МЭР ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 июня 2007 года N 1282

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА НА ОБЩИХ СОБРАНИЯХ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, В КОТОРОМ ИМЕЮТСЯ ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 06.12.2016 N 3856.
____________________________________________________________________

(в редакции Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 16.04.2013 N 633)

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в ред. от 10.05.2007), ст. 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", в целях организации на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" эффективного управления многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности, и реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации на территории города Южно-Сахалинска постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке представления интересов администрации города Южно-Сахалинска на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, в котором имеются жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Южно-Сахалинск сегодня".

3. Контроль за выполнением постановления мэра города возложить на вице-мэра, начальника департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска Арчакова А.В.

Мэр г. Южно-Сахалинска
А.И.Лобкин

     




Приложение
к постановлению
мэра г. Южно-Сахалинска
от 29.06.2007 N 1282

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА НА ОБЩИХ СОБРАНИЯХ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, В КОТОРОМ ИМЕЮТСЯ ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет порядок представления интересов собственника - администрации города Южно-Сахалинска на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, в котором имеются жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.

1.2. Полномочия собственника - администрации города Южно-Сахалинска на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, в котором имеются жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, осуществляет департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска (далее - Департамент).

1.3. Реализация полномочий собственника - администрации города Южно-Сахалинска (далее - Собственник) на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется через его представителя, назначаемого из числа муниципальных служащих подразделений администрации города по доверенности, выданной Департаментом на один год.

1.4. Основной задачей представителя Собственника в многоквартирном доме является соблюдение в соответствии с законодательством интересов Собственника в части использования и сохранности помещений в многоквартирном доме, находящихся в муниципальной собственности.

2. Права и обязанности представителя Собственника в многоквартирном доме

2.1. К основным обязанностям представителя Собственника относятся:

- личное присутствие на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, своевременная передача в письменной форме решения собственников помещений по вопросам, поставленным на заочное голосование, по адресу, который указан в сообщении о проведении общего собрания, в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- заблаговременное ознакомление с повесткой дня общего собрания;

- согласование в установленном порядке вопросов, указанных в п. 2.4. настоящего Положения, до дня проведения общего собрания;

- истребование решений (протоколов) общего собрания по вопросам повестки дня, поставленным на голосование;

- представление по письменному запросу Департамента сведений о результатах проведения общих собраний;

- своевременное уведомление о невозможности (отказе) представления интересов Собственника на общем собрании с указанием уважительности причин.

2.2. Представитель Собственника вправе инициировать созыв общего собрания в порядке, предусмотренном ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.3. В случае невозможности представителя Собственника осуществлять свои полномочия Департамент должен обеспечить участие в общем собрании иного представителя Собственника по надлежащей доверенности.

2.4. В целях определения позиции Собственника по вопросам:

- реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой),

- строительства хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений; в пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом,

- введения ограничений пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом,

- передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме,

- иным вопросам, включенным в повестку дня общего собрания, требующим согласия Собственника в соответствии с действующим законодательством, представитель Собственника заблаговременно согласовывает их с компетентными по данному вопросу структурными подразделениями администрации города.

2.5. В случае рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме вопросов, не включенных в повестку дня данного собрания, представитель Собственника принимает меры для предотвращения голосования по указанным вопросам, т.к. общее собрание не вправе принимать решение по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

2.6. Представитель Собственника предварительно согласовывает с Департаментом позицию по проектам решений собственников помещений в многоквартирном доме.

2.7. Представитель Собственника получает в течение 7 дней с момента обращения в письменной форме результаты согласования от структурных подразделений администрации города по вопросам, указанным в п. 2.4. настоящего Положения.

3. Ответственность представителя Собственника в многоквартирном доме и контроль за его деятельностью

3.1. Представитель Собственника несет ответственность за свои действия в пределах полномочий согласно выданной доверенности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления г. Южно-Сахалинска.

3.2. Представитель Собственника не несет ответственности за последствия принятых общим собранием решений по вопросам, по которым:

- голосование осуществлялось на основании письменных указаний соответствующего структурного подразделения администрации города Южно-Сахалинска, либо по данному вопросу получено его письменное согласование в порядке, предусмотренном п. 2.4. настоящего Положения.

3.3. Контроль за деятельностью представителя Собственника осуществляет администрация города Южно-Сахалинска.

3.4. В случае ненадлежащего исполнения представителем Собственника своих полномочий Департамент вправе отозвать доверенность представителя Собственника и уполномочить представлять интересы Собственника на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме нового представителя.

Начальник управления
по вопросам реформирования ЖКХ
В.А.Гусев