В целом по городу Генеральным планом в период первой очереди запланировано жилищное строительство в объеме 2,0 млн. кв. м общей площади.
К концу периода первой очереди жилищный фонд города с учетом убыли части существующего фонда вырастет до 13,0 млн. кв. м, а средняя жилищная обеспеченность увеличится с 21,4 кв. м/чел. до 25 кв. м/чел.
Убыль жилищного фонда в течение периода первой очереди определена в размере 0,3 млн. кв. м общей площади.
Из общего объема первоочередного жилищного строительства 80 процентов приходится на много- и среднеэтажные дома, 20 процентов - это индивидуальные жилые дома.
Реализация данной жилищной программы зависит от многих факторов. Росту жилищного строительства как многоквартирного, так и индивидуального, будет способствовать внедрение ипотеки и других новых видов кредитования и приобретения жилья (участие граждан в долевом строительстве, жилищно-накопительных программах и др.).
Основная цель первоочередных мероприятий по новому жилищному строительству - комплексное формирование жилых районов с максимальным благоустройством, развитием социальной, инженерной и транспортной инфраструктур.
1. Новое многоэтажное строительство предусмотрено:
- на свободных территориях в районах: Северо-восточные микрорайоны, район Платоновский лес, Юго-восточные микрорайоны, Рязанский микрорайон, микрорайон по Одоевскому шоссе;
- на реконструкции: в центральной части города - ул. Болдина, жилой комплекс "А. Невский", пересечение ул. Руднева и Станиславского, а также в микрорайонах Зареченского и Пролетарского административных районов и др.
2. Формирование районов нового малоэтажного строительства - Горелки, Глухие Поляны, Алешня, Басово, Михалково-Прудное, Одоевское шоссе и др.