АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 ноября 2009 года N 2775
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления Администрации г. Курска от 20.06.2022 N 368, вступившего в силу со дня официального опубликования (опубликовано в "Городских известиях" - 23.06.2022).
____________________________________________________________________
(в редакции постановлений Администрации г. Курска от 23.11.2009 N 3118, от 04.08.2014 N 3045, от 22.09.2015 N 2806, от 28.09.2015 N 2843, от 16.03.2017 N 656, от 15.06.2017 N 1443)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 N 388-3-РС "О Правилах землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", решением Курского городского Собрания от 15.05.2008 N 43-4-ОС "Об утверждении корректуры Генерального плана города Курска" постановляю:
1. Утвердить:
Регламент подготовки решения о развитии застроенной территории согласно приложению 1;
Регламент проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории согласно приложению 2.
2. Руководителям отраслевых органов Администрации города Курска обеспечить соблюдение сроков, установленных Регламентом подготовки решения о развитии застроенной территории и Регламентом проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории.
3. Признать утратившим силу пункт 3 постановления Администрации города Курска от 13 апреля 2007 года N 1074 "О развитии застроенной территории в городе Курске".
4. Управлению информации и печати Администрации города Курска (Калинин В.Я.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Администрации города Курска.
5. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Администрации
города Курска
Н.И.ОВЧАРОВ
Приложение 1
Утвержден
постановлением
Администрации города Курска
от 2 ноября 2009 года N 2775
РЕГЛАМЕНТ ПОДГОТОВКИ РЕШЕНИЯ О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
(в редакции постановлений Администрации г. Курска от 23.11.2009 N 3118, от 04.08.2014 N 3045, от 22.09.2015 N 2806, от 16.03.2017 N 656, от 15.06.2017 N 1443)
1. Общие положения
1.1. Регламент подготовки решения о развитии застроенной территории определяет порядок приема, рассмотрения, подготовки документов, необходимых для принятия решения о развитии застроенной территории муниципального образования "Город Курск".
1.2. Решения о развитии застроенных территорий муниципального образования "Город Курск" принимаются в целях:
- оптимального социально-экономического развития застроенных территорий города Курска путем сноса аварийных, ветхих, а также строительства новых и реконструкции существующих строений, развития инфраструктуры;
- обеспечения благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для постоянного проживания;
- ликвидации существующего аварийного жилищного фонда;
- совершенствования механизмов вовлечения в хозяйственный оборот земель для жилищного строительства.
2. Подготовка пакета документов для принятия решения о развитии застроенной территории
2.1. Решение о развитии застроенной территории в городе Курске (далее - застроенные территории) принимается Администрацией города Курска по собственной инициативе или на основании обращения органов государственной власти, иных органов местного самоуправления, физических или юридических лиц (далее - заинтересованные лица).
2.2. В обращении заинтересованного лица указываются:
- местонахождение и примерный размер земельного участка;
- перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции, в случае принятия решения о развитии застроенной территории.
К обращению прилагаются:
- копии документов о признании многоквартирного дома(ов) аварийным(и) и подлежащим(и) сносу (если на земельном участке, в отношении которого планируется принять решение о развитии застроенной территории, расположен такой дом и при наличии таких документов у заявителя);
- топографический план земельного участка масштаба 1:500 (при отсутствии - 1:2000) с указанием проекта границ земельного участка, в отношении которого заинтересованное лицо просит принять решение о развитии территории;
- учредительные документы (для юридических лиц);
- свидетельство о постановке на учет (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
- копия паспорта (для физических лиц).
2.3. Обращение подается заинтересованным лицом на имя главы Администрации города Курска.
2.4. Решение о развитии застроенной территории принимается при наличии совокупности следующих документов:
- градостроительного регламента;
- местных нормативов градостроительного проектирования (при их отсутствии - расчетных показателей обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, утвержденных Администрацией города Курска).
2.5. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:
- многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
- многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании адресных программ;
- на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены также объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие исключительно функционирование многоквартирных домов, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 3 статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также объекты коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан, проживающих в таких домах. Включение в границы такой территории земельных участков и расположенных на них объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, находящихся в собственности Российской Федерации, Курской области, допускается по согласованию с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Курской области в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
(в ред. постановления Администрации г. Курска от 16.03.2017 N 656)
2.6. Для определения экономической целесообразности, первоочередной необходимости, градостроительной и правовой возможности принятия решения о развитии застроенной территории комитетом архитектуры и градостроительства города Курска проводится работа по сбору необходимой информации и подготовке документов.
2.7. После поступления обращений лиц, указанных в пункте 2.1 настоящего Регламента, комитет архитектуры и градостроительства города Курска в недельный срок направляет запросы:
2.7.1. В уполномоченный орган кадастрового учета о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости, находящихся в границах застроенной территории.
(п. 2.7.1 в ред. постановления Администрации г. Курска от 04.08.2014 N 3045)
2.7.2. В земельный комитет города Курска о:
- о принятых решениях Администрацией города Курска в отношении земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в т.ч. о предоставлении, об изъятии, резервировании и т.п.;
(в ред. постановления Администрации г. Курска от 04.08.2014 N 3045)
абзац исключен. - Постановление Администрации г. Курска от 04.08.2014 N 3045;
- предложениях по максимальным срокам выполнения обязательств по выплате возмещения, определяемого в порядке статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, при этом максимальный срок не может превышать 1 года;
(в ред. постановления Администрации г. Курска от 15.06.2017 N 1443)
- предложениях по максимальным срокам выполнения обязательств по принятию в установленном порядке решения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, при этом максимальный срок не может превышать 1 года.
(в ред. постановления Администрации г. Курска от 15.06.2017 N 1443)
2.7.3. В комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска об:
- объектах капитального строительства, являющихся муниципальной собственностью и которые расположены на земельных участках;
- пользователях, арендаторах таких объектов.
2.7.4. В комитет по культуре Курской области о наличии у земельных участков и расположенных на них объектах недвижимости статуса объекта культурного наследия федерального или регионального значения либо выявленных объектах культурного наследия, в т.ч.:
- перечень объектов культурного наследия, расположенных на застроенных территориях, с указанием категорий историко-культурного значения;
- план границ территорий объектов (вновь выявленных объектов) культурного наследия;
- ограничения по использованию застроенных территорий, если на них расположены объекты (выявленные объекты) культурного наследия либо застроенные территории находятся в границах зон охраны объектов культурного наследия.
2.7.5. В управление по учету и распределению жилья города Курска об условиях выселения граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда города Курска, расположенных на застроенных территориях, в т.ч.:
- перечень квартир в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции либо подлежащих сносу, реконструкции на основании адресных целевых программ (с указанием адреса такого дома, в том числе номеров квартир, фамилий, имен, отчеств собственников или нанимателей и членов их семей, площади квартир, в т.ч. жилой и общей);
(в ред. постановления Администрации г. Курска от 04.08.2014 N 3045)
- данные о количестве и общей площади жилых помещений, необходимых для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений муниципального жилищного фонда;
- предложениях по максимальным срокам выполнения обязательств по выплате возмещения, определяемого в порядке статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом максимальный срок не может превышать 1 года;
(в ред. постановления Администрации г. Курска от 15.06.2017 N 1443)
- исключен. - Постановление Администрации г. Курска от 15.06.2017 N 1443.
- предложения по максимальным срокам выполнения обязательств по передаче в собственность муниципального образования "Город Курск" благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений и расположенных на застроенных территориях, в отношении которых приняты решения о развитии, при этом максимальный срок не может превышать 1 года.
2.7.6. В комитет жилищно-коммунального хозяйства города Курска:
- о возможности и об условиях инженерного обеспечения земельных участков в соответствии с Генеральным планом города Курска, генеральными схемами водо-, газо-, тепло-, электроснабжения и водоотведения города Курска, программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры города Курска и инвестиционными программами организаций коммунального комплекса;
- перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции, либо подлежащих сносу, реконструкции на основании адресных целевых программ (с приложением заверенных копий документов о признании многоквартирного дома(ов) аварийным(и) и подлежащим(и) сносу);
абзац исключен. - Постановление Администрации г. Курска от 04.08.2014 N 3045.
- предложения по максимальным срокам выполнения обязательств по осуществлению строительства и (или) реконструкции объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии (перечень объектов с указанием основных технических характеристик);
- дата окончания срока, установленного для собственников помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, осуществления сноса или реконструкции собственными силами.
(абзац введен постановлением Администрации г. Курска от 04.08.2014 N 3045)
2.7.7. В Курский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о составе и площади объектов капитального строительства, расположенных на застроенных территориях, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащим сносу или реконструкции, либо снос, реконструкция которых планируются на основании адресных целевых программ, и правообладателях.
(в ред. постановления Администрации г. Курска от 04.08.2014 N 3045)
2.7.8. В орган, уполномоченный на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правообладателях объектов недвижимости, о наличии обременений и ограничения в использовании таких объектов недвижимости; в комитет по управлению имуществом Курской области о наличии объектов государственной собственности Курской области на застроенной территории, а также правообладателях таких объектов.
(в ред. постановления Администрации г. Курска от 04.08.2014 N 3045)
2.7.9. в территориальные органы Администрации города Курска о находящихся в границах застроенной территории объектах индивидуального жилищного строительства, принятых правовых актах о предоставлении земельных участков для строительства жилых индивидуальных домов, для целей, несвязанных со строительством.
