ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
третьего созыва
РЕШЕНИЕ
от 21 октября 2008 года N 36/16
Об утверждении Положения об организации работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением в городе Челябинске
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Решения Челябинской городской Думы от 19.12.2017 N 36/27, вступившего в силу со дня официального опубликования (опубликовано на официальном сайте Челябинской городской Думы http://www.chelduma.ru - 22.12.2017).
____________________________________________________________________
(в редакции Решений Челябинской городской Думы от 23.11.2010 N 19/13, от 22.02.2011 N 22/19, от 28.02.2012 N 32/29, от 22.10.2013 N 45/24, от 26.04.2016 N 20/20)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 28 декабря 2013 года N 442-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации", Федеральным законом от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", Уставом города Челябинска Челябинская городская Дума третьего созыва
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 26.04.2016 N 20/20)
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение об организации работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением в городе Челябинске (приложение).
2. Признать утратившим силу решение Челябинской городской Думы от 24.11.1998 N 30/5 "О пожизненной ренте и пожизненном содержании с иждивением".
3. Установить, что финансовое обеспечение расходных обязательств города Челябинска, связанных с реализацией настоящего решения, осуществляется в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в ведомственной структуре бюджета города по Главному распорядителю бюджетных средств - Комитету социальной политики города Челябинска.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 26.04.2016 N 20/20)
4. Внести настоящее решение в раздел 9 "Социальная политика" Нормативно-правовой базы городского самоуправления Челябинска.
5. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на заместителя Главы города по социальному развитию В.М. Евдокимова.
6. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии Челябинской городской Думы по социальной политике (Н.А. Баскова).
7. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2009 г.
Глава города Челябинска
М.В.ЮРЕВИЧ
Приложение
к решению
Челябинской городской Думы
от 21 октября 2008 года N 36/16
ПОЛОЖЕНИЕ об организации работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением в городе Челябинске
(в ред. Решений Челябинской городской Думы от 23.11.2010 N 19/13, от 22.02.2011 N 22/19, от 28.02.2012 N 32/29, от 22.10.2013 N 45/24, от 26.04.2016 N 20/20)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Положение об организации работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением в городе Челябинске (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом города Челябинска и иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы пожизненного содержания с иждивением.
2. Настоящее Положение регламентирует правовые, экономические и организационные основы регулирования отношений, возникающих по вопросам предоставления гражданам пожизненного содержания с иждивением при условии передачи в муниципальную собственность принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества.
3. Основными целями пожизненного содержания с иждивением являются:
1) защита прав престарелых граждан и инвалидов, заключивших договоры пожизненного содержания с иждивением;
2) предоставление гарантий гражданам на получение пожизненного дохода, оказание социальной, финансовой, правовой и иных видов помощи.
4. Правоспособность муниципальных учреждений, уполномоченных на осуществление деятельности по предоставлению пожизненного содержания с иждивением и заключению соответствующих договоров, устанавливается на основании устава, утвержденного правовым актом Администрации города Челябинска.
(п. 4 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 23.11.2010 N 19/13)
II. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНЫ
5. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия и термины:
рента - доход, регулярно получаемый с капитала, земли, имущества, не связанный с предпринимательской деятельностью;
договор пожизненного содержания с иждивением - договор, по которому получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина;
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.10.2013 N 45/24)
правоустанавливающий документ - договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, договор купли - продажи, договор дарения, договор долевого участия в строительстве, свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и иные документы, подтверждающие право собственности граждан на недвижимое имущество;
подопечный - гражданин, в отношении которого установлены опека или попечительство;
инвалид - лицо, которое имеет нарушение здоровья со стойким расстройством функций организма, обусловленное заболеваниями, последствиями травм или дефектами, приводящее к ограничению жизнедеятельности и вызывающее необходимость его социальной защиты;
плательщик ренты - юридическое лицо, обязанное по договору пожизненного содержания с иждивением осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина;
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.10.2013 N 45/24)
получатель ренты - гражданин, передающий по договору пожизненного содержания с иждивением принадлежащие ему на праве собственности жилой дом, квартиру, в собственность плательщика ренты;
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.10.2013 N 45/24)
уполномоченное муниципальное учреждение - учреждение, для которого в силу его правоспособности заключение договоров пожизненного содержания с иждивением и предоставление содержания является одной из целей уставной деятельности.
объем содержания - это качественное и количественное выражение предоставляемого содержания за определенный в договоре период;
(абзац введен Решением Челябинской городской Думы от 26.04.2016 N 20/20)
трудная жизненная ситуация - это ситуация объективно нарушающая жизнедеятельность гражданина по причинам инвалидности, неспособности к самообслуживанию в связи с преклонным возрастом или болезнью, одиночества, малообеспеченности и т.д., которую он не может преодолеть самостоятельно;
(абзац введен Решением Челябинской городской Думы от 26.04.2016 N 20/20)
возмездная передача жилого помещения - это процедура, при которой Получателю ренты выплачивается единовременная выплата за отчуждаемое в муниципальную собственность жилое помещение, а также последующая рента, предусмотренная договором пожизненного содержания с иждивением.
(абзац введен Решением Челябинской городской Думы от 26.04.2016 N 20/20)
III. ПОРЯДОК РАБОТЫ ПО ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРОВ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
6. Компетенция Комитета социальной политики города Челябинска:
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 26.04.2016 N 20/20)
1) право выступать учредителем муниципальных учреждений, уполномоченных в силу их правоспособности на заключение договоров пожизненного содержания с иждивением;
2) организация работы по выявлению совместно с подведомственными муниципальными учреждениями социального обслуживания и управлениями социальной защиты населения Администрации города Челябинска граждан, желающих заключить договоры пожизненного содержания с иждивением, а также учету граждан, заключивших указанные договоры;
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 26.04.2016 N 20/20)
3) осуществление контроля исполнения уполномоченными муниципальными учреждениями обязанностей, вытекающих из договоров пожизненного содержания с иждивением;
4) организация контроля соблюдения нормативов финансовых затрат на предоставление муниципальных услуг при утверждении смет доходов и расходов уполномоченным муниципальным учреждениям;
5) организация и осуществление ведомственного и финансового контроля деятельности уполномоченных муниципальных учреждений;
6) обязанность ежегодно представлять в постоянную комиссию Челябинской городской Думы отчет о состоянии работы по заключению уполномоченными муниципальными учреждениями договоров пожизненного содержания с иждивением.
7. Компетенция уполномоченных муниципальных учреждений:
1) подготовка документов, необходимых для заключения договоров пожизненного содержания с иждивением;
2) организация деятельности по нотариальному удостоверению договоров пожизненного содержания с иждивением и их государственной регистрации за счет средств бюджета;
3) заключение от своего имени договоров пожизненного содержания с иждивением в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением;
4) выполнение обязательств по заключенным договорам пожизненного содержания с иждивением;
5) определение стоимости общего объема содержания с иждивением, предоставляемого гражданам в порядке и пределах, установленных настоящим Положением;
6) организация работы совместно с подведомственными муниципальными учреждениями социального обслуживания и управлениями социальной защиты населения Администрации города Челябинска по предоставлению мер социальной поддержки и социального обслуживания гражданам, заключившим договоры пожизненного содержания с иждивением;
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 26.04.2016 N 20/20)
7) обеспечение результативности, целевого характера использования предусмотренных им на осуществление деятельности бюджетных ассигнований.
8. Договор пожизненного содержания с иждивением.
1) По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру в собственность плательщика ренты (муниципальную собственность), который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами параграфа 4 главы 33 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(в ред. Решений Челябинской городской Думы от 22.10.2013 N 45/24, от 26.04.2016 N 20/20)
2) в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух величин прожиточного минимума на душу населения, установленного постановлением Губернатора Челябинской области.
(пп. 2 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 26.04.2016 N 20/20)
3) Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах. При наличии в договоре условия о возможности замены предоставления содержания в натуре периодической выплатой в течение жизни получателя ренты денежных сумм необходимо указывать размер ежемесячных платежей, порядок и срок их предоставления.
4) Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
5) Расторжение договора пожизненного содержания с иждивением производится сторонами по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
6) Договор пожизненного содержания с иждивением подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.
9. Основные права и обязанности плательщика ренты:
1) плательщик ренты в договоре определяет стоимость всего объема содержания с иждивением и стоимость общего содержания с иждивением в месяц, предоставляемого гражданам в порядке и пределах, установленных настоящим Положением;
(пп. 1 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 26.04.2016 N 20/20)
2) Плательщик ренты обязан:
- предоставлять получателю ренты содержание с иждивением, объем которого установлен договором пожизненного содержания с иждивением;
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.10.2013 N 45/24)
- предоставлять получателю ренты отчет о произведенных затратах по содержанию на требуемую дату;
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.10.2013 N 45/24)
