ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 октября 2017 года N 1098-П


Об утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения в Ямало-Ненецком автономном округе

(с изменениями на 15 марта 2019 года)

(в ред. постановлений Правительства ЯНАО от 27.08.2018 N 913-П, от 15.03.2019 N 245-П)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа
от 16 марта 2022 года N 252-П
____________________________________________________________________

В соответствии с пунктом 9 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, во исполнение пункта 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения в Ямало-Ненецком автономном округе (далее - Порядок).

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований в Ямало-Ненецком автономном округе принять участие в реализации Порядка.

3. Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 01 октября 2017 года.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа, обеспечивающего формирование и реализацию государственной политики в сфере экономики и государственного заказа.

(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 27.08.2018 N 913-П)

Губернатор
Ямало-Ненецкого
автономного округа
Д.Н.КОБЫЛКИН

Утвержден
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 20 октября 2017 года N 1098-П

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ В ЯМАЛО-НЕНЕЦКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ

(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 15.03.2019 N 245-П)

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает порядок определения вида фактического использования расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений (далее - объекты недвижимости), указанных в подпунктах 1, 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), а также утверждения перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, для целей налогообложения в Ямало-Ненецком автономном округе (далее - автономный округ).

1.2. Исполнительным органом государственной власти автономного округа, уполномоченным на реализацию Порядка, является департамент имущественных отношений автономного округа (далее - уполномоченный орган).

1.3. Определение вида фактического использования объектов недвижимости включает:

1.3.1. подготовку к проведению мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости;

1.3.2. проведение мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости, в том числе утверждение акта обследования фактического использования здания (строения, сооружения) и нежилого помещения по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку (далее - акт);

1.3.3. формирование и утверждение перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - перечень).

1.4. В перечень должны быть включены объекты недвижимого имущества, указанные в подпунктах 1, 2 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ, отвечающие условиям, установленным пунктами 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 НК РФ.

II. Подготовка к проведению мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости

2.1. В целях проведения мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости руководитель уполномоченного органа издает приказ о проведении мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости, который включает в себя план мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости.

2.2. Подготовка к проведению мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости осуществляется в следующем порядке:

- сбор и анализ информации об объектах недвижимости, указанных в пункте 1.4 настоящего Порядка;

- формирование на основании полученной информации перечня объектов недвижимости, в отношении которых планируется осуществление мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости (далее - перечень обследуемых объектов).

2.3. Уполномоченный орган имеет право:

2.3.1. запрашивать необходимую информацию у исполнительных органов государственной власти автономного округа, территориальных органов федеральных органов государственной власти, органов местного самоуправления муниципальных образований в автономном округе, юридических и физических лиц, являющихся собственниками объектов недвижимости (далее - собственники), других участников мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости, включенных в перечень обследуемых объектов;

2.3.2. уполномочивать представителей посещать объекты недвижимости, включенные в перечень обследуемых объектов, а также проводить фото- и (или) видеосъемку, измерения объектов недвижимости, включенных в перечень обследуемых объектов;

2.3.3. осуществлять иные права в целях обеспечения своих обязанностей в рамках законодательства Российской Федерации.

2.4. Перечень обследуемых объектов подлежит опубликованию в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте уполномоченного органа и на сайтах органов местного самоуправления муниципальных образований в автономном округе, на территории которых находятся объекты недвижимости, включенные в перечень обследуемых объектов, в течение 3 рабочих дней с даты издания уполномоченным органом приказа о проведении мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости.

III. Проведение мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости

3.1. Мероприятия по определению вида фактического использования объектов недвижимости включают в себя:

- выезд представителей уполномоченного органа к местонахождению объектов недвижимости, включенных в перечень обследуемых объектов, их визуальный осмотр и (или) фактическое измерение (обмер) (далее - обследование объектов недвижимости);

- определение вида фактического использования объектов недвижимости, включенных в перечень обследуемых объектов;

- утверждение акта.

3.2. Обследование осуществляется в случае:

- если по результатам анализа полученной в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка информации в сведениях об объектах недвижимости, предусмотренных пунктами 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 НК РФ, выявлены разночтения, не позволяющие однозначно определить обоснованность включения объектов недвижимости в перечень;

- поступления в уполномоченный орган от собственников объектов недвижимости, признаваемых объектами налогообложения, заявлений о проведении обследования фактического использования объекта недвижимости по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку (далее - заявление);

- если по результатам полученной информации не удалось установить, что объект недвижимости соответствует предусмотренным пунктами 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 НК РФ критериям его фактического использования для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;

- если отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение) принадлежит одному или нескольким собственникам, расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

3.3. Обследование объектов недвижимости проводится в течение 30 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 2.4 настоящего Порядка.

По результатам обследования объектов недвижимости уполномоченным органом составляется акт с приложением материалов, являющихся неотъемлемой частью акта.

3.4. О проведении обследования объекта недвижимости собственник уведомляется не позднее 6 рабочих дней до дня проведения обследования объекта недвижимости заказным письмом с уведомлением о вручении по юридическому адресу либо по месту регистрации. Обследование объекта недвижимости проводится в присутствии собственника либо его уполномоченного представителя.

В случае если собственник либо его уполномоченный представитель не присутствовали при обследовании объекта недвижимости, акт оформляется с указанием на данное обстоятельство, с приложением документального подтверждения направления собственнику уведомления о сроках проведения таких мероприятий.

3.5. В ходе проведения мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости осуществляется фотосъемка (при необходимости видеосъемка), фиксирующая фактическое использование обследуемого объекта недвижимости, а также информационных стендов с реквизитами организаций, осуществляющих деятельность в обследуемом объекте недвижимости.

3.6. В случае если при проведении обследования объекта недвижимости выявлены факты несоответствия характеристик объекта недвижимости данным государственного кадастрового учета или материалам технического учета, акт оформляется с указанием выявленных несоответствий.

Вид фактического использования объекта недвижимости при этом определяется в соответствии с характеристиками объекта недвижимости, установленными при проведении мероприятий по определению вида фактического использования объекта недвижимости.

3.7. В случае если при проведении мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости возникли обстоятельства, препятствующие доступу представителей уполномоченного органа к объекту недвижимости, включенному в перечень обследуемых объектов, и имеется информация, свидетельствующая об использовании указанных объектов недвижимости для размещения офисов, и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания, акт оформляется с указанием выявленных признаков размещения офисов, и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания с приложением фотоматериалов и указанием на обстоятельства, препятствовавшие доступу представителей уполномоченного органа к объектам недвижимости.

Вид фактического использования объекта недвижимости при этом определяется в соответствии с характеристиками объекта недвижимости, установленными документами государственного кадастрового учета и (или) материалами технического учета.

3.8. Акт содержит заключение о виде фактического использования объекта недвижимости.

Вид фактического использования объектов недвижимости определяется в соответствии с методикой определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения в автономном округе согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

Вид фактического использования объекта недвижимости устанавливается с учетом положений пунктов 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 НК РФ.

3.9. Акт составляется уполномоченным органом в срок не позднее 5 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 3.3 настоящего Порядка, и подписывается должностным лицом уполномоченного органа.