АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛГОГРАДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 марта 2012 года N 644

О МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ "ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СРЕДСТВ ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА В 2012 ГОДУ"

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления администрации Волгограда от 08.07.2019 N 761, вступающего в силу со дня официального опубликования.
____________________________________________________________________

(в редакции постановлений администрации Волгограда от 24.12.2012 N 3587, от 13.02.2013 N 411, от 05.07.2013 N 1192)

В целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, предоставления финансовой поддержки собственникам жилых помещений в многоквартирных домах в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в соответствии с постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 23 августа 2007 года N 1506 "О реализации на территории Волгоградской области Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", статьей 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 24, 26 Устава города-героя Волгограда, постановляю:

1. Утвердить муниципальную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Волгограда с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2012 году" (прилагается).

2. Департаменту информационной политики администрации Волгограда опубликовать настоящее постановление в установленном порядке.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Волгограда Шарифова Р.В.

Временно исполняющий
полномочия главы Волгограда
С.Н.СОКОЛОВ

Утверждена
постановлением
администрации Волгограда
от 15 марта 2012 года N 644

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА "ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СРЕДСТВ ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА В 2012 ГОДУ"

(в редакции постановлений администрации Волгограда от 24.12.2012 N 3587, от 13.02.2013 N 411, от 05.07.2013 N 1192)

 Паспорт муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Волгограда с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2012 году"

 1. Обоснование необходимости реализации Программы (характеристика проблемы)

В целях повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, внедрения ресурсосберегающих технологий путем предоставления финансовой поддержки собственникам помещений на проведение капитального ремонта многоквартирных домов принят Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон).

Для обеспечения выполнения обязательных условий предоставления финансовой поддержки в 2012 году за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Волгограда необходимо принятие Программы, которая обеспечит выполнение обязательных условий получения финансовой поддержки за счет средств Фонда и определит механизм оказания финансовой поддержки собственникам в проведении капитального ремонта многоквартирных домов. В рамках Программы будет сформирована подпрограмма о поэтапном переходе на отпуск коммунальных ресурсов в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирных домах на территории Волгограда с использованием средств Фонда в 2012 году.

2. Основные цели и задачи Программы

Цель Программы - оказание финансовой поддержки проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники жилых помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирными домами товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и приняли решение о проведении капитального ремонта.

Для достижения цели необходимо решить следующие задачи:

организация проведения активной агитационно-разъяснительной работы среди жителей многоквартирных домов, требующих проведения капитального ремонта;

обеспечение соблюдения прозрачных и публичных процедур отбора участников Программы;

создание на территории Волгограда благоприятных условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способов управления такими домами, развитие системы общественного самоуправления в жилищной сфере на территории Волгограда, образование и деятельность товариществ собственников жилья, формирование конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами, их содержания и ремонта;

организация предоставления адресной финансовой поддержки управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам за счет средств Фонда, областного бюджета и бюджета Волгограда для проведения капитального ремонта многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме;

проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта в 2012 году (далее - Перечень), представлен в приложении 1 к Программе.

Реестр многоквартирных домов по видам ремонта, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта в 2012 году (далее - Реестр), представлен в приложении 2 к Программе.

В Программе для организации работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов определены показатели использования (расходования) средств Программы согласно приложению 3 к Программе.

3. Обоснование ресурсного обеспечения Программы, сроков и источников финансирования

В основу механизма реализации Программы положен принцип экономической целесообразности и заинтересованности всех участников процесса в сохранении и обновлении жилищного фонда.

Программа будет реализована в течение 2012 года.

Реализация Программы не предусматривает выделения отдельных этапов, поскольку программные мероприятия рассчитаны на реализацию в течение всего периода действия Программы.

Прогнозируемый объем средств на реализацию Программы в 2012 году составляет 302 млн. 316 тыс. 653 рубля, в том числе:

за счет средств государственной корпорации - Фонда - 199 млн. 160 тыс. 781 рубль (70,35% от средств Фонда, средств областного бюджета и бюджета Волгограда, предусмотренных на реализацию Программы);

за счет средств областного бюджета - 8 млн. 393 тыс. 909 рублей (2,96% от средств Фонда, областного бюджета и бюджета Волгограда, предусмотренных на реализацию Программы);

за счет средств бюджета Волгограда - 75 млн. 545 тыс. 208 рублей (26,69% от средств Фонда, областного бюджета и бюджета Волгограда, предусмотренных на реализацию Программы);

за счет средств собственников - 19 млн. 216 тыс. 755 рублей (не менее 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта в соответствии с Программой), из них 1 млн. 681 тыс. 867 рублей - средства бюджета Волгограда как собственника муниципальных квартир и нежилых помещений.

(в ред. постановления администрации Волгограда от 13.02.2013 N 411)

Юридические лица (за исключением органов местного самоуправления Волгограда), являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, участвуют в финансировании капитального ремонта в полном размере своих долей общей стоимости проведения капитального ремонта, пропорциональной их долям в общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Финансовая поддержка проведения капитального ремонта многоквартирных домов определяется на основании смет, утвержденных собственниками и рассчитанных на основании территориальных единичных расценок на ремонтно-строительные работы, на момент заключения соглашения между Фондом и Администрацией Волгоградской области на получение денежных средств.

Финансовая поддержка из средств Фонда, осуществляемая в рамках Программы, не может превышать размера предельной стоимости проведения капитального ремонта.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме составляет 9 тыс. 500 рублей.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта может изменяться государственным заказчиком Программы - Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Волгоградской области (далее - Комитет) в течение ее действия на основании нормативов предельной стоимости на основные виды ремонта для основных типов зданий и конструктивных элементов, рассчитанных специализированной организацией.

Финансовая поддержка в рамках Программы предоставляется товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в многоквартирных домах, на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Порядок перечисления средств финансовой поддержки на капитальный ремонт многоквартирных домов определен статьей 20 Федерального закона.

Текущее управление реализацией Программы осуществляется департаментом жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда, который формирует сводный перечень многоквартирных домов на капитальный ремонт по результатам отборов, проведенных комиссиями при администрациях районов Волгограда в соответствии с постановлением администрации Волгограда от 29 февраля 2012 года N 472 "Об утверждении Положения о комиссии по отбору многоквартирных домов для включения в перечень многоквартирных домов по проведению капитального ремонта с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - постановление администрации Волгограда от 29 февраля 2012 года N 472).

Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках Программы осуществляется в соответствии с постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 07 июня 2008 года N 704 "Об утверждении Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (в ред. постановлений Главы Администрации Волгоградской области от 17 апреля 2009 года N 414, от 26 апреля 2010 года N 621, от 07 декабря 2010 года N 1864).

Контроль за ходом выполнения работ осуществляется муниципальными бюджетными учреждениями жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда.

В комиссии по приемке выполненных работ должны быть включены представители собственников помещений многоквартирных домов, которым общим собранием делегированы полномочия по участию в работе конкурсной комиссии.

Оплата выполненных работ производится на основании акта выполненных работ, согласованного с администрациями районов Волгограда.

4. Механизм реализации Программы

Перечень и Реестр сформированы на основании результатов отбора, проведенного комиссиями, созданными при администрациях районов Волгограда согласно постановлению администрации Волгограда от 29 февраля 2012 года N 472.

Указанные комиссии рассмотрели заявки, поступившие от управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, претендующих на получение финансовой поддержки на проведение капитального ремонта, и произвели отбор домов на основании критериев оценки многоквартирных домов, собственники которых претендуют на получение финансовой поддержки на проведение капитального ремонта, согласно приложению к Положению о включении многоквартирных домов в областные адресные программы Волгоградской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденному постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 28 марта 2011 года N 145-п "Об утверждении Положения о включении многоквартирных домов в областные адресные программы Волгоградской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов" (в ред. постановления Главы Администрации Волгоградской области от 27 февраля 2012 года N 116-п).

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом относятся:

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации;

ремонт крыш;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

утепление и ремонт фасадов;

установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

ремонт фундаментов многоквартирных домов, в том числе на свайном основании, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

Кроме того, бюджетные средства могут использоваться на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов указанных работ, проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, проведение технического надзора.