Порядок заключения договоров найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Москвы, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров
(с изменениями на 13 февраля 2023 года)
1. Порядок заключения договоров найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Москвы, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров (далее Порядок), определяет условия и процедуру предоставления гражданам жилых помещений на условиях договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы, предоставленных до дня вступления в силу настоящего постановления на основании правовых актов уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы по договорам найма жилых помещений в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы, договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Москвы, а также предоставленных по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений до дня вступления в силу постановления Правительства Москвы от 20 октября 2009 года N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда города Москвы".
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 декабря 2017 года постановлением Правительства Москвы от 30 ноября 2017 года N 934-ПП. - См. предыдущую редакцию)
2. Форма заявления о предоставлении занимаемого жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы (далее - заявление), форма решения о приостановлении рассмотрения заявления, форма решения об отказе в рассмотрении заявления, форма уведомления об отказе в предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы, форма распоряжения о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы, форма договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы утверждаются правовым актом Департамента городского имущества города Москвы (далее Департамент).
3. В качестве заявителей выступают совершеннолетние граждане, указанные в правовых актах уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения и (или) в соответствующих договорах, совместно проживающие в жилом помещении по месту жительства, в том числе несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 до 18 лет (далее - заявитель).
Несовершеннолетние граждане, не достигшие возраста 14 лет, проживающие в предоставленном жилом помещении по месту жительства, но не указанные в соответствующих договорах, также указываются в заявлении.
Граждане, указанные в абзацах первом и втором настоящего пункта, не включаются в заявление в случае:
(Абзац дополнительно включен с 1 января 2019 года постановлением Правительства Москвы от 19 декабря 2018 года N 1653-ПП)
- представления оригинала нотариально заверенного отказа таких граждан от права пользованием жилым помещением, от предоставления занимаемого жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы и по договору купли-продажи (применяется только для совершеннолетних граждан);
(Дефис дополнительно включен с 1 января 2019 года постановлением Правительства Москвы от 19 декабря 2018 года N 1653-ПП)
- наличия судебного акта, в соответствии с которым такие граждане утратили право пользования занимаемым жилым помещением;
(Дефис дополнительно включен с 1 января 2019 года постановлением Правительства Москвы от 19 декабря 2018 года N 1653-ПП)
- смерти таких граждан.
(Дефис дополнительно включен с 1 января 2019 года постановлением Правительства Москвы от 19 декабря 2018 года N 1653-ПП)
4. Интересы заявителей из числа совершеннолетних граждан могут представлять иные лица на основании доверенности, удостоверенной нотариально.
5. Документы, представляемые заявителем лично в Департамент:
5.1. Заявление, подписанное всеми заявителями, указанными в пункте 3 настоящего Порядка.
5.2. Копия правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении занимаемого жилого помещения.
5.3. Копии документов, удостоверяющих личность, с предъявлением подлинников документов: для граждан, достигших возраста 14 лет, паспорт гражданина Российской Федерации, для граждан в возрасте до 14 лет - свидетельство о рождении.
5.4. Копия документа, удостоверяющего личность уполномоченного представителя заявителя (пункт 4 настоящего Порядка), с предъявлением подлинника документа.
5.5. Копия нотариально удостоверенной доверенности с предъявлением подлинника доверенности (при обращении уполномоченного представителя заявителя).
5.6. Выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, справка о наличии/отсутствии задолженности/переплаты в отношении занимаемого жилого помещения, выданные соответственно организациями, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, или ресурсоснабжающими организациями и содержащие информацию об отсутствии задолженности за период, предшествующий месяцу подачи заявления (если начисление платежей и формирование платежных документов осуществляются без использования Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ" и платежные документы формируются соответственно организациями, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, или ресурсоснабжающими организациями).
(Пункт 5.6 в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года постановлением Правительства Москвы от 21 декабря 2016 года N 913-ПП; в редакции, введенной в действие с 11 декабря 2017 года постановлением Правительства Москвы от 30 ноября 2017 года N 934-ПП; в редакции, введенной в действие с 15 февраля 2023 года постановлением Правительства Москвы от 13 февраля 2023 года N 197-ПП. - См. предыдущую редакцию)
5.7. Копия договора найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы (при наличии), копия договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы (при наличии), копия договора найма служебного жилого помещения (при наличии) либо копия договора субаренды жилого помещения.
(Пункт 5.7 дополнительно включен с 1 января 2019 года постановлением Правительства Москвы от 19 декабря 2018 года N 1653-ПП)
5.8. Копия (с предъявлением оригинала) свидетельства о смерти в отношении граждан, указанных в абзацах первом и втором пункта 3 настоящего Порядка (при наличии факта смерти) (за исключением случаев, если свидетельство о смерти оформлено и выдано органом ЗАГС города Москвы после 31 марта 2012 г. при регистрации смерти, а также повторно или на основании исправленной (измененной) записи акта о смерти за период с 1 января 1990 г., - для подтверждения состава семьи) (представляется в случае, предусмотренном пунктом 3 настоящего Порядка).
(Пункт 5.8 дополнительно включен с 1 января 2019 года постановлением Правительства Москвы от 19 декабря 2018 года N 1653-ПП)
5.9. Вступивший в законную силу судебный акт, в соответствии с которым граждане утратили право пользования занимаемым жилым помещением (при наличии указанного судебного акта), либо копия такого акта, заверенная судом, принявшим судебный акт, с отметкой о вступлении судебного акта в законную силу (представляется в случае, предусмотренном пунктом 3 настоящего Порядка).