С целью регулирования градостроительного процесса в городском округе, способствующего более эффективному использованию наиболее ценных и востребованных территорий, таких как территории центральной части города и территории в радиусе доступности от общегородских магистральных улиц (Московский проспект, Советский проспект, ул. Дзержинского, ул. Гагарина, ул. Суворова, ул. Киевская, проспект Победы, ул. А. Невского) в размере 250-300 м от края дорожного полотна, а также с учетом земельной кадастровой ситуации - основные цели такого регулирования:
- создание благоприятных условий для более интенсивного и эффективного использования ценных городских территорий, границы которых совпадают с границами зон особого нормирования;
- создание условий для использования фактора наличия ОКН и исторических культурных слоев в центральной части города для создания городской среды, благоприятной для населения города и приезжающих, способной повысить интерес к городу и повлиять на решение молодежи, получив образование, остаться в Калининграде;
- создание условий для выполнения основных направлений Стратегии развития городского округа "Город Калининград" по приоритетному направлению развития торговой и торгово-выставочной функции в городе;
- регулирование использования территорий вблизи рек и водоемов с целью способствования использованию горожанами всех преимуществ размещения застройки у воды и в том числе увеличению зон объектов и территорий общественного назначения и общего пользования, выходящих к воде и способных выявить своеобразие и особую привлекательность города для жителей и приезжающих, в том числе туристов;
- создание ясных условий, по которым должны вестись строительство и эксплуатация объектов в различных зонах нормирования на территории городского округа;
- создание благоприятных условий для развития малого и среднего бизнеса, особенно в центральной части города.
Зоны особого нормирования, обозначенные в данных местных нормативах городского округа, должны быть отражены в Генеральном плане и Правилах землепользования и застройки городского округа, в правилах благоустройства городского округа, а также в документации по планировке территорий в границах городского округа. В границах зон особого нормирования предусмотрена более детальная проработка документации по планировке территории, создаются условия для более эффективной плотности застройки (с использованием максимально допустимой для каждой из попадающих в эти границы функциональной зоны и зоны градостроительного зонирования).
Границы зон (территорий) нормирования отображены на схеме границ зон нормирования в границах территории городского округа "Город Калининград".