Городской центр. Территория в границах ул. Лейтейзена, Пушкинская, Колетвинова и Хомутовки 1-й выделяется Генеральным планом в виде особой многофункциональной зоны городского центра. Здесь сосредоточена большая часть административных и обслуживающих объектов города, театры, музеи, храмы, крупные магазины, вокзалы, финансовые учреждения и представительства компаний.
Главные задачи центра Тулы: возможность реализации административных функций не только в общегородском, но и в областном масштабах - представительских, деловых, коммерческих, культурных, управленческих, туристических, жилых, информационных и прочих. Многофункциональность, культурное и средовое разнообразие зоны центра - необходимые условия выполнения перечисленных функций.
Проектом намечены следующие основные направления комплексного градостроительного развития зоны городского центра:
- продолжение архитектурно-планировочного формирования главных градостроительных узлов центра - набережной р. Упы, зоны, окружающей Тульский кремль, зоны пересечения радиальных и кольцевых элементов планировочной структуры центра. При проведении градостроительных преобразований особое внимание должно быть обращено зоне исторического ядра Тулы - самый важный элемент композиции городского плана, ограниченной ул. Советской. Крайне важным является нахождение правильных архитектурно-планировочных соотношений и баланса реконструкции, нового строительства, реставрационных работ и регенерации исторической среды. Необходимо строгое соблюдение охранных регламентов в соответствии с ранее разработанным Проектом зон охраны памятников истории и культуры, также необходимо срочное обновление этого проекта в связи с изменением списка и изменениями в законодательстве;
- развитие системы центров по основным транспортно-планировочным направлениям - просп. Ленина, ул. Оборонной, Демонстрации, Новокалужскому шоссе, ул. Рязанской, ул. Октябрьской, Епифанской, Кирова, Пролетарской, Металлургов, предусматривающих реконструкцию и благоустройство главных магистральных улиц, организацию многофункциональных общественно-жилых зон, организацию автостоянок, озеленение и ландшафтный дизайн улиц;
- комплексное благоустройство зоны набережной р. Упы, формирование застройки "водного фронта" по двум берегам реки, создание общегородской парковой зоны в пойме с размещением спортивных, обслуживающих и развлекательных объектов;
- сохранение исторической планировочной структуры центра - исторических улиц, площадей, ансамблей, садов и парков, исторических высотных доминант, ценных средовых фрагментов застройки при проведении современных градостроительных преобразований;
- научная реставрация объектов культурного наследия Тулы, их системное изучение, использование с учетом охранных требований;
- строительство в составе общественных центров новых деловых, торговых, административных, спортивных объектов, культурно-образовательных и досуговых комплексов, реконструкция и ремонт существующих объектов обслуживания;
- предусмотрен комплекс мероприятий по оптимизации транспортного обслуживания: вывод транзитного движения за пределы центра, строительство транспортных развязок, строительство многоэтажных и подземных гаражей и автостоянок, развитие общественного транспорта;
- функциональное перепрофилирование ряда производственных площадок и автотранспортных предприятий (со значительными санитарно-защитными зонами) с использованием их территории для размещения объектов обслуживания и жилья.
Система общественных центров. В Генеральном плане предусмотрены мероприятия по развитию системы общественных центров во всех административных районах г. Тулы:
- развитие центрального архитектурного ансамбля Тулы вдоль основных подходящих транспортных направлений с организацией новых общественно-деловых комплексов и въездных обслуживающих зон общегородского значения - Московское, Симферопольское, Калужское, Рязанское, Новомосковское направления;
- развитие общественных центров - создание площадей, архитектурных ансамблей, торгово-обслуживающих центров, пешеходных зон, строительство объектов здравоохранения, образования, культуры и искусства, спорта и других объектов;
- организация спортивных и природно-рекреационных зон вблизи и в составе жилых массивов;
- строительство деловых зон, новых экологически безопасных мест приложения труда, зон для малого и среднего бизнеса вблизи районов массового жилищного строительства;
- комплексное развитие общественных центров и объектов социальной инфраструктуры в районах нового жилищного строительства.