ЗАКОН

ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

от 28 декабря 2017 года N 751/185-VI-ОЗ


О защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Оренбургской области

(с изменениями на 29 июня 2023 года)

(в ред. Законов Оренбургской области от 29.06.2020 N 2357/631-VI-ОЗ, от 10.11.2020 N 2458/690-VI-ОЗ, от 18.08.2021 N 2981/833-VI-ОЗ, от 23.12.2021 N 170/70-VII-ОЗ, от 02.09.2022 N 473/173-VII-ОЗ, от 29.06.2023 N 755/291-VII-ОЗ)




Принят
постановлением
Законодательного Собрания
Оренбургской области
от 20 декабря 2017 г. N 751




Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона


(в ред. Закона Оренбургской области от 29.06.2023 N 755/291-VII-ОЗ)


Настоящий Закон устанавливает меры, направленные на защиту прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Оренбургской области и включенных в единый реестр проблемных объектов (далее - граждане - участники долевого строительства), и разграничивает полномочия органов государственной власти Оренбургской области по защите прав указанных граждан.



Статья 2. Правовая основа организации деятельности органов государственной власти Оренбургской области в сфере защиты прав граждан - участников долевого строительства


(в ред. Закона Оренбургской области от 29.06.2020 N 2357/631-VI-ОЗ)


Правовую основу организации деятельности органов государственной власти Оренбургской области в сфере защиты прав граждан - участников долевого строительства составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федеральный закон от 21 декабря 2021 года N 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации", другие нормативные правовые акты Российской Федерации, настоящий Закон, а также принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Оренбургской области.


(в ред. Законов Оренбургской области от 02.09.2022 N 473/173-VII-ОЗ, от 29.06.2023 N 755/291-VII-ОЗ)



Статья 2.1. Меры, направленные на защиту прав граждан - участников долевого строительства


(введена Законом Оренбургской области от 29.06.2023 N 755/291-VII-ОЗ)


К мерам, направленным на защиту прав граждан - участников долевого строительства, относятся:


1) предоставление гражданам - участникам долевого строительства жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Оренбургской области;


2) предоставление юридическому лицу, принявшему на себя обязательства по обеспечению жилыми помещениями граждан - участников долевого строительства, земельного участка для реализации масштабного инвестиционного проекта в аренду без проведения торгов;


3) предоставление преимущественного права гражданам - участникам долевого строительства на получение социальных выплат на погашение части стоимости жилья в соответствии с законодательством Оренбургской области;


4) предоставление субсидии в виде имущественного взноса Оренбургской области в имущество публично-правовой компании "Фонд развития территорий";


5) предоставление юридическому лицу, принявшему на себя обязательство по завершению строительства многоквартирного дома, расположенного на территории Оренбургской области и включенного в единый реестр проблемных объектов, субсидии на возмещение расходов по завершению строительства многоквартирного дома;


6) оказание организационной, юридической и иной консультационной помощи жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, созданному гражданами - участниками долевого строительства;


7) оказание бесплатной юридической помощи гражданам - участникам долевого строительства по вопросам защиты их прав.



Статья 3. Полномочия органов государственной власти Оренбургской области в сфере защиты прав граждан - участников долевого строительства


(в ред. Закона Оренбургской области от 29.06.2020 N 2357/631-VI-ОЗ)


1. Законодательное Собрание Оренбургской области осуществляет следующие полномочия в сфере защиты прав граждан - участников долевого строительства:


(в ред. Закона Оренбургской области от 29.06.2020 N 2357/631-VI-ОЗ)


принятие законов Оренбургской области;


осуществление контроля за исполнением законов Оренбургской области;


осуществление иных полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Оренбургской области.


2. Правительство Оренбургской области осуществляет следующие полномочия в сфере защиты прав граждан - участников долевого строительства:


(в ред. Закона Оренбургской области от 29.06.2020 N 2357/631-VI-ОЗ)


абзац утратил силу. - Закон Оренбургской области от 10.11.2020 N 2458/690-VI-ОЗ;


установление порядка формирования и ведения реестра земельных участков, которые могут быть предоставлены юридическому лицу, принимающему на себя обязательства по обеспечению жилыми помещениями граждан - участников долевого строительства;


(абзац введен Законом Оренбургской области от 29.06.2020 N 2357/631-VI-ОЗ)


создание и обеспечение деятельности межведомственной комиссии по защите прав граждан - участников долевого строительства;


(в ред. Закона Оренбургской области от 29.06.2020 N 2357/631-VI-ОЗ)


определение порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Оренбургской области гражданам - участникам долевого строительства;


(в ред. Закона Оренбургской области от 29.06.2020 N 2357/631-VI-ОЗ)


установление преимущественного права граждан - участников долевого строительства, на получение социальных выплат на погашение части стоимости жилья в соответствии с законодательством Оренбургской области;


(в ред. Закона Оренбургской области от 29.06.2020 N 2357/631-VI-ОЗ)


принятие решения о соответствии (несоответствии) объектов недвижимости, в том числе многоквартирных домов, с целью обеспечения жилыми помещениями граждан - участников долевого строительства критериям, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, юридическим лицам в аренду без проведения торгов, установленным законодательством Оренбургской области;


(в ред. Закона Оренбургской области от 29.06.2020 N 2357/631-VI-ОЗ)


установление порядка и условий предоставления субсидий, предусмотренных пунктами 4, 5 статьи 2.1 настоящего Закона;


(абзац введен Законом Оренбургской области от 29.06.2023 N 755/291-VII-ОЗ)


осуществление иных полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Оренбургской области.


3. Орган исполнительной власти Оренбургской области, реализующий полномочия по региональному государственному контролю (надзору) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Оренбургской области, осуществляет:


(в ред. Законов Оренбургской области от 29.06.2020 N 2357/631-VI-ОЗ, от 18.08.2021 N 2981/833-VI-ОЗ)


абзац утратил силу. - Закон Оренбургской области от 29.06.2020 N 2357/631-VI-ОЗ;


оказание организационной, юридической и иной консультационной помощи жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, созданному гражданами - участниками долевого строительства;


(в ред. Закона Оренбургской области от 29.06.2020 N 2357/631-VI-ОЗ)


оказание бесплатной юридической помощи гражданам - участникам долевого строительства по вопросам защиты их прав в соответствии с законодательством Российской Федерации и Оренбургской области;


(в ред. Закона Оренбургской области от 29.06.2020 N 2357/631-VI-ОЗ)


обращение в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";


(в ред. Законов Оренбургской области от 29.06.2020 N 2357/631-VI-ОЗ, от 29.06.2023 N 755/291-VII-ОЗ)


участие в рассмотрении арбитражным судом дел о банкротстве застройщиков;


определение степени строительной готовности многоквартирного дома, расположенного на территории Оренбургской области и включенного в единый реестр проблемных объектов, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;


(абзац введен Законом Оренбургской области от 29.06.2023 N 755/291-VII-ОЗ)


осуществление иных полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Оренбургской области.


Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»