N п/п

Наименование раздела

Содержание

1

Заказчик

ООО "Энергия"

2

Исполнитель

Определяется заказчиком в порядке, установленном действующим законодательством

3

Основания для разработки документации по планировке территории

Предложение ООО "Энергия"

4

Объект разработки

Территория, расположенная в районе улиц: Ворошилова, Моисеева, Бахметьева, площадью 4,77 га (уточнить проектом) находится в Советском и Ленинском районах городского округа город Воронеж. Территория проектирования может быть увеличена для определения участков строительства линейных объектов на основании технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

(п. 4 в ред. постановления администрации городского округа город Воронеж от 06.02.2017 N 43)

5

Состав документации по планировке территории

Проект планировки территории. Проект межевания территории

6

Цель разработки документации по планировке территории

Выделить элементы планировочной структуры, установить границы межевания территории, установить параметры планируемого развития территории с учетом документации по планировке территории, расположенной в границах улиц: 20-летия Октября, Ворошилова, Депутатская, Моисеева в городском округе город Воронеж, утвержденной постановлением администрации городского округа город Воронеж от 14.07.2014 N 650: 1. Подготовить документацию по планировке территории, расположенной в районе улиц: Ворошилова, Моисеева, Бахметьева в городском округе город Воронеж, в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж" (далее - Генеральный план городского округа город Воронеж), Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж), нормативами градостроительного проектирования, постановлением администрации городского округа город Воронеж от 14.07.2014 N 650. 2. Обеспечить устойчивое развитие территории, расположенной в районе улиц: Ворошилова, Моисеева, Бахметьева в городском округе город Воронеж. 3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования (кварталы, микрорайоны и внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования). 4. Установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры. 5. Установить границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территории объектов федерального, регионального и местного значения. 6. При необходимости установить границы зон планируемого размещения линейных объектов

7

Этапы разработки документации по планировке территории

Работы по подготовке документации по планировке территории выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ: 1) сбор и анализ исходных данных и подготовку материалов по обоснованию документации по планировке территории; 2) подготовку документации по планировке территории и получение по результатам проверки в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж заключения о возможности направления указанного проекта главе городского округа город Воронеж для принятия решения о назначении публичных слушаний

8

Виды работ по этапам

1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории. 1.1. Сбор и анализ исходных данных. 1.2. Подготовка материалов по обоснованию: 1.2.1. Пояснительная записка. 1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры (без масштаба). 1.2.3. Схема использования территории в период подготовки документации по планировке территории. 1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта. 1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий. 1.2.6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории. 2. Подготовка проекта планировки: 2.1. Подготовка чертежа проекта планировки территории. 2.2. Подготовка положения о размещении объектов капитального строительства. 2.3. Подготовка чертежа проекта межевания территории. 2.4. Предоставление проекта документации по планировке территории в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и получение по результатам проверки заключения о возможности направления указанного проекта главе городского округа город Воронеж для принятия решения о назначении публичных слушаний. 3. Схемы и чертежи изготавливаются с использованием откорректированной топографической основы М 1:500, предоставляются в М 1:500, М 1:1000. 4. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости

9

Исходные данные для разработки документации по планировке территории

Исходные данные, предоставляемые заказчиком: - откорректированная топографическая основа М 1:500; - инвентаризационные данные по землепользованию, информация о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет; - материалы инженерно-геологических изысканий. Исходные данные, получаемые исполнителем самостоятельно: - Генеральный план городского округа город Воронеж; - Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж (с учетом внесенных изменений); - постановление администрации городского округа город Воронеж от 14.07.2014 N 650 "Об утверждении документации по планировке территории, расположенной в границах улиц: 20-летия Октября, Ворошилова, Депутатская, Моисеева в городском округе город Воронеж"; - иная ранее утвержденная градостроительная документация

10

Особые условия проектирования

1. Рассматриваемая территория расположена в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации, а также получение согласования с аэродромом Воронеж (Балтимор). 2. Планируемая территория расположена в границах зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных Законом Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Законом Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области". 3. Предусмотреть размещение объектов здравоохранения, объектов социально-культурного и бытового обслуживания в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. 4. Согласовать документацию по планировке территории с департаментом здравоохранения Воронежской области. 5. Согласовать документацию по планировке территории с управлением экологии администрации городского округа город Воронеж

(п. 10 в ред. постановления администрации городского округа город Воронеж от 06.02.2017 N 43)

11

Сроки разработки документации по планировке территории

Сбор исходных данных - 2 месяца (60 дней). Подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории - 3 месяца (90 дней). Подготовка документации по планировке территории - 2 месяца (60 дней). Согласование документации по планировке территории с управлением главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж - 1 месяц (30 дней)

12

Документы, регламентирующие выполнение работ

- Градостроительный кодекс Российской Федерации; - Земельный кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; - СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; - СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации"; - региональные и местный нормативы градостроительного проектирования

13

Порядок передачи документации по планировке территории

Исполнитель передает заказчику документацию по планировке территории в полном объеме. Заказчик обязан представить документацию по планировке территории в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж в полном объеме на бумажном носителе и в электронном виде

14

Требования к текстовой и графической частям

Обязательные разделы текстовой части

Текстовые материалы проекта планировки территории представляются на электронном носителе в формате, совместимом с Microsoft Office Word, на бумажных носителях - в брошюрованном виде на листах формата А4

Графическая часть

Графические материалы проекта планировки территории представляются на бумажном и электронном носителях в виде векторных и растровых карт. В цифровой (векторной) графике карты с привязкой к городской и местной системам координат (МСК 36), в растровом виде в масштабе оригинала в формате JPEG с разрешением не менее 120 точек на см. Демонстрационный альбом (бумажный носитель) в брошюрованном виде на листах формата А3, содержащий проект планировки территории. Сводный материал презентации для проведения публичных слушаний на электронном носителе в формате, совместимом с Microsoft Power Point. Демонстрационные материалы для организации экспозиции для проведения публичных слушаний по проекту планировки территории на планшетах размером не менее 1 x 1 м

Количество экземпляров

4 (четыре)