ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЧИТА"
РЕШЕНИЕ
от 22 февраля 2018 года N 15
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЛИКА (АГО) ОБЪЕКТА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЧИТА"
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Решения Думы городского округа "Город Чита" от 28.09.2023 N 97.
____________________________________________________________________
(в редакции Решения Думы городского округа "Город Чита" от 28.06.2018 N 74)
В соответствии с Федеральным законом от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", руководствуясь статьей 23 Устава городского округа "Город Чита", Дума городского округа решила:
1. Принять Положение о порядке предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика (АГО) объекта на территории городского округа "Город Чита", согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на администрацию городского округа "Город Чита", комитет жилищно-коммунального хозяйства, градостроительства, транспорта и связи Думы городского округа "Город Чита".
3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
4. Опубликовать настоящее решение на официальном сайте Думы городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", размещенном по адресу www.gorduma.chita.ru.
Глава городского округа
А.Д.МИХАЛЕВ
Приложение
к решению Думы городского округа
"Город Чита"
от 22 февраля 2018 года N 15
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЛИКА (АГО) ОБЪЕКТА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЧИТА"
(в редакции Решения Думы городского округа "Город Чита" от 28.06.2018 N 74)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Положение о порядке предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика (далее - АГО) объекта на территории городского округа "Город Чита" (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Уставом городского округа "Город Чита", принятым решением Думы городского округа "Город Чита" от 25 мая 2017 года N 53, Правилами благоустройства городского округа "Город Чита", принятыми решением Думы городского округа "Город Чита" от 19 октября 2017 года N 111 и устанавливает порядок, сроки и последовательность процедур при согласовании АГО объекта капитального строительства на территории городского округа.
2. К зданиям и сооружениям, фасады которых определяют архитектурный облик городской застройки, относятся все, расположенные на территории городского округа "Город Чита" (далее - городской округ), эксплуатируемые, строящиеся, реконструируемые или капитально ремонтируемые здания административного, общественного, культурного назначения, здания и сооружения производственно-бытового назначения, жилые здания, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, при строительстве которых застройщик вправе по собственной инициативе обеспечить подготовку проектной документации, нестационарные (некапитальные) объекты.
3. Основными целями рассмотрения АГО объекта капитального строительства является сохранение архитектурного облика городского округа и формирование городской среды с учетом современных стандартов качества организации жилых, общественных, производственных и рекреационных территорий, обеспечение пространственной связности отдельных элементов планировочной структуры в условиях необходимости повышения эффективности использования территорий городского округа.
2. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
4. В целях применения настоящего Положения используются следующие основные понятия и определения:
1) архитектурный облик городского округа - визуально воспринимаемая и последовательно формируемая совокупность архитектурных объектов;
2) архитектурно-градостроительный облик (АГО) объекта - совокупность композиционных приемов и фасадных решений объекта, включающих колористическое решение, архитектурно-художественную подсветку, размещение рекламы и информации;
3) объекты, имеющие важное градостроительное значение, влияющее на внешний архитектурный облик города - здания, сооружения, размещаемые на земельных участках, имеющие важное градостроительное значение;
4) земельный участок, имеющий важное градостроительное значение - земельный участок, отвечающий одному из (или совокупности) признаков:
- замыкающий визуальную ось магистрали городского, районного значения;
- оказывающий влияние на формирование панорамы въездов на территорию города;
- оказывающий влияние на формирование панорамы берегов рек Чита, Ингода;
- на котором планируется размещение здания, строения, сооружения, которое окажет влияние на формирование архитектурного облика площадей, магистральных улиц городского (районного) значения;
- на котором планируется размещение здания, строения, сооружения, которое будет являться акцентом (по высотности, цветовому решению) в рядовой застройке улицы;
- на котором планируется размещение здания, строения, сооружения, которое окажет влияние на пространственные условия зрительного восприятия сложившейся архитектурной композиции градостроительных объектов;
- на котором планируется строительство общественных объектов общегородского значения;
- на котором планируется строительство уникальных зданий, сооружений;
5) композиционный прием - взаимосвязанное и последовательное расположение частей и элементов архитектурного объекта;
6) фасадные решения объекта - решения объекта, определяющие высотные характеристики, материалы фасада, его членение и стилевые характеристики, его цветовые решения;
7) архитектурная колористика - совокупность композиционных и цветовых приемов и методов формирования гармоничного облика всех визуально воспринимаемых объектов на городских территориях: зданий и сооружений, цветового решения их фасадов, малых архитектурных форм, мощения, озеленения, элементов освещения, в том числе ночного;
8) высотные характеристики объекта - высота объекта, его частей, включая нефункциональные элементы и тип кровли (решение по ее устройству);
9) материалы фасада объекта - материалы, применяемые для оформления и отделки фасадов;
10) членение фасада объекта - сочетание вертикальных и горизонтальных элементов фасада, соотношение проемов и простенков, влияющие на визуальное восприятие фасада;
11) стилевые характеристики - принадлежность объекта к архитектурному стилю;
12) зона визуального восприятия - зона зрительного восприятия архитектурно-планировочного пространства в сочетании с окружающей застройкой;
13) визуальный акцент - отдельные доминантные здания и сооружения, имеющие важное композиционное значение в объемно-пространственной структуре застройки.
Понятия, не указанные в настоящем разделе, употребляются в значениях, определенных действующим федеральным законодательством.
3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ АГО ОБЪЕКТА
5. АГО объекта подлежит согласованию в случаях:
- строительства зданий и сооружений;
- реконструкции или капитального ремонта зданий и сооружений, в процессе которых полностью или частично меняется внешний вид их фасадов;
- осуществления перепланировки помещений, в результате которой полностью или частично меняется внешний вид фасадов зданий и сооружений, в которых они расположены.
6. Решение о согласовании АГО объекта, в виде документа, согласно приложению 1 к настоящему Положению, предоставляется комитетом градостроительной политики администрации городского округа (далее - уполномоченный орган).
7. В зависимости от функционального назначения, площади и местоположения объекта настоящим Положением предусмотрено рассмотрение АГО:
7.1. по основному порядку:
7.1.1. многоквартирного жилого дома (далее - МКД), общежития (вне зависимости от площади объекта);
7.1.2. МКД, аналогичного МКД, на который ранее выдавалось решение о согласовании АГО (вне зависимости от площади объекта);
7.1.3. объекта социальной инфраструктуры (вне зависимости от площади объекта);
7.1.4. объекта нежилого назначения более 1500 кв. м:
1) объекты общественного и административно-делового назначения, ветеринарного обслуживания, гостиницы, апартаменты и иные объекты, предоставляющие услуги для временного проживания, объекты туризма и отдыха;
2) рынки, магазины, торговые и торгово-развлекательные центры (комплексы), многофункциональные центры (комплексы), объекты общественного питания, иные объекты торгового, развлекательного, досугового назначения, объекты сферы ритуальных услуг;
3) объекты транспортной инфраструктуры, в том числе: многоэтажные (многоуровневые) и обвалованные автостоянки (паркинги, гаражи), объекты придорожного сервиса, объекты обслуживания автотранспорта, вокзалы, автостанции, автовокзалы, объекты транспортно-пересадочных узлов;
4) объекты производственного и складского назначения в случае, если земельные участки, на которых размещаются указанные объекты, расположены непосредственно вдоль:
- территорий, на которых расположены или запланированы градостроительной документацией объекты жилого назначения или элементы благоустройства указанных объектов (включая объекты индивидуального жилищного строительства, дачные и садовые дома, приусадебные участки личного подсобного хозяйства, блокированные жилые дома);
- территорий, на которых расположены или запланированы градостроительной документацией объекты социальной инфраструктуры;
- территорий ландшафтно-рекреационного назначения;
- зон отдыха, территорий санаториев, домов отдыха, озелененных территорий общего пользования (парков, скверов, пешеходных улиц);
- участков улично-дорожной сети местного значения (площадей, проспектов, улиц, шоссе);
- территорий линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального и регионального значения;
- территорий (располагаются на территориях) исторических поселений, территорий, исторически связанных с объектами культурного наследия, территорий объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, зон (располагаются в зонах) охраны объектов культурного наследия (охранных зон, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта);
- особо охраняемых природных территорий, лесов, земель лесного фонда, лесопарков;
- береговых полос, прибрежных защитных полос;
7.2. по упрощенному порядку:
7.2.1. блокированного жилого дома (вне зависимости от площади объекта);
7.2.2. объекта нежилого назначения менее 1500 кв. м:
1) объекты общественного и административно-делового назначения, ветеринарного обслуживания, гостиницы, апартаменты и иные объекты, предоставляющие услуги для временного проживания, объекты туризма и отдыха, рынки, магазины, объекты общественного питания и иные объекты торгового, развлекательного, досугового назначения, объекты сферы ритуальных услуг, объекты транспортной инфраструктуры, придорожного сервиса, обслуживания автотранспорта, вокзалы, автостанции, автовокзалы, объекты транспортно-пересадочных узлов, в случае если указанные объекты или (и) элементы благоустройства, размещаемые для нужд указанных объектов, расположены:
- на территориях, прилегающих к территориям, на которых расположены участки улично-дорожной сети местного значения (бульвары, площади, проспекты, улицы, шоссе), участки линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального и регионального значения;
- на территориях, исторически связанных с объектами культурного наследия, территориях объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, в зонах охраны объектов культурного наследия (охранных зонах, зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зонах охраняемого природного ландшафта);
- на пристанционных территориях;
2) объекты производственного (включая лаборатории, мастерские) и складского назначения.
8. Предоставление решения о согласовании АГО объекта не осуществляется в отношении:
- объектов, являющихся объектами культурного наследия (выявленными объектами культурного наследия);
- индивидуальных жилых домов и подсобных сооружений при индивидуальных жилых домах;
- индивидуальных и отдельно стоящих подземных гаражей;
- объектов энергетики, сооружений связи (в том числе антенно-мачтовых сооружений), средств и линий связи;
- гидротехнических сооружений (за исключением набережных);
- линейных объектов транспортной инфраструктуры, дорожных сооружений;
- объектов инженерной инфраструктуры;
- объектов, предназначенных (используемых) для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде.
