МАГАДАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 27 апреля 2017 года N 34-Д
О Положении "О порядке предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах по договорам купли-продажи в муниципальном образовании "Город Магадан"
(с изменениями на 23 декабря 2022 года)
(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 23.12.2022 N 105-Д)
В соответствии с частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 29 и руководствуясь статьями 31 и 45 Устава муниципального образования "Город Магадан", Магаданская городская Дума решила:
2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования (обнародования).
Глава муниципального образования
"Город Магадан"
Ю.Ф.ГРИШАН
Председатель
Магаданской городской Думы
С.В.СМИРНОВ
Утверждено
решением
Магаданской городской Думы
от 27 апреля 2017 года N 34-Д
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД МАГАДАН"
(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 23.12.2022 N 105-Д)
1. Настоящее положение разработано в соответствии с частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях осуществления жителями муниципального образования "Город Магадан" права на предоставление освободившихся жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в коммунальных квартирах по договорам купли-продажи.
2. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах по договорам купли-продажи (далее по тексту - жилые помещения) производится гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, занимающим в этой квартире жилые помещения по договорам социального найма либо имеющим в данной квартире жилые помещения в собственности, при отсутствии граждан, указанных в частях 1 и 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. Не подлежат предоставлению по договорам купли-продажи жилые помещения, находящиеся в домах, признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу.
4. Прием заявлений граждан и подготовку документов на предоставление гражданам жилых помещений по договорам купли-продажи осуществляет департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (далее - Департамент).
(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 23.12.2022 N 105-Д)
5. Для представления жилого помещения по договору купли-продажи гражданин (далее по тексту - заявитель) предоставляет в Департамент заявление с приложением следующих документов:
(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 23.12.2022 N 105-Д)
- копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- копии документов, подтверждающих состав семьи и родственные отношения заявителя и лиц, указанных им в качестве членов его семьи (паспорта или иные документы, удостоверяющие личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей и иные документы, подтверждающие состав семьи);
- выписку из реестра учета объектов капитального строительства областного государственного бюджетного учреждения "Магаданское областное управление технической инвентаризации и кадастровой оценки", осуществлявшего государственную регистрацию прав до 25 января 2000 года.
(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 23.12.2022 N 105-Д)
Документы предоставляются на заявителя, а также на членов семьи заявителя.
Копии документов представляются одновременно с оригиналами, и после проверки на соответствие оригиналу заверяются лицом, принимающим документы.
6. Департамент в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления заявления с документами, указанными в пункте 5 настоящего Положения, запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия на заявителя и членов семьи заявителя, следующие документы:
(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 23.12.2022 N 105-Д)
- документ, содержащий сведения о месте жительства, месте пребывания (справка с места регистрации - при наличии регистрации по месту жительства, месту пребывания);
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества на территории муниципального образования "Город Магадан";
- документ, подтверждающий наличие (отсутствие) права пользования жилым помещением на территории муниципального образования "Город Магадан" (ордер или договор социального найма жилого помещения).
Заявитель вправе представить в Департамент документы, указанные в настоящем пункте, по собственной инициативе.
(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 23.12.2022 N 105-Д)
7. Департамент передает документы для рассмотрения на заседании жилищной комиссии муниципального образования "Город Магадан" (далее - жилищная комиссия) в срок не более 10 рабочих дней со дня поступления заявления с приложением необходимых документов, а также документов (содержащихся в них сведений), полученных в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 23.12.2022 N 105-Д)
8. При наличии в коммунальной квартире нескольких нанимателей (собственников), имеющих право и одновременно выразивших желание на предоставление освободившегося жилого помещения, решение принимается в пользу нанимателя (собственника), обеспеченного общей площадью жилого помещения на одного человека в меньшем размере.
9. По результатам рассмотрения жилищной комиссией документов, указанных в пунктах 5, 6 настоящего Положения, принимается решение, оформленное протоколом:
- о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи;
- об отказе в предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи.
Департамент не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия жилищной комиссией решения направляет заявителю письменное уведомление о принятом решении. При отрицательном решении о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи направляет заявителю письменный отказ с указанием причин отказа.
(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 23.12.2022 N 105-Д)
10. Решение об отказе в предоставлении заявителю жилого помещения по договору купли-продажи принимается в случае, если:
- не предоставлены (предоставлены не в полном объеме) документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения;
- предоставлены заявителем или получены в рамках межведомственного информационного взаимодействия документы, которые не подтверждают право заявителя на предоставление жилого помещения по договору купли-продажи;
- принято положительное решение в пользу одного из заявителей в соответствии с пунктом 8 настоящего Положения;
- отсутствуют в коммунальной квартире свободные жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, подлежащие предоставлению по договору купли-продажи.
11. Рыночная стоимость освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, предоставляемого по договору купли-продажи, определяется на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" за счет средств бюджета муниципального образования "Город Магадан".
Для определения рыночной стоимости освободившегося жилого помещения Департамент в течение 7 рабочих дней со дня принятия жилищной комиссией решения о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи заключает договор на проведение оценки.
(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 23.12.2022 N 105-Д)
12. При получении отчета об оценке Департаментом в течение 3 рабочих дней направляется заявителю уведомление о рыночной стоимости жилого помещения, предоставляемого по договору купли-продажи с указанием реквизитов для перечисления заявителем стоимости жилого помещения (далее по тексту - уведомление).
(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 23.12.2022 N 105-Д)
13. В течение 20 рабочих дней с момента получения уведомления заявитель обязан предоставить в Департамент оригинал платежного документа об оплате рыночной стоимости жилого помещения.
(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 23.12.2022 N 105-Д)
14. Департамент не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения от заявителя платежного документа об оплате готовит проект постановления мэрии города Магадана о предоставлении заявителю жилого помещения по договору купли-продажи.
(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 23.12.2022 N 105-Д)
Постановление мэрии города Магадана принимается в срок не позднее 20 рабочих дней с даты получения от заявителя платежного документа об оплате рыночной стоимости жилого помещения.
15. Департамент в срок не позднее 20 рабочих дней со дня принятия постановления мэрии города Магадана заключает с заявителем договор купли-продажи жилого помещения и передает в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.
(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 23.12.2022 N 105-Д)
16. При оформлении перехода права собственности заявитель несет расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с налоговым законодательством.
