КУРСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 6 ноября 2018 года N 57-6-РС


О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утвержденные решением Курского городского Собрания от 23 октября 2007 года N 388-3-РС

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, предписанием департамента архитектуры и градостроительства Курской области от 19 марта 2018 года N 3, протестом прокурора города Курска от 30 марта 2017 года N 82-2017, решением Курского городского Собрания от 24 апреля 2017 года N 359-5-ОС "О протесте прокурора города Курска на отдельные положения решения Курского городского Собрания от 23 октября 2007 года N 388-3-РС "О правилах землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", в связи с предложениями заинтересованных лиц Курское городское Собрание решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утвержденные решением Курского городского Собрания от 23 октября 2007 года N 388-3-РС (газета "Городские известия" от 17 ноября 2007 года N 137 - 138; от 16 января 2010 года N 6 - 7; от 26 января 2010 года N 11; от 20 ноября 2010 года N 139; от 12 марта 2011 года N 31; от 18 октября 2011 года N 125; от 12 мая 2012 года N 57; от 19 мая 2012 года N 60; от 6 октября 2012 года N 120; от 1 июня 2013 года N 65 - 66; от 1 ноября 2014 года N 132; от 3 октября 2015 года N 119; от 15 декабря 2015 года N 150; от 5 марта 2016 года N 28 - 29; от 22 октября 2016 N 127; от 26 ноября 2016 года N 141; от 19 августа N 100; от 23 декабря 2017 N 153 и от 1 февраля 2018 N 14), изменения согласно приложению.

2. Администрации города Курска привести свои правовые акты в соответствие с настоящим решением.

3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте Курского городского Собрания, а также на официальном сайте Администрации города Курска в сети "Интернет".

Глава города Курска
Н.И.ОВЧАРОВ

Председатель
Курского городского Собрания
А.А.ЧЕРТОВА

Приложение
к решению
Курского городского Собрания
от 6 ноября 2018 г. N 57-6-РС

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КУРСК", УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ КУРСКОГО ГОРОДСКОГО СОБРАНИЯ ОТ 23 ОКТЯБРЯ 2007 ГОДА N 388-3-РС

1. В подпункте 1.1.1:

абзац десятый изложить в новой редакции:

"застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику;";

абзац тринадцатый изложить в новой редакции:

"объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;";

абзац двадцатый изложить в новой редакции:

"максимальный процент застройки в границах земельного участка - отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;";

абзац двадцать первый исключить;

абзац тридцать пятый изложить в новой редакции:

"площадь земельного участка - площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость;";

абзац тридцать восьмой изложить в новой редакции:

"разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - документ, дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства с отклонением от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны;";

дополнить абзацем следующего содержания:

"технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности.".

2. В абзаце первом подпункта 1.5.8 слова "предельные коэффициенты плотности застройки" исключить, слова "коэффициент застройки территории" заменить словами "максимальный процент застройки в границах земельного участка".

3. В абзаце первом подпункта 2.1.5 слова "Глава Администрации города Курска" заменить словами "Глава города Курска".

4. В подпункте 2.1.6 слова "глава Администрации города Курска" заменить словами "Глава города Курска" в соответствующих падежах.

5. В подпункте 2.2.2 слова "главой Администрации города Курска" заменить словами "Главой города Курска".

6. Подпункт 3.3.1 изложить в новой редакции:

"3.3.1. Решение о подготовке документации по планировке территории муниципального образования "Город Курск", за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4.2 и 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимается Администрацией города Курска по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принятие Администрацией города Курска решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.".

7. В абзаце втором подпункта 3.3.4 слова "главе Администрации города Курска" заменить словами "Главе города Курска".

8. В подпункте 3.3.5 слова "главы Администрации города Курска" заменить словами "Главы города Курска".

9. В подпункте 5.1.1:

абзац первый изложить в новой редакции:

"5.1.1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории города Курска осуществляются правообладателями земельных участков при соблюдении следующих условий:";

в абзаце третьем:

слова "и их капитальный ремонт" исключить;

дополнить словами "или с предварительным уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома".

10. В подпункте 5.1.2:

абзац первый изложить в новой редакции:

"5.1.2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются:";

абзац третий дополнить словами "или с предварительным уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома".

11. Подпункт 5.1.5 изложить в новой редакции:

"5.1.5. Выдача разрешения на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство осуществляется уполномоченным Администрацией города Курска органом в порядке, установленном ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.".

12. Подпункт 5.1.6 изложить в новой редакции:

"5.1.6. По заявлению застройщика уполномоченным Администрацией города Курска органом может быть выдано разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.".

13. Абзац второй подпункта 5.1.7 исключить.

14. В подпункте 5.3.1 слова "главой Администрации города Курска" заменить словами "Главой города Курска".

15. В подпункте 5.3.4 слова "главе Администрации города Курска" заменить словами "Главе города Курска".

16. В подпункте 5.3.5 слова "Глава Администрации города Курска" заменить словами "Глава города Курска".

17. В подпункте 5.4.2:

в абзаце первом слова "статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации" заменить словами "статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации";

абзац второй изложить в новой редакции:

"Максимальный размер земельного участка, вновь предоставляемого гражданам в собственность или аренду для индивидуального жилищного строительства, - 1500 кв. м, минимальный размер - 450 кв. м, за исключением случаев, установленных частью 2 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации.".

18. Подпункт 5.4.5 исключить.