ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 19 декабря 2017 года N 36/27
Об утверждении Положения об организации работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением в городе Челябинске
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", Уставом города Челябинска Челябинская городская Дума
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение об организации работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением в городе Челябинске (приложение).
2. Признать утратившим силу:
1) решение Челябинской городской Думы от 21.10.2008 N 36/16 "Об утверждении Положения об организации работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением в городе Челябинске";
2) решение Челябинской городской Думы от 23.11.2010 N 19/13 "О внесении изменения в решение Челябинской городской Думы от 21.10.2008 N 36/16 "Об утверждении Положения об организации работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением в городе Челябинске";
3) решение Челябинской городской Думы от 22.02.2011 N 22/19 "О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 21.10.2008 N 36/16 "Об утверждении Положения об организации работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением в городе Челябинске";
4) решение Челябинской городской Думы от 28.02.2012 N 32/29 "О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 21.10.2008 N 36/16 "Об утверждении Положения об организации работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением в городе Челябинске";
5) решение Челябинской городской Думы от 22.10.2013 N 45/24 "О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 21.10.2008 N 36/16 "Об утверждении Положения об организации работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением в городе Челябинске";
6) решение Челябинской городской Думы от 26.04.2016 N 20/20 "О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 21.10.2008 N 36/16 "Об утверждении Положения об организации работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением в городе Челябинске".
3. Внести настоящее решение в раздел 9 "Социальная политика" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
4. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на заместителя Главы города по социальному развитию И.В. Лопаткина.
5. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по социальной политике (А.Н. Галкин).
6. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Челябинской городской Думы
С.И.МОШАРОВ
Глава города Челябинска
Е.Н.ТЕФТЕЛЕВ
Приложение
к решению
Челябинской городской Думы
от 19 декабря 2017 г. N 36/27
ПОЛОЖЕНИЕ
об организации работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением в городе Челябинске
Положение об организации работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением в городе Челябинске (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Челябинска, решением Челябинской городской Думы от 29.06.2010 N 15/5 "Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "город Челябинск".
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение устанавливает правовые, экономические и организационные основы регулирования отношений, возникающих по вопросам предоставления гражданам пожизненного содержания с иждивением при условии передачи в собственность города Челябинска (далее - муниципальная собственность) принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.
2. Основной целью работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением в городе Челябинске является предоставление гарантий гражданам на получение пожизненного содержания с иждивением, оказание социальной, финансовой, правовой помощи.
3. В Положении используются следующие понятия:
1) муниципальное учреждение - некоммерческая организация, созданная в целях оказания дополнительной социальной поддержки одиноко проживающих граждан пожилого возраста и инвалидов;
2) договор пожизненного содержания с иждивением - договор, по которому гражданин (получатель ренты) передает принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в муниципальную собственность, а муниципальное образование "город Челябинск" в лице муниципального учреждения обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина;
3) получатель ренты - гражданин, передающий по договору пожизненного содержания с иждивением принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в муниципальную собственность;
4) жилое помещение - квартира, принадлежащая получателю ренты на праве собственности, которая свободна от прав третьих лиц, не продана, не заложена, не находится в споре, под запрещением (арестом), не сдана в аренду или поднаем, подлежащая передаче в муниципальную собственность;
5) рента - доход, регулярно получаемый гражданином в период действия договора пожизненного содержания с иждивением;
6) объем содержания - это качественное и количественное выражение предоставляемого содержания за определенный в договоре пожизненного содержания с иждивением период;
7) возмездная передача жилого помещения - это передача муниципальному образованию "город Челябинск" в собственность жилого помещения, при которой получателю ренты выплачивается единовременная выплата за передаваемое жилое помещение, а также последующая рента, предусмотренная договором пожизненного содержания с иждивением.
4. Полномочия собственника жилого помещения, переданного в муниципальную собственность, от имени города Челябинска осуществляет Администрация города Челябинска в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет).
5. Полномочия учредителя муниципального учреждения от лица Администрации города Челябинска осуществляет Комитет социальной политики города Челябинска, который является главным распорядителем бюджетных средств в соответствующей сфере деятельности муниципального учреждения (далее - Учредитель муниципального учреждения).
6. Настоящее Положение распространяется на одиноко проживающих граждан Российской Федерации, местом жительства которых является город Челябинск и имеющих в собственности жилые помещения, из числа:
1) достигших 68 лет и старше - для мужчин;
2) достигших 70 лет и старше - для женщин;
3) граждан, имеющих инвалидность 1 группы без указания срока переосвидетельствования, достигших 55 лет и старше.
7. Договор пожизненного содержания с иждивением не заключается с гражданами, страдающими психическими заболеваниями, активными формами туберкулеза, хроническим алкоголизмом и наркотической зависимостью.
II. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
8. В целях заключения договора пожизненного содержания с иждивением гражданин подает в муниципальное учреждение заявление с приложением следующих документов:
1) заявления в муниципальное учреждение;
2) копии паспорта гражданина Российской Федерации;
3) документа, подтверждающего установление инвалидности (при наличии), выданного уполномоченным органом;
4) справки о составе семьи;
5) справки из медицинской организации о постановке на диспансерный учет (при наличии);
6) копий правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности гражданина на жилое помещение.
Заявление с документами, поданное в муниципальное учреждение, подписывается и датируется в присутствии специалиста муниципального учреждения.
Копии документов должны быть заверены организациями, выдавшими соответствующий документ, либо удостоверены нотариально, либо заверены специалистом муниципального учреждения, принимающим документы самостоятельно путем сверки документа с оригиналом.
9. После согласования сторонами всех существенных условий в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты подачи заявления муниципальное учреждение формирует и направляет в Комитет документы, предусмотренные пунктом 8 настоящего Положения, а также подписанный муниципальным учреждением и получателем ренты проект договора пожизненного содержания с иждивением для подписания.
10. Комитет в течение 3 (трех) рабочих дней рассматривает направленные документы и подписывает договор пожизненного содержания с иждивением с последующим направлением пакета документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию.
11. В целях государственной регистрации перехода права собственности Комитет в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения договора пожизненного содержания с иждивением формирует и направляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию, заявление и пакет документов, установленных законодательством Российской Федерации, для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
12. В течение 14 (четырнадцати) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности Комитет принимает решение о включении жилого помещения, передаваемого гражданином в муниципальную собственность, в реестр муниципального имущества города Челябинска.
13. Договор пожизненного содержания с иждивением заключается в простой письменной форме. По договору пожизненного содержания с иждивением сторонами являются Комитет, получатель ренты - дееспособный гражданин, который передает принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в муниципальную собственность, и муниципальное учреждение - плательщик ренты, которое обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанного им третьего лица. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами параграфа 4 главы 33 Гражданского кодекса Российской Федерации.
14. Договором пожизненного содержания с иждивением определяется стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающего отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух величин прожиточного минимума на душу населения, установленного нормативным правовым актом Челябинской области.
