9.5.1. Принятые до введения в действие настоящих Правил муниципальные правовые акты города Курска по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.
9.5.2. Виды разрешенного использования земельных участков, на которых осуществляется строительство объектов капитального строительства на основании действующих разрешений на строительство, выданных до 17.11.2020, являются основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
(п. 9.5.2 в ред. решения Курского городского Собрания от 06.07.2021 N 172-6-РС)
9.5.3. Объекты недвижимости, существовавшие до вступления в силу настоящих Правил, являются не соответствующими настоящим Правилам в случаях, когда эти объекты:
- имеют вид/виды использования, которые не поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон (глава 11 настоящих Правил);
- имеют параметры меньше (площадь и линейные размеры земельных участков, отступы построек от границ участка) или больше (плотность застройки - высота/этажность построек, максимальный процент застройки в границах земельного участка) значений, установленных главами 10, 11 настоящих Правил применительно к соответствующим зонам.
(в ред. решения Курского городского Собрания от 06.11.2018 N 57-6-РС)
9.5.4. Постановлением Администрации города Курска может быть придан статус несоответствия:
- производственным и иным объектам, чьи санитарно-защитные зоны распространяются за пределы зоны расположения этих объектов, а также оказывают вредное воздействие на состояние здоровья работающих на указанных объектах и населения, проживающего в зоне их влияния, и функционирование которых наносит несоразмерный ущерб владельцам соседних объектов недвижимости, то есть значительно снижается стоимость этих объектов;
- объектам недвижимости, расположенным в пределах красных линий, установленных утвержденной градостроительной документацией для реализации общественных нужд - прокладки улиц, проездов, инженерно-технических коммуникаций, а также и не имеющим нормативных в соответствии с требованиями действующего санитарного законодательства размеров санитарно-защитных зон и при отсутствии возможности их организации техническими и технологическими решениями.