Орловской области, которым соответствуют объект, масштабный инвестиционный проект.
(пп. 7 в ред. Постановления Правительства Орловской области от 12.04.2018 N 156)
Заявление подписывается лицом, осуществляющим функции единоличного исполнительного органа и имеющим право действовать от имени заявителя без доверенности, или лицом, уполномоченным действовать от имени заявителя на основании доверенности.
4. К заявлению в бумажном виде и на электронном носителе прилагаются следующие документы:
1) копии учредительных документов заявителя;
2) копия доверенности (в случае если заявление подписано лицом, уполномоченным действовать от имени заявителя на основании доверенности);
3) копия документа, удостоверяющего личность лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.
(п. 4 в ред. Постановления Правительства Орловской области от 23.03.2021 N 159)
4.1. В случае подачи заявления в отношении объекта дополнительно представляется описание объекта, которое должно содержать:
1) сведения о продолжительности строительства, площади (протяженности), этажности (при наличии), сроке службы объекта, иных показателях, указываемых по желанию заявителя;
2) сведения о соответствии объекта целям, определенным в государственных программах Российской Федерации и (или) государственных программах Орловской области, и (или) о размещении объекта, которое предусмотрено документами территориального планирования Орловской области;
3) сведения об отнесении объекта к сферам, объектам, предусмотренным Законом Орловской области.
(п. 4.1 введен Постановлением Правительства Орловской области от 23.03.2021 N 159)
4.2. В случае подачи заявления в отношении масштабного инвестиционного проекта, соответствующего одному из критериев, указанных в пунктах 1, 3, 5 части 1 статьи 3 Закона Орловской области, дополнительно представляются:
1) описание масштабного инвестиционного проекта, которое должно содержать:
а) наименование инвестиционного проекта, цель инвестиционного проекта;
б) место реализации инвестиционного проекта на территории Орловской области; срок и этапы реализации инвестиционного проекта; форму реализации инвестиционного проекта (строительство, реконструкция объекта капитального строительства, иные инвестиции в основной капитал); график осуществления капитальных вложений по этапам реализации инвестиционного проекта;
в) сведения об объемах инвестиционных вложений (в рублях);
2) копия бизнес-плана масштабного инвестиционного проекта;
3) письменные гарантии заявителя, свидетельствующие:
а) о непроведении ликвидации юридического лица и отсутствии решения арбитражного суда о признании юридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства, о неприостановлении деятельности юридического лица в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на дату подачи заявления;
б) об отсутствии у юридического лица недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации не ранее чем за тридцать календарных дней до даты подачи заявления.
(п. 4.2 введен Постановлением Правительства Орловской области от 23.03.2021 N 159)
4.3. В случае подачи заявления в отношении масштабного инвестиционного проекта, соответствующего одному из критериев, указанных в пунктах 2, 2.1 части 1 статьи 3 Закона Орловской области, дополнительно представляются:
1) описание масштабного инвестиционного проекта, которое должно содержать:
а) наименование инвестиционного проекта, цель инвестиционного проекта, характеристику и описание объекта, планируемого к строительству (технико-экономические параметры объекта капитального строительства);
б) место реализации инвестиционного проекта на территории Орловской области; срок и этапы реализации инвестиционного проекта; график осуществления капитальных вложений по этапам реализации инвестиционного проекта;
в) сведения о заявленном объеме (выраженном в процентах от общей площади планируемых к строительству и вводу в эксплуатацию жилых помещений в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта) жилых помещений, передаваемых:
в муниципальную собственность городского поселения Орловской области, городского округа Орловской области по месту нахождения земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Орловской области, либо из земель, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемого в аренду, либо в муниципальную собственность муниципального района Орловской области в случае, если земельный участок из земель, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Орловской области, либо из земель, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемый в аренду, находится на территории сельского поселения Орловской области, входящего в состав данного муниципального района Орловской области, либо в муниципальную собственность муниципального округа Орловской области в случае, если предоставляемый в аренду земельный участок из земель, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Орловской области, либо из земель, государственная собственность на которые не разграничена, находится на территории данного муниципального округа Орловской области, в целях последующего предоставления указанных жилых помещений гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций, а также гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, или в государственную собственность Орловской области в случае, если в аренду предоставляется земельный участок из земель, находящихся в государственной собственности Орловской области, в целях последующего предоставления указанных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в случае соответствия масштабного инвестиционного проекта критерию, установленному пунктом 2 части 1 статьи 3 Закона Орловской области;
