АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 ноября 2016 года N 3472-па
Об утверждении Порядка согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и принятия решений о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"
____________________________________________________________________
Утратил силу с 01.04.2024 на основании Постановления Администрации г. Южно-Сахалинска от 01.04.2024 N 853-па.
____________________________________________________________________
(с изменениями на 20 февраля 2021 года)
(в ред. Постановлений Администрации города Южно-Сахалинска от 22.01.2018 N 148-па, от 18.02.2019 N 550-па, от 20.02.2021 N 420-па)
В соответствии со статьей 14, главами 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 37, 42 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск" администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1. Утвердить Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и принятия решений о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (прилагается).
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 18.02.2019 N 550-па)
2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на курирующего вице-мэра.
Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин
Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 08.11.2016 N 3472-па
ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
(в ред. Постановлений Администрации города Южно-Сахалинска от 22.01.2018 N 148-па, от 18.02.2019 N 550-па, от 20.02.2021 N 420-па)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктами 6, 7, 9.1 части 1 статьи 14, главы 3, главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения единой процедуры получения документов, подтверждающих принятие решений о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 18.02.2019 N 550-па)
1.2. Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и рассмотрение документов о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" осуществляет администрация города Южно-Сахалинска (далее - Администрация).
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 18.02.2019 N 550-па)
Прием документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и документов о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое осуществляет муниципальное казенное учреждение Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска (далее - МКУ "Жилищная политика").
(в ред. Постановлений Администрации города Южно-Сахалинска от 22.01.2018 N 148-па, от 18.02.2019 N 550-па)
1.3. Сроки и последовательность административных процедур (действий) МКУ "Жилищная политика", а также порядок взаимодействия с заявителями, органами государственной власти, иными органами местного самоуправления, учреждениями и организациями при рассмотрении заявлений о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое устанавливаются административными регламентами предоставления муниципальных услуг "Рассмотрение и согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме" N 3153-па от 27.11.2017 и "Перевод жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение" 2960-па от 08.11.2017.
(в ред. Постановлений Администрации города Южно-Сахалинска от 22.01.2018 N 148-па, от 18.02.2019 N 550-па, от 20.02.2021 N 420-па)
II. Порядок оформления и выдачи решения на переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 18.02.2019 N 550-па)
2.1. С заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в МКУ "Жилищная политика", либо через отделение Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ) по городскому округу "Город Южно-Сахалинск", либо через официальный сайт администрации города Южно-Сахалинска http://yuzhno-sakh.ru, либо в региональную государственную информационную систему "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Сахалинской области" (далее - РПГУ) https://uslugi.admsakhalin.ru, либо в федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - ЕПГУ) https://www.gosuslugi.ru, вправе обратиться собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель), а также наниматель жилого помещения по согласованию с собственником жилого фонда.
(в ред. Постановлений Администрации города Южно-Сахалинска от 22.01.2018 N 148-па, от 18.02.2019 N 550-па)
2.2. Перечень документов, необходимых для получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме предусмотрен ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 18.02.2019 N 550-па)
2.3. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки принимается в срок не более 45 дней со дня представления заявления и приложенных к нему документов в МКУ "Жилищная политика" (приложение N 2). В случае представления заявителем документов через МФЦ срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в МКУ "Жилищная политика".
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 22.01.2018 N 148-па)
2.4. По итогам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов администрация города принимает одно из следующих решений:
- о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 18.02.2019 N 550-па)
- об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки.
2.5. Согласование переустройства и (или) перепланировки оформляется распоряжением администрации города Южно-Сахалинска (далее - распоряжение).
2.6. МКУ "Жилищная политика" проводит подготовку проекта распоряжения по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, который в обязательном порядке проходит процедуру согласования с Департаментом архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска (далее - Департамент архитектуры).
(в ред. Постановлений Администрации города Южно-Сахалинска от 22.01.2018 N 148-па, от 18.02.2019 N 550-па, от 20.02.2021 N 420-па)
Департамент архитектуры проводит экспертизу проекта распоряжения о согласовании переустройства и (или) перепланировки на соответствие норм жилищного и градостроительного законодательства в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента их поступления в Департамент архитектуры и подготавливает заключения.
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 20.02.2021 N 420-па)
По итогам рассмотрения проекта распоряжения, возникшие при согласовании возражения Департамента архитектуры, оформляются в электронной карточке документа в системе электронного документооборота одним из следующих способов:
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 20.02.2021 N 420-па)
- отдельным файлом "заключения", который прикрепляется к электронной карточке документа;
- комментариями в виде примечаний по тексту представленного проекта;
- отдельными комментариями.
Данные заключения являются основанием для согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме или отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 18.02.2019 N 550-па)
2.7. После принятия администрацией города распоряжения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, МКУ "Жилищная политика" готовит за подписью курирующего вице-мэра города Южно-Сахалинска решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме по форме согласно приложению N 2 настоящего Порядка.
(в ред. Постановлений Администрации города Южно-Сахалинска от 22.01.2018 N 148-па, от 18.02.2019 N 550-па)
2.8. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме оформляется в виде письменного сообщения за подписью курирующего вице-мэра города Южно-Сахалинска, с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 27 Жилищного кодекса РФ.
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 18.02.2019 N 550-па)
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 18.02.2019 N 550-па)
2.9. Решение администрации города Южно-Сахалинска о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, либо решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки выдается или направляется по почте заявителю по адресу, указанному в заявлении, либо через МФЦ не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения.
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 18.02.2019 N 550-па)
В случае предоставления заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме через МФЦ решение администрации города направляется в МФЦ, если иной способ его получения не указан заявителем.
